香港股市 已收市

鶴崗市1.5萬一套房?這是穿越回二十年前的樓市了嗎?

一房一廳只要一萬五人民幣一套,兩房一廳也只要兩萬九一套,走過路過別錯過,是的你沒看錯,也不是少寫一個零,不要十五萬,也不是一百五十萬,僅僅一萬五就可以到手一套房子。此等「白菜價」的房子何處尋?黑龍江鶴崗市近來的這批樓市大甩賣可謂是成為居高不下的樓市中一股清流,恍惚間讓人以為時空穿越回二十年前的樓市。而根據內地媒體走訪調查發現,網絡上流傳的這樣超低價房屋的現象並非謠傳,而是的確存在的現象。根據內地二手房網站上的住房貼,鶴崗市某小區的46平毛坯房,均價只有不到330元人民幣一平米。無獨有偶的是,另外一個小區也有相似情況,50平的一房一廳毛坯房也僅僅380平方米每平方米。

按照當地樓市中介的說法,鶴崗市目前這樣的情況不在少數,整套房總價在兩萬元人民幣之下的房源還有很多。再看看常規的鶴崗樓市均價,根據當地相關部門的說法,鶴崗市中心的二手房價大概也在2500元以上。那麼為什麼會有這樣的白菜價房屋出現?還是那句老話,所謂一分錢一分貨,白菜價的房屋基本上都是偏遠地段的房屋,並且所在樓層或者戶型也不如人意,而有一些亦是沒有配備電梯的老式樓房,建築標準較如今的水平較低。不過出現超低房價可能還是一個表象,從深層次來看,對於地產商們來說,開發樓盤的選址所看重的一個重要因素便是人口凈流入。而鶴崗市雖然在過去依傍著煤炭業而發展起來,但隨著國家在環保政策方面趨嚴、供給側改革等政策導向下,以煤炭產業為主的產業結構急需改變。而隨之而來的,也就是城市產業轉型過程中出現的人口外流情況。此外,當地棚改建設推進和住房困難群體的需求得到緩解,樓市的供需平衡帶來了當地房價走低的情況。