中渝置地(01224)去年英國投資物業公平值虧損20億元

<匯港通訊> 中渝置地(01224)公布2023年度業績，2023年股東應佔虧損19.37億元與2022年度虧損19.4億元相若，每股虧損49.9仙。公司解釋，虧損主要是由於中渝置地英國的投資物業的公平值虧損約20 億元及融資成本上升，兩者均因加息所致。

去年中渝置地總收入為 4.73億元，同比減少 5.1%。儘管新冠疫情結束於 2023年實現了內地通關，但全球利率攀升令經濟環境不穩定且不明朗，中渝置地業務於英國倫敦、香港及中國市場的表現因此受到影響。

中渝置地指，英國的投資物業的去年產生公平值虧損20億元。

去年應佔合資企業經營業績利潤為7.6億元，同比減1.49億元，主要因為缺乏之前收購壽臣山 15 號項目42%帶來的一次性 4.36億元議價收購收益。去年內 Thames City 項目、The Whiteley 項目及壽臣山 15 號帶來的盈利貢獻增加3.085億元，抵銷了其英國投資物業部分影響。

公司亦表示，2023年度投資物業組合的租金收入 4.71億元，同比減少 4.8%，主要因英國倫敦One Kingdom Street 的及若甲級寫字樓及停車位租約期滿所影響。

中渝表示，於2023年度英國投資物業估值為11億英鎊，較2022年末減少 14.9%。

中渝表示，展望未來，中渝置地在逐步完成倫敦的兩個合資開發項目後,隨著項目交付,收入將持續入賬,並為集團帶來具吸引力的回報。同時位於倫敦市中心的兩項投資物業將繼續為中渝提供穩定及經常性的租金收入。

管理層表示，預期會出現波動性、不確定性及更具挑戰性的營商環境。集團將專注於確保其現有物業組合的穩定性及持久性，並維持穩健的資產負債表。公司策略將會挑選收購可能出現的優質資產及業務。


(AT)

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