【胡．說樓市】新世界首置盤交樓！地板一踩就鬆？

聲稱協助年輕人上車，屬於新世界推出「新世代首次置業計劃」的屯門天生樓終於交樓！對象為上車客，究竟交樓會否相對馬虎？其實入屋都算企理，不過衰在地板鋪工！ 單位採用近年流行的開放式廚房設計，與客飯廳融為一體。驗樓師詹濟南先檢查廚房來去水，在做第一次試水測試時，發現櫃底有水珠，出現漏水疑雲，所以決定覆檢，才發現是虛驚一場。 單位面積422呎，典型兩房上車格局。長型客飯廳地下鋪砌複合木地板，只是手工有點粗糙，尤其近牆邊用力一踩，地板搖得動。驗樓師詹濟南稱，問題在於底板不是做得好，其實用簡單做法，在地板牆邊位加釘並壓實便可解決。 無論客飯廳、以至兩間睡房都有類近問題，令地板一項被扣到只得零分。 露台沒有鋪戶外木，圍欄望落相對高，這裡望出去的外牆有條凹坑，並不是用來收藏污水渠，驗樓師覺得設計有點多此一舉。 經客飯廳直入是睡房，對面洗手間，並不屬於黑?有助通風。詹SIR揭開假天花檢查也沒有大問題，之後驗企缸來去水也沒有積水。浴屏用了防水鉸，可防止洗澡水向浴屏外流，值得一讚，但企缸邊就有值得改善地方。 最終驗勻全屋，十五個項目中，批盪、石材、來去水、家電等十一個項目均取得滿分。若非鋪地板失手，幾乎可取得九字頭以上。單位總分85分，屬良好級別。