“鬼城” 變成了繁華“不夜城”，人氣是怎麼回來的？

隨著城鎮化的快速發展，過去十幾年來，各地紛紛建設新城新區，一口氣建造了大量樓房。從2010年到2014年左右，包括鄂爾多斯、雲南呈貢新城、鄭州鄭東新城、貴陽金陽新區、河南鶴壁、江蘇常州武進、惠州大亞灣新城、營口鮁魚圈等地，一些片區因極高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。 如今，不少曾經的“空城”“鬼城”發生了巨大變化，甚至變成了繁華的“不夜城”。其中的貴陽金陽新區，現已改名為觀山湖區，這一片區已十分繁華。資料顯示，2019年觀山湖區地區生產總值增長10.7%；固定資產投資增長10%，增速排名全市第一。當地官員表示， “如果當年不建新區，貴陽老城區在交通上就會寸步難行。” 然而，有些城市尤其是三四線城市、中小城市的新城開發面積過大，或者離老城區的距離較遠，就會較難吸引外來人口流入。比如內蒙古一個規劃可容納100萬人的新城新區，經過多年發展目前只生活著10多萬人口，大量的建築被空置。 在專家看來，城市是否建設新城區應當立足於產業和人口，建設的規模和位置也應該謹慎而行。比如，建設起步區面積不宜太大，而且距離老城區不應太遠；高鐵站等的選擇上，中小城市應當儘量離老城區、主城區近一些，這樣才能更好帶動周邊發展。