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【爛尾樓「斷供」風暴】彭博:監管部門急召內銀傾應對方案

【Now財經台】市傳內地監管部門就房貸斷供風波跟內銀開會研究防風險方案,建設銀行(00939)及農業銀行(01288)均表示,涉及「保交樓」風險的業務規模小,總體風險可控。

內地多個城市的業主集體向逾期未建成或停工「爛尾樓」發出《停貸告知書》,據內地媒體統計顯示,全國涉及停貸項目多達100個。

據《彭博》引述知情人士指,內地監管部門日前已跟部分內銀開會,研究防風險方案,住建部已要求相關地區的住建局及銀行提交風險影響評估,部分銀行亦計劃收緊高風險城市住房按揭貸款要求。

建行及農行均表示,涉及停貸的樓盤規模較小,總體風險可控,其中農行指出,初步認定存在「保交樓」風險的樓盤,逾期按揭貸款餘額6.6億元人民幣,僅佔該行按揭貸款餘額0.012%。

興業銀行則表示,已出現停貸的按揭額涉及3.84億元人民幣,不會對經營構成重大影響。

不過,有分析認為,內地「斷供潮」或令銀行業不良貸款增加。

瑞銀估計,現時涉及內房斷供的貸款額,佔內銀整體按揭貸款規模介乎1.5%至2.4%,不良貸款比率或升至2.12%水平,若涉及爛尾項目按揭中有一半斷供,銀行業全年純利將減少13%。

不過,星展銀行認為事件不會形成系統性風險 。

星展香港首席中國經濟師梁兆基說:「我覺得毋須太驚訝,因為畢竟我們的經濟放緩中,現在復甦步伐仍未站穩,加上這些是一些滯後反應,未至於是造成系統性風險,因為都是一些較細的銀行 。」

據瑞信統計顯示,截至去年底止,按揭貸款佔比最大是建行與郵儲銀行(01658),比率高達34%,其次是工商銀行(01398)及農行。

野村則認為,內房下半年復甦仍遙不可及,並指市場對中國經濟,尤其房地產業看法過分樂觀。