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美聯調查:近八成準「新香港人」有意在港置業

除移民是港人近期熱話外,「新香港人」於香港的置業動向亦屬市場關注重點。根據美聯移民顧問最新調查顯示,目前未有香港永久居民身份的客戶,當中約24%願意繳付買家印花稅(BSD)去買樓;至於即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」,目前有意投資買樓比例高近8成(約78%),反映現時買港樓意慾相當強烈。 美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,根據《資本投資者入境計劃》(CIES)申請數字、獲批數字及待處理數字去分析,於2022至28年,或有多達3.67萬人獲得香港永久居民身份,相信未來數年將是「新香港人」購買力爆發的高峰。若以未來「新香港人」的數目按比例推算,其潛在購買力或足以消化約45%全港1年私樓落成量,反映他們強勁的資金實力。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,港府在疫情下推封關措施,但今年首8個月內地買家佔香港樓市一手私宅註冊比率創4年新高;二手比例亦「回到疫情前」,相信在「新香港人」購買力與日俱增下,有助進一步提振未來數年香港樓市表現。 鄭天殷表示,美聯移民顧問於9月27日至30日,透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為,以及即將成為「新香港人」的內地客戶,合共獲得約280個回覆。結果發現,當被問及「如閣下未有香港永久居民身份,現時會否考慮買樓」時,有24%受訪者表示,會考慮於現階段買入香港物業,代表即使客戶未獲得香港永久性居民身份,仍願意考慮額外繳付總共高達30%的印花稅去買樓,反映香港物業對內地買家的吸引力。 另一方面,當被問及「如閣下已經擁有香港永久居民身份,現時會否考慮買樓」時,高達78%的受訪準「新香港人」表示,現階段會考慮在香港投資買樓,可見他們看好香港樓市前景,尤其近年中央政府提倡「房住不炒」,並以不同措施穩定樓市,相信更多購買力將「輻射」至香港,帶動香港樓市表現。

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