美聯調查：近八成準「新香港人」有意在港置業

除移民是港人近期熱話外，「新香港人」於香港的置業動向亦屬市場關注重點。根據美聯移民顧問最新調查顯示，目前未有香港永久居民身份的客戶，當中約24%願意繳付買家印花稅(BSD)去買樓；至於即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」，目前有意投資買樓比例高近８成(約78%)，反映現時買港樓意慾相當強烈。 美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，根據《資本投資者入境計劃》(CIES)申請數字、獲批數字及待處理數字去分析，於2022至28年，或有多達3.67萬人獲得香港永久居民身份，相信未來數年將是「新香港人」購買力爆發的高峰。若以未來「新香港人」的數目按比例推算，其潛在購買力或足以消化約45%全港1年私樓落成量，反映他們強勁的資金實力。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，港府在疫情下推封關措施，但今年首8個月內地買家佔香港樓市一手私宅註冊比率創4年新高；二手比例亦「回到疫情前」，相信在「新香港人」購買力與日俱增下，有助進一步提振未來數年香港樓市表現。 鄭天殷表示，美聯移民顧問於9月27日至30日，透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為，以及即將成為「新香港人」的內地客戶，合共獲得約280個回覆。結果發現，當被問及「如閣下未有香港永久居民身份，現時會否考慮買樓」時，有24%受訪者表示，會考慮於現階段買入香港物業，代表即使客戶未獲得香港永久性居民身份，仍願意考慮額外繳付總共高達30%的印花稅去買樓，反映香港物業對內地買家的吸引力。 另一方面，當被問及「如閣下已經擁有香港永久居民身份，現時會否考慮買樓」時，高達78%的受訪準「新香港人」表示，現階段會考慮在香港投資買樓，可見他們看好香港樓市前景，尤其近年中央政府提倡「房住不炒」，並以不同措施穩定樓市，相信更多購買力將「輻射」至香港，帶動香港樓市表現。