<匯港通訊> 摩根大通發報告指，2023財年內房的核心淨利潤同比再下降22%，認為由於毛利率持續受壓，2024-2025財年的下降趨勢將持續。
摩通首選內房股：華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、保利置業(00119)、華潤萬象生活(01209)。
重點避免：萬科(02202)AH股及碧桂園服務(06098)，對萬科H股目標價由4.2港元(下同)降至3.6元。
另外，上調綠城服務(02869)評級至「增持」，中國金茂(00817)評級則調低至「減持」，目標價由0.58元降至0.4元，世茂房地產(00813)目標價亦由0.45元降至0.25元，評級為「減持」。
總體而言，摩通認為內房主要股價驅動因素是銷售和政策，而業績疲軟也是市場所預料到的。年初至今，內房股價累跌17%（同期MSCI中國則跌0.4%）。摩通認為，除非銷售復甦強於預期或政策寬鬆進取且出乎意料，否則2024年第二季度表現不佳，並可能會持續以往6年情況。摩通認為或可重新評估第三季度的機會，屆時銷售增長可能會在較低的基數下轉正。（JJ）
#内房
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比表示，美國4月就業報告顯示，就業增長穩健，但增速放緩，回到疫情前及常規時期水平，可能令聯儲局官員更有信心經濟沒有過熱，但他不評論今年減息的可能性。 聯儲局理事鮑曼認為，即使當局將指標利率維持在現有水平，通脹應該會繼續回落。她重申，如果通脹進展停滯，甚至逆轉，她支持再度加息。
美國國債孳息率下跌，就業數據增強聯儲局今年開始減息的預期，利率期貨市場估計今年將會減息兩次，每次減息0.25厘。 10年期債息跌穿4.5厘，低見4.453厘，創逾3星期新低，跌11.8個基點，尾市徘徊貼近4.5厘水平。 兩年期債息跌至約1個月以來最低，低見4.716厘，跌16.1個基點，尾市回穩至4.8厘以上。 30年期債息一度跌至4.633厘，是兩星期低位，跌8.5個基點，尾市報4.66厘。
港股美國預託證券(ADR)大多造好。 騰訊、京東集團、美團、平保ADR，都比本港昨日收市價升逾1%。 友邦、港交所、小米ADR亦升近1%。 工行、中行ADR偏軟，同樣跌約0.2%。
金價先升後回，現貨金跌至約1個月低位。 美國上月非農業新增職位低於預期，強化聯儲局今年開始減息預期，美元及美債孳息率下跌，但沽貨獲利盤、以及地緣政治風險紓緩，都令金價轉跌。 現貨金一度回落至每盎司2300美元以下，低見2277.19美元，是4月5日以來最低，跌約26.1美元，跌幅1.1%，較早時徘徊2301美元附近。 紐約期金收報每盎司2308.6美元，跌1美元，是近幾日收市新低。本周累計跌逾1.6%。
美元指數曾失守105，是4月10日以來首次，低見104.52，跌幅逾0.7%，尾市重返105，報105.05，跌幅收窄至0.2%。 美元兌日圓、英鎊、歐元亦跌至逾3星期以來最低。美元兌日圓一度失守152關口，低見151.87，跌幅1.1%，尾市報152.9。每百日圓兌港元高見5.1435，較早時徘徊5.107附近。 英鎊兌美元曾升穿1.26，高見1.2633。歐元兌美元一度突破1.08水平，觸及1.0812，兩者升幅最多都達到0.8%。 美元兌離岸人民幣一度跌至7.166，跌幅逾0.5%，創逾3個月新低，尾市回穩至7.191以上。
國際油價創逾7星期以來最低，美國就業增長低於預期，市場對聯儲局9月開始減息預期升溫。 倫敦布蘭特期油收報每桶82.96美元，跌71美仙，跌幅逾0.8%。 紐約期油收報每桶78.11美元，跌84美仙，跌幅約1.1%。 英美期油本周累計跌近7%或以上，是3個月以來最大單星期跌幅。 另外，外電引述消息指，如果石油需求沒有增加，OPEC+可能將自願減產延長至6月後。OPEC+下次會議將於6月1日舉行。
歐洲主要股市個別發展，英法德股市靠穩，意大利及西班牙股市偏軟。 德法股市都扭轉3日跌勢，德國DAX指數重上18000點水平，收報18001點，升105點，升幅0.59%。 法國CAC指數曾升穿8000點但未能企穩，收報7957點，升42點，升幅0.54%。 英國富時100指數收報8213點，升41點，升幅0.51%，連升兩日。 德國及法國股市本周累計分別轉跌約0.9%及逾1.6%；英國股市全星期升0.9%，連升兩周。
美國4月非農就業遜預期，增加市場對聯儲局或加快減息的預期，美元先跌後回穩。美匯指數最新跌0.2%至105.076。 美元兌日圓最新跌報152.98。 歐元兌美元維持在1.076。 英鎊兌美元升至1.254。 美元兌瑞士法郎維持在0.905。 美元兌加元升至1.368。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化最新的美國非農業就業數據，地緣政治風險緩解下，金價周五偏軟。 6月期金跌1美元至每盎司2,308.6美元。 7月期銀價格跌0.5%至每盎司26.69美元。 7月期銅價格升1.6%至每磅4.557美元。 7月期鉑金價格升0.3%至每盎司965.3美元。 6月期鈀金價格升1%至每盎司948.4美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股3大指數升勢持續，創3星期或略多於3星期收市新高。 美國4月非農業新增職位僅17.5萬個，低於市場預期，失業率出乎意料升至3.9%。就業數據差過預期，市場對聯儲局減息預期升溫，美元及美國10年期債息都跌至逾3星期低位。 道瓊斯指數收報38675點，升450點，升幅1.18%，連升3日。 納指及標普500指數同樣兩連升，納斯達克指數收報16156點，升315點，升幅1.99%。 標準普爾500指數收報5127點，升63點，升幅1.26%。 科技股造好，蘋果公布業績及1100億美元的破紀錄回購計劃，股價升約6%；微軟、Meta、Netflix、Nvidia升逾2%至逾3%。 總結全星期，道指累計升1.1%，連升3星期；納指升1.4%，標普500指數亦升約0.6%，兩者都連升兩星期。
在中東潛在供應中斷的擔憂有所緩解，美國產量強勁，以及需求放緩的跡象下，油價周五下跌。 紐約6月期油價格跌0.84美元或1.1%，至78.11美元；全周計累跌6.9%。 布蘭特7月期油價跌0.71美元或0.9%，至82.96美元；全周計累跌6%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國4月非農就業僅增17.5萬遠遜預期，失業率意外升至3.9%，市場重新評估聯儲局或加快減息的預期。美國國債孳息率周五顯著下滑。 兩年期國債孳息率下跌7.1點子至4.804厘；全周計累跌19.4點子，為自1月12日以來最大周跌幅。 十年期債券孳息率下跌7.1點子至4.498厘；全周計累跌17點子，為自12月15日以來最大周跌幅。 三十年期債券孳息率下跌5.7點子至4.661厘；全周計累跌12點子，為自2月2日以來最大周跌幅。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化歐洲和美國大型企業業績，歐洲股市周五上漲，泛歐Stoxx600指數收升0.5%。 英國富時100 指數收升41點或0.5%，報8,213點。 德國DAX指數收升105點或0.6%，報18,001點。 法國CAC 40指數收升42點或0.5%，報7,957點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
受到較大船型市場的推動，波羅的海乾散貨運指數周五再升86點或5.1%，至1,774點。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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