由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay 2期近日入伙，項目毗鄰濕地公園，環境幽靜。驗收單位實用面積424平方呎，採兩房間隔，2021年售出的樓價約672萬元，呎價15852元。業主為首次置業人士，打算跟女朋友自住。二人原居於市區，不過礙於預算，最後搬來天水圍。他們表示，最初入票抽Wetland Seasons Bay 2期時，並沒有參觀示範單位，也不知道樓盤確實位置。在購入單位後，才真正察視環境，發現上班的交通時間較現時長，或需時間適應。
單位裝修質素不俗，有98分。不過部分設計可更人性化。第一，電磁爐設雙爐頭，但位置不大，難以同時使用兩個爐頭。第二，浴室鏡櫃之間的層架設有滲燈，不過擺放物品後會被遮擋。第三，露台門採用摺合式，雖然採光及通風效果較趟門好，但會阻礙晾衣地方。
單位客廳採用地磚，只有寢區用上複合木地板，惟兩種材質的保養手法不同。驗樓師詹濟南指，地磚可以濕水、「拖地」。而木地板只需使用除塵紙，作簡單清理便可。若經常「拖地」，反而有損表面的塗層，會變得不耐用。
中電信(00728.HK)昨股價漲1.7%，今早回落，最新報4.11元跌近2.4%。瑞銀表示中電信上季服務收入按年升7.9%大致符合預期，EBITDA按年升8.5%符合市場預期及高於該行原預期6.1%，純利符合市場預期，指其去年派息比率達65%，符合管理層冀今年將提升派息比率至70%的指引。管理層重申對其工業數字化業務的信心，料市場對業績反應中性，料今年業績表現可符合市場預期。 中電信昨市後公布截至去年12月底止全年業績，營業額4,814.48億元人民幣按年升9.5%。純利275.93億人民幣按年升6.3%，符合預期。每股盈利0.3元人民幣。派末期息7.6分，上年同期派17分。計及中期息12分，全年股息為每股19.6分，全年派發股息總額為年度純利的65%。去年EBITDA為1,304億人民幣，按年增長5.2%。EBITDA率為30%。全年資本開支為925億人民幣。 公司去年服務收入為4,349.28億人民幣按年增長8%。當中，移動通信服務收入增長3.7%，5G套餐用戶滲透率達到68.5%。移動用戶ARPU增長0.4%至45.2元%。產業數字化服務收入則增長19.7%。\ 【業績符預期
美國聯儲局加息0.25厘，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷認為，加幅符合市場預期。他提到，聯儲局官員預測美國短期經濟增長弱過原先估計，意味將來加息空間越來越小。由於銀行業危機可能影響信貸、繼而影響經濟增長，相信聯儲局下次決定加息與否，將取決於信貸變化。 吳卓殷表示，港元拆息、債券、存款等各項銀行融資成本過去都有明顯升幅，相信本港銀行今次較大機會跟隨美息加息，調高最優惠利率0.125厘，以維持淨息差表現。他又相信，樓宇按揭利率差不多見頂，但認為利率不是決定樓價的唯一因素，亦要考慮需求和供應。 他又預測，本港今年經濟增長3%至4%，需要觀望聯儲局明年會否減息，如果利率維持於目前的較高水平，即使加息周期暫時結束，亦可能打擊全球和香港的需求。
摩根士丹利發表報告，下調恒地(00012.HK)今明兩年每股盈利預測分別8%及10%，反映預料其啟德項目銷售放慢，加上新的投資物業提升緩慢。 基於資產淨值(NAV)折讓維持50%不變，大摩將恒地股份目標價由29元降至28.5元，評級維持「與大市同步」。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
麥格理發表報告指出，恒安國際(01044.HK)去年收入按年增長8.8%，意味著去年下半年收入按年升5.5%，低過市場及該行預期。公司下半年純利按年跌54.1%，主要受累於投入成本的不利因素，以及一次性全年匯兌虧損9.13億元人民幣。如撇除匯兌虧損5.45億元人民幣，公司於去年下半年純利則按年跌15.5%。 該行相信，恒安業務正觸底反彈，估計去年不利因素不會持續至今年的情況下，料公司今年盈利將強勁復甦。該行對其今明兩年的盈利預測分別下調10%及增長1.6%，另基於今年上半年木漿庫存成本持續高企，下調今年毛利率預測。對其目標價由71元降至62元，重申「跑贏大市」評級。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【Now財經台】太一資本管理研究部董事湯麗鴻推介中國核電力(01816) 推介原因：-6厘派息收益率，具吸引力-A股中廣核已出現升幅，H股會追落後-不太受內地限電消息影響，可維持毛利率建議買入價：1.91元目標價：2.15元止蝕價：1.88元
野村發表研究報告指，眾安在線(06060.HK)去年投資回報未如理想，對淨利潤構成壓力，但整體業績表現仍超出預期，承保利潤按年增長338%至3.29億元人民幣，綜合成本比率下降1.1個百分點，達到98.5%，低於該行預期的99.4%，賠付率亦降至55.2%。 去年眾安在線由盈轉虧，錄得虧損13.56億元人民幣，符合此前盈利預警淨虧損區間，野村表示，盈轉虧相信是來自於去年上半年採用IFRS9準則令投資收益大幅下降，以及期內確認與美元計價債券相關匯兌損失所致。 考慮到業績超預期，該行將眾安在線目標價上調至24.24元，並維持「中性」評級。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞信發表報告指，京東方精電(00710.HK)去年下半年收入及盈利分別按年上升30%及43%，表現符合該行預期及公司指引。而毛利率在成都晶圓廠擴產和子系統投資下，按年降1.6個百分點至14.8%，比該行預期低2.2個百分點。 瑞信下調京東方精電股份目標價，由22.2元降至21.6元，評級維持「跑贏大市」，並調低集團今年每股盈利預測2%。報告指，近期股價回調或由於納入港股通後市場獲利活動所致，認為增長軌跡仍持續。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞信發表研究報告指，眾安在線(06060.HK)去年淨虧損14億元人民幣，正如其早前於盈警中所披露，意味著集團下半年淨虧損為7.34億元人民幣，主要是由於投資及外匯損失。該行表示，集團對美國或歐盟銀行公司債券的敞口很小，並且沒有持有AT1債券。該行預計集團今年淨利潤將出現好轉，長期來看，預計盈利會更加穩定。 該行提到，集團去年總保費增長16%，意味著下半年增長25%，大多數產品線表現有所改善；健康業務在下半年按年增長24%。該行估計，集團今年總保費增長將達到高雙位數，又分別上調其今明兩年每股盈測3%。目標價由23元上調至24元，維持「中性」評級。(sl/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞信發表報告指，舜宇光學科技(02382.HK)今年車載鏡頭、手機鏡頭以及手機攝像模組(HCM)的出貨量增長指引分別為按年升15%、5%及5%，而今年毛利率指引則分別為40%、20%至25%、以及5%至8%。公司表示，仍看見智能手機產品的平均售價及毛利率承壓，惟目標今年仍可維持與去年下半年的毛利率水平，並預料今年營運支出對銷售佔比或低於12%。 該行表示，將公司今年及明年每股盈測分別下調3%及2%，反映毛利率及銷售均價壓力被成本控制舉措所部分抵銷，並將其目標價由104元下調至101元，指手機業務復甦步伐仍屬關鍵，維持其評級為「中性」。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
石藥(01093.HK)今日(23日)輕微低開0.8%後，初段跌幅急擴，最低見7.62元。現報7.65元，跌8.4%，成交3,692.82萬股，涉資2.88億元。 石藥集團昨日公布去年盈利上升8.7%至60.91億元人民幣，兼且宣布旗下國產新冠mRNA疫苗獲中國納入緊急使用。不過內地大多數市民已經感染過新冠病毒，據《新浪》報道，北京市多間社區衛生服務中心的新冠疫苗接種預約備註，強調曾經確診人士毋需接種疫苗，導致石藥新冠mRNA疫苗需求前景成疑。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表報告指，恒安(01044.HK)去年銷售增長8.8%，撇除匯率影響後的盈利則下跌11%，符合預期。 該行表示，恒安現價相當於今年預測市盈率為10.7倍，認為疲弱的基本面和低能見度已於估值上反映。而集團認為，在今年下半年後，通脹緩和才會轉化為毛利率改善。 摩通將恒安股份目標價由40元升至41元，評級維持「中性」。(ek/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表報告，指貓眼娛樂(01896.HK)作為內地最大線上電影票務分銷商，是內地線下消費復甦的主要受惠者之一。自防疫政策變更以來，中國票房迅速回升，相信貓眼娛樂將直接受惠於內地重新開放，因其於內地線上電影票務分銷的市佔率超過六成。因此，該行預期公司今年的收入將強勁增長33%。 該行指出，相對於阿里影業(01060.HK)，更為偏好貓眼娛樂，主要由於其估值較低，以及因投資帶來的財務不確定性較低。該行對其目標價由6.5元上調至12.2元，評級亦由「中性」升至「增持」(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，騰訊(00700.HK)去年業績表現穩健，線上廣告收入成為主要亮點，預期產品組合調整及持續的成本控制將推動利潤率上升，維持「買入」評級，目標價則從434元上調至447元，看好騰訊在互聯網廣告復甦中領頭，預測今年淨利潤增長31%。 高盛維持對騰訊2023至2024年總收入預測基本不變，但調整業務收入組成，預期廣告及遊戲業務將抵銷來自金融科技業務的影響，將今明兩年淨利潤預測上調 1%至2%，認為今年淨利潤將出現增長拐點。(gc/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構惠譽表示，龍湖(00960.HK)去年業績符合預期，槓桿率較之前僅略有上升。目前對集團評級為「BBB」，評級展望負面。 惠譽認為，房地產銷售逐步企穩，加之龍湖可觀的投資性房地產組合有望受益於中國日漸開放的經濟，將有助於該公司將其槓桿率控制在45%以下，該水平是惠譽考慮採取負面評級行動的臨界值。龍湖的目標是在今年將總債務維持在2,000億元人民幣左右，並將境外債務在總債務中的比例每年壓降。依托強大的銀行融資渠道，龍湖集團計劃利用境內銀行融資適度減少境外融資。 另外，惠譽指自去年12月以來，龍湖集團境內外債券價格均已顯著回升，同時，該公司發行了20億元人民幣境內中期票據，由中債信用增加投資股份有限公司提供全額擔保。價格回漲可能表明龍湖集團的資本市場融資渠道已有所改善，而此融資通道的持續改善對支持該公司的評級至關重要。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
泛海國際(00129.HK)及泛海酒店(00292.HK)發聯合公告，表示泛海國際投資者及泛海酒店投資者已於前日(21日)在公開市場上出售部分2026年2月到期的7.5%珠江票據權益，總面值分別為3.56億元人民幣(下同)及1.44億元，總代價分別約3.66億元及1.48億元。 滙漢集團(00214.HK)、泛海國際及泛海酒店預期將因出售事項於本財政年度將錄得除稅前及非控股權益前的綜合收益分別約1,500萬港元、1,500萬港元及約400萬港元。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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