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香港樓市兩年內將暴跌4成？
連升28個月的香港樓市，近日價格回落，成交量下跌，香港樓市悲觀論甚囂塵上，專家指出，香港樓市或在兩年內跌幅約4成。郭家耀：受按揭利息影響，香港二手市場冷靜，資金轉向一手市場，外加美國加息影響，香港樓市或進入調整階段，暴跌的可能性不大，1成至2成的調整幅度較合理。
連升28個月的香港樓市，近日價格回落，成交量下跌，香港樓市悲觀論甚囂塵上，專家指出，香港樓市或在兩年內跌幅約4成。郭家耀：受按揭利息影響，香港二手市場冷靜，資金轉向一手市場，外加美國加息影響，香港樓市或進入調整階段，暴跌的可能性不大，1成至2成的調整幅度較合理。
眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
內地一連五日的五一黃金周假期昨日(5日)結束，入境處數據顯示，截至昨晚9時，5日共有75.8萬人次內地旅客來港，較去年同期的62.5萬人次，按年多逾兩成。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智預計，今年暑假期間酒店業整體表現將更好，入境遊客和過夜遊客將超過2023年的水平。然而，暑假過後，林天智預計相關數字將會回落，相信每月400萬人次的訪港旅客似乎是短期阻力。 林天智表示，本港酒店疫後復甦策略各有不同，高端酒店通常會傾向維持較高的房價，而由於價格為經濟型酒店主要賣點之一，因此這類酒店對價格較為敏感，通常願意降低房價以增加入住率。他預料，如本港能吸引更多過夜旅客，整體酒店入住率會有進一步增長潛力。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阜博集團(03738.HK)公布截止今年3月底的季度經營數據，總收入按年升26%；以人民幣計，內地業務收入按年升31%。另每月持續收入較去年同期增長約33%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滴滴出行數據顯示，今年五一假期打車需求較節前上漲34%，跨城出遊用戶的打車需求上漲99%。前往機場、火車站等大型交通樞紐的打車需求在4月30日迎來高峰，休閒娛樂類打車需求高峰在5月1日，前往旅遊景點的打車高峰在5月2日。 在海外，使用滴滴出行國際版App的打車需求在五一假期按年上升51%。其中，中國用戶假期在海外使用滴滴出行國際版的需求按年上漲458%。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布，第一季的食肆總收益價值的臨時估計為282億元，按年上升2.3%。同期間，食肆購貨總額的臨時估計為90億元，按年下跌0.3%。 扣除其間價格變動的影響後，第一季食肆總收益以數量計的臨時估計較上年同季下跌0.7%。 按食肆類別分析，今年第一季與去年同期比較，中式餐館的總收益以價值計上升1.3%，但以數量計則下跌1.8%。非中式餐館的總收益以價值計上升1.0%，但以數量計則下跌1.5%。快餐店的總收益以價值計及數量計分別上升5.8%及2.2%。酒吧的總收益以價值計及數量計分別下跌17.8%及19.7%。至於雜類飲食場所，其總收益以價值計及數量計則分別上升6.9%及3.0%。 今年第一季與上季比較，經季節性調整的食肆總收益的臨時估計以價值計及數量計分別下跌1.8%及2.4%。 政府發言人表示，食肆業務繼去年大幅反彈後，第一季增幅放緩。展望未來，政府推出措施加強信心，加上訪港旅遊業復蘇和就業收入上升，應會繼續支持食肆業務。不過，旅客和市民消費模式轉變或會帶來挑戰。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
稀鎂科技(00601.HK)公布，旗下白山天安資產的第二次拍賣已流拍。集團披露，已收到白山法院通知書，白山天安資產將於2024年5月22日至2024年7月21日期間，進行公開變賣，變賣起拍價約1.06億元人民幣。 稀鎂科技解釋，白山天安的產能已閒置多年，集團的業務營運仍正常進行，上述事宜並未對集團的其他業務營運產生重大影響。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，早前召開的政治局會議發出更為積極的宏觀政策信號，尤其是財政政策和房地產政策。在政治局會議後，瑞銀預計各政府部門和地方政府將出台更多具體措施。 汪濤預計，未來幾個月政府債券的發行節奏將有所加快，中央政府還有可能加快財政轉移支付，從而支撐一般性政府支出和基建投資。此外，會議指出要確保債務高風險省份和市縣既真正壓降債務、又能穩定發展，這也許意味著對12個債務高風險省份的隱性債務嚴格管控有可能略有鬆動。 她認為，中央政府可以加大對地方政府的低成本資金支持、可以給予一定財政補貼，並大幅擴大白名單機制的覆蓋範圍，並且由政策性銀行和商業銀行提供更多資金以落實保交樓目標。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布第一季「中小企貸款狀況調查」結果。調查顯示，中小企信貸狀況有改善的跡象。 關於中小企對銀行貸款批核取態的觀感，撇除回答「沒意見／不知道」的受訪者，71%認為銀行在第一季貸款批核的取態與六個月前相比「沒有分別」或「較容易」，較前一季的69%有所上升。29%認為銀行的有關取態「較困難」，較前一季的31%有所下降。貸款較困難的觀感並不一定反映中小企在借貸上遇到實質困難，而是可以受多項因素所影響。 在已獲批貸款的受訪者中，12%表示銀行對其貸款的取態有所「收緊」，較前一季的24%大幅回落。在本調查中，貸款收緊的含義包括各種可能，例如降低備用信貸額和貸款額、信貸利率上升、增加抵押品要求或縮短貸款年期等。因此，受訪者對於銀行就其已批出貸款取態的意見並不直接反映銀行對中小企的貸款投放。 調查亦收集有關中小企新貸款申請的結果。3%受訪者表示曾於二○二四年第一季向銀行申請新貸款。在已知申請結果的受訪者中，表示申請完全成功或部分成功的受訪者佔86%，高於前一季的80%。表示申請不成功的受訪者佔14%，低於前一季的20%。 金管局指，由於季內有已獲批貸款的中小企及有申請新貸款的中小企數目較少，分別
金地商置(00535.HK)公布，今年4月份合約銷售總額約18.55億元人民幣(下同)，按年下跌39.96%，期內合約銷售總面積約16萬平方米，銷售均價每平方米約11,600元。 今年首四個月集團累計合約銷售總額約55.92億元，按年下跌56.87%，累計銷售總面積約42.43萬平方米。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，法國4月HCOB服務業採購經理指數(PMI)終值向上修訂，由前值48.3升至51.3，自去年5月以來首度重回擴張區間，高於市場原預期確認初值50.5。 需求改善主要來自國內市場，期內來自海外客戶的新業務跌幅加劇。服務企業信心仍堅定正面，就業創造加快至九個月高。投入成本通脹進一步放緩，降至2021年8月以來最弱，產出通脹則進一步升溫。 法國4月綜合PMI終值向上修訂，在服務業獨力帶動下，由前值48.3升至50.5，高於市場原預期確認初值49.9，屬接近一年以來首度重拾擴張。私營企業對未來一年展望強勁，支持就業擴張。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
羅兵咸永道表示,作為港交所(00388)編制實施指引的技術顧問,於香港舉辦了業界研討會,探討港交所的環境、社會及管治(ESG)報告框架。此次活動有200多名在香港相關市場的專業人士參加,旨在讓政策制定者提供有關該框架的最新資訊和分享更多細節。其中與會者包括領先的資產所有者、資產管理公司及上市公司和行業協會,他們對港交所計劃成為全球首批實施國際可持續發展準則理事會(ISSB)制定的氣候相關披露新要求的交易所之一表示歡迎。羅兵咸永道表示,高品質的信息披露要求較易與全球其他公司進行比較,並符合國際標準,此舉將推動香港企業進軍全球資本市場。新要求將分階段實施:從2025年起對所有主板上市公司實行「不遵守就解釋」基準就新氣候規定進行匯報,繼而由2026年起對大型股發行人強制匯報。從2025年起,所有主板和 GEM 上市公司都將強制披露範圍1及2溫室氣體排放,然而其他新氣候規定對於 GEM 發行人來說是自願披露的。新規定亦會包含一系列的「寬免」以解決部分發行人可能因未有足夠能力而面對匯報方面的挑戰等問題。羅兵咸永道亞太區 ESG 服務合夥人梁小慧表示:「全球投資者和企業客戶一直強烈要求採用 ISS
人民幣兌美元即期今日(6日)收升279點，報7.2137兌一美元。截至下午4點36分，人民幣夜盤升281點；離岸人民幣跌254點，報7.2151兌一美元，較在岸價低水14點。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超今日(6日)與人力資源和社會保障部部長王曉萍會面，就特區政府吸引全球人才和深化內地與香港人才協作等議題交換意見。他歡迎王曉萍率團訪港出席「香港-全球人才高峰會」一系列活動。 李家超指出，特區政府一直積極通過不同政策措施吸納海內外人才來港。截至上月底，各項人才入境計劃共收到約29萬份申請，當中近18萬份獲批，逾12萬人才已抵港。他感謝中央支持特區政府的施政方向，推出多項挺港人才措施。其中，國家移民管理局今日起實施的多項便民利企來港措施，包括延長持商務簽注人士逗留期限，以及擴展人才簽注適用範圍至北京和上海，將便利內地商貿人員訪港，促進香港與內地的商貿往來。 李家超指，特區政府會繼續深化內地與香港人才合作，推動職業技能人才培養及資格互認；同時會繼續與人力資源和社會保障部保持緊密溝通，促進內地和香港人才互聯互通，吸引更多世界各地頂尖人才和企業匯聚香港，為國家高質量發展作出更大貢獻。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波表示，本港第一季經濟預估增長2.7%，市場反應比較正面，推動經濟三頭馬車，出口、私人消費和投資都有增加。當局近年大力推動盛事經濟，吸引旅客消費和拉動零售餐飲業，看到本港實際情況後更有信心，因為有時媒體有錯誤報道。今年首4個月每日平均入境人次12萬，五一黃金周4日大約79萬人次入境，較去年同期增加約23%。 陳茂波結束外訪後在機場見記者表示，中證監早前宣布5項措施支持進一步鞏固和提升香港國際金融中心地位，由近期股票市場表現可以見到，市場反應比較正面，對此消息持積極態度。 樓市方面，陳茂波表示，2月底預算案取消所有辣招後，交投量增至月均8600宗，而過去幾年，月均只有4000多宗，可見市場活躍，每區價錢不同，但大致上比較平穩，市面信心亦穩定。 他又表示，內地經濟今年首季開局相當不錯，按年增長5.3%，並有很多政策工具和空間，估計會不斷推出以鞏固內地經濟持續發展，香港自然會受惠，本月中將公布本港全年經濟預測的覆檢數字。
中國網約車巨頭滴滴出行發布五一黃金周假期出行數據報告，國內打車需求環比節前上漲34%，跨城出遊的打車需求上漲99%，中國用戶海外打車上漲4.58倍，反映假期旅遊市場的旺盛和公眾對於旅遊出行的強烈需求。滴滴出行的數據顯示，五一的出行高峰主要集中在假期首3天。4月30日，前往機場和火車站等大型交通樞紐的打車需求達到峰值，而休閒娛樂和旅遊景點的打車需求則在5月1日和5月2日達到高峰。跨省出遊需求佔據跨城出遊打車需求的65%，遠距離旅行成為今年五一假期的主流選擇。三至五線城市的打車需求漲幅突出，環比節前上漲59%。(WL)