因近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部5月19日發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。值得一提的是，《通知》的發布，距離住建部約談成都、太原兩市，強調堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松僅10天。中國人熱愛購買“磚頭”作為投資渠道的觀念根深蒂固，縱使調控如此嚴厲，“搶房”熱潮卻降溫苗頭微弱。面對如此情景，如果更行之有效抑制高價成為國家接下來的重中之重。本期節目邀請到交銀國際中國房地產分析師謝騏聰一起做個暢聊。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
港股連續9個交易日造好，恒生指數曾升至18604點，創約8個月高位，指數收市報18475點，升268點，升幅1.48%。主板成交約1162億元。 科技指數升穿4000點關口，收市報3971點，升逾2.7%。
香港電訊(06823)及電訊盈科(00008)旗下免費電視ViuTV宣布，與本地商場以及零售、餐飲和娛樂等商戶聯手，以一系列優惠及宣傳活動，鼓勵市民消費，支持本地商戶，推動香港經濟。 活動於今日正式展開，目前已有7個商場及近70個商戶承諾推出不同優惠，包括每碗10元的牛肉飯、每隻9.9元的乳鴿、半價燒雞、飲品第二杯半價、護膚品三七折及紅酒買二送一等。 為吸引市民親身到訪商場，集團同時會將一連串演唱會記者會和節目宣傳活動移師至各大商場舉行，如MIRROR成員陳卓賢和江𤒹生的個人演唱會記者會、歐洲國家盃傳媒發布會等，以增加與公眾的互動，吸引人流。各區商場亦會免費播映精彩體育賽事。 香港電訊集團董事總經理許漢卿表示，目前本地零售餐飲行業正面臨不少挑戰，期望借助集團龐大的生態圈和商業連結，團結合作夥伴，以線上線下方式全方位宣傳，將商場和商戶的優惠帶給全港市民，刺激本地消費。
中原城市領先指數(CCL)最新報146.48點，按周跌0.28%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。CCL連升兩周後回軟，近三周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，樓價處於牛皮悶局，相信短期CCL仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。撤辣後，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位，近七周「五升二跌」累升2.42%。 CCL仍處於逾七年低位，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%，較2023年4月168.4點高位跌13.02%，而2024年暫時微跌0.5%。CCL距離150點 目標，現時相差3.52點或2.4%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙，5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.89點，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報145.86點，按周升0.10%。CCL Mass及C
《2024年存款保障計劃（修訂）條例草案》刊憲，以優化存款保障計劃，加強對存戶的保障、維持銀行體系穩定，以及緊貼國際標準和香港的最新發展。 經優化後，存款保障額由現時的50萬元提升至80萬元；調整供款機制，使存保計劃下的存保基金能在保障額提高後的合理時間內達到基金目標金額；為受銀行併購影響的存戶提供優化保障；要求存保計劃成員於電子銀行平台展示存保計劃成員標誌；以及簡化就私人銀行客戶進行不受保障存款交易時的負面披露規定。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，在政府、金融監管機構以及業界的共同努力下，銀行業穩健強韌。最新的檢討結果顯示，存保計劃的整體設計及主要範疇仍屬恰當，有關優化建議符合國際標準，確保存保計劃有效維持銀行體系穩定。 存保會主席劉燕卿表示，將進行所需的籌備工作，並與銀行業界保持緊密聯繫，確保優化措施暢順實施。 條例草案將於本月8日提交立法會進行首讀。
土地註冊處公布，4月送交註冊的住宅樓宇買賣合約有8551份，按月上升1.15倍，按年上升86.6%，涉及買賣合約總值775億元，按月上升約1.58倍，按年上升47.9%。 至於所有種類樓宇買賣合約註冊共9880份，按月增加97.1%，按年上升71.7%，涉及買賣合約總值839億元，按月上升約1.25倍，按年上升31.7%。 物業顧問世邦魏理仕指出，部分3月簽署的臨時買賣合約要到4月才呈現，先前觀望的買家在「撤辣」後積極入市，帶動成交量明顯反彈，亦觀察到投資者及非本地買家重新投入香港住宅市場，但市況仍屬「量升價不升」。 展望後市，世邦魏理仕認為，發展商現時手持一手貨尾單位數量龐大，加上新供應，預計發展商繼續以優惠價格推售新盤。美國減息預期降溫將減弱樓市整體氣氛，預計5月住宅物業成交量將保持活躍，但應較4月份減少。
歐洲央行管理委員會委員兼希臘央行行長斯圖納拉斯(Yannis Stournaras)認為，由於經濟增長強於預期，將支撐通脹，歐洲央行極有可能在今年僅減息3次。歐央行幾乎已承諾將從6月起降低借貸成本，使其從目前的歷史高位回落，但最近數周該行路徑變得更加不確定。身兼希臘央行行長的斯圖納拉斯接受外國媒體採訪時表示，今年第一季經濟反彈，使歐洲央行減息3次的可能性大於4次。如果經濟增長繼續以這樣的速度持續下去，那麼消費者物價升勢可能會略高於3月的預估，但不會危及明年中期達到2%的目標。他補充，有可能在7月進行第二次減息，夏季之後仍保有各種選項。(WL)
新加坡零售銷售增長放緩。新加坡統計局公布，3月份零售銷售按年增長2.7%，不包括汽車銷售則增長2%，較2月分別回落5.9及7.5個百分點。經季節性調整後，3月零售銷售按月下跌1%，不包括汽車銷售則減少0.3%。 新加坡3月零售銷售額為42億坡元，其中網上銷售佔11.7%，較2月佔比擴大0.9個百分點。 (ST)#新加坡零售銷售
據央視新聞報道，巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動（哈馬斯）當地時間5月2日稱，將盡快派代表團前往埃及就停火協議繼續談判。一名埃及高階官員當天透露，哈馬斯代表團將於兩天內抵達開羅。哈馬斯在聲明中說，哈馬斯政治局領導人伊斯梅爾·哈尼亞，已同埃及情報總局局長阿巴斯·卡邁勒、卡達首相兼外交大臣穆罕默德·本·阿卜杜勒拉赫曼·阿勒薩尼通話，正以「積極態度」研究巴勒斯坦加薩走廊停火協議，將盡快派代表團前往埃及恢復就停火協議進行談判。（CW）#巴勒斯坦 #埃及
立法會財務委員會下午審議沙田T4號主幹路的撥款建議，運輸及物流局局長林世雄表示，沙田T4號主幹路對於本港整體交通布局重要之外，亦有地區功能，提到過去幾星期向議員解釋相關建議內容，明白部分議員關注造價問題，所以提出修訂，由原先的71.6億元壓縮至68.1億元。他重申未來北部都會區發展及新界人口上升，以及擴闊後的大埔公路沙田段未來數年飽和，相關道路的重要性。 多名議員認為項目造價引起關注，有議員建議重新採用原先的高架橋方案，可以節省成本，亦有議員認為，壓縮的成本只是減少項目內容，並非議員期望的方式。社福界議員狄志遠表示，當局每年壓縮社福界開支節省大約兩億，但節省再多也不足以讓當局建路，表明反對相關撥款。自由黨的易志明表示，同意交通擠塞帶來社會成本，按政府推算10年可節省達50億元，認為工程值得推行，節省的時間亦可用於生產力等，因此自由黨支持有關項目盡快落實。 林世雄回應，T4主幹路由高架橋改為地下隧道方案，是經過幾年時間與地區議會磋商的成果，是平衡各方面利益的方案，並重申現有造價已參考最新的「回標價」，在不減少項目功能的情況下，壓縮空間已經不多。
晨星統計顯示，截至4月30日，今年強積金(MPF)平均回報2.38%，以去年底強積金總資產值逾1.14萬億元計算，賬面賺271億元，相當於人均賬戶獲利逾5788元；單4月份，MPF回報0.12%，相當於人均賺300元。 當中，港股基金4月份錄得回報6.84%，扭轉今年以來虧損趨勢，首4個月回報為3.56%。今年以來，以美股基金表現最好，回報達6.89%，其次是日股基金回報5.9%，環球股票基金回報5.6%。 (ST)#晨星 #強積金 #MPF
Airbnb近日宣布推出全新分類11個「王牌」，首發11個「王牌」來自全球音樂、影視、藝術、體育等圈層的房源和體驗。包括《飛屋環遊記》(本港片名:沖天救兵)(Up)中的標誌性「飛屋」、「法拉利博物館奇妙夜」(本港片名《翻生侏羅館》)等，房源與體驗將作為特色分類在其平台上呈現。大多數「王牌」房源和體驗都是免費，收費體驗也都不超過每人100美元。Airbnb聯合創辦人兼執行長Brian Chesky表示「儘管人們的生活日常變得越來越數位化，我們希望透過「王牌」所承載的潮流文化的精神內核，成為新新人類探索世界的眼睛，將旅行者心馳神往的夢境化為現實」。（CW）
隔晚(2日)美股三大指數收升0.85%至1.51%，蘋果(AAPL.US)季績勝預期兼宣布1,100億美元巨額回購計劃，受消息刺激三大指數期貨續升0.16%至0.54%，市場正等待即將公布的美國4月非農就業數據。 在日本及中國內地假期休市下，亞洲主要股市今日午後(3日)普遍上升，但升幅溫和。早前進入技術牛市的港股今早高開336點後，初段曾升397點或近2.2%，高見18,604創近八個月高位遇阻，現升246點或1.35%，報18,453，勢連升九日，成交1,052.52億元。以4月19日恒指收市16,224計，計及今日，九個交易日現累升約13.7%。 台灣加權指數盤中曾升近1.5%高見20,521遇壓，全日升0.5%，報20,330。澳洲200指數續升近0.6%，收報7,629。馬來西亞KLCI續升0.5%，報1,587。新加坡海峽指數續升0.1%，報3,301。越南VNI微升0.3%，報1,219。紐西蘭50指數續升0.5%，報11,938。印尼IDX回升0.3%，報7,139。 個別新興市場跑輸，印度孟買指數現跌1.2%，報73,701。菲律賓PSEI反覆跌0.5%，收報6,615
巴西南部南里奧格蘭德州(Rio Grande do Sul)暴雨成災，造成最少29人死亡、60人失蹤後，當局宣布進入緊急狀態，州長更預期，未來幾天傷亡數字還會上升。自4月29日以來，南里奧格蘭德州連降暴雨，引發洪水和山泥傾瀉等自然災害，目前共有154個城市受到影響，除死亡和失蹤人員，還有36人受傷，逾萬人無家可歸、4600多人滯留庇護所。巴西總統盧拉(Luiz Inacio Lula da Silva)昨日到訪災區，表示聯邦政府將提供一切必要的資源援助受災地區。天氣預報預計，該州西北、北部、中部等地降雨至少將持續至4日，預計降雨量為200毫米。(WL)
【彭博】-- Segantii Capital Management Ltd.及其創始人Simon Sadler和前交易員Daniel La Rocca涉嫌內幕交易，香港證券監理機構已經檢控，這是香港最引人注目的金融起訴案例之一。根據香港證監會的聲明，他們在2017年6月的一宗大手交易前，就一家在香港聯合交易所有限公司上市的公司的股份進行內幕交易。證監會的聲明指出，Sadler和La Rocca週四到香港東區裁判法院應訊時無須答辯，案件押後至6月12日。這些指控標誌著Segantii面臨的最新監管麻煩，它曾是亞洲明星級的對沖基金公司。去年12月，韓國監管機構因「某些對沖交易」對 Segantii處以14.8億韓元（108萬美元）的罰款。公司發言人表示，「Segantii打算針對這項指控，在香港積極為自己辯護」。Segantii執行長Kurt Ersoy拒絕發表評論。Sadler和La Rocca沒有立即回應置評請求。香港證監會表示，Sadler及La Rocca獲准保釋，等候下一次聆訊。他們分別得繳納100萬港元（128,000美元）和50萬港元的保釋金。證監會還要求他們，在離開香港前
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