領匯轉型，南豐也轉型

政府推出觀塘海濱道大型商業地皮，在眾多競者中，其中一個特別引人注意，就是領匯伙拍南豐入標，成為領匯首次參與競投地皮，也是踏進成為發展商的第一步。

過去領匯也有參與買賣物業，除了數個私人屋苑的商場外，也有分批拆售原房署商場連車位，近來被高價拆售，再次被人目為賤賣資產。

雖然領匯已經是上市的房產信託，但由於其背景關係，始終難以洗脫其曾經作為公營機構一部份的印象，出售資產無論賣得平與貴，都有機會被人非議，相信這亦是領匯急於轉型的原因。

故事的另一半，是南豐伙拍領匯，說句實話，無論資金、技術、發展經驗等，南豐都無需要依賴他人，但過去南豐是多次伙拍他人發展，比如日出康城第一至三期，和半山壹號等，都是伙拍長實，可是最近南豐又投得日出康城第六期。

南豐是少數還沒有上市的大型地產商，自創辦人離世，集團委任梁錦松為行政總裁，可推測南豐將加強其本已多元化的業務，而地產業務則引入伙伴（日出康城與港鐵合作），分散風險，是典型的風險投資行業的做法。

當然，現時未知道項目是否由領匯和南豐合資投得，是否成事言之過早，不過可以看到，香港的地產集團，均希望分散投資項目，進到更均衡的發展。