收票量穩升迅收430登記 悅目增九成樓按參觀頻現長龍

(綜合報道)(星島日報報道)金管局日前突擊收緊細價樓按揭成數，令市場聚焦各上車新盤的即時反應，新例後首個全新盤紅磡悅目，發展商旋即出招，與按揭中介合作，為首置買家提供最多九成樓按，同時，提供首年定息二點二厘優惠；即使政府閃電出招，但該新盤氣氛仍熱，昨天首個周末開放參觀，錄長長排隊人龍，收票量亦級級上升，綜合市場消息指，至今收約四百三十票，超額逾七倍。 長實旗下紅磡悅目，為新辣招後首個「打頭陣」的全新樓盤，市場消息指，昨天為新例首施後首日，共收約一百九十票，較上周四、五為多，累計三天收約四百三十票，以首批五十二伙計，超額逾七倍，反映新例對買家入市新盤意欲未有太大影響。 因應樓市加辣，長實今次與經絡按揭合作，為買家提供最多九成按揭，貸款額最高為八百萬元，其中首三十名首置人士，首年定息二點二厘，第二及三年息口為二點四及二點六厘，以項目入場單位五百八十萬元為例，首期五十八萬元，首年每月供款約一萬九千八百二十元。 長實執行董事趙國雄強調，支持政府維護金融及銀行體系穩定，但亦了解上車盤有剛性需求，故集團會「盡量用自己方法」幫市民上車，並為買家提供二按。 趙國雄：用自己方法助上車 他又指，預期新辣招實施後，對細價樓短期影響不大，因該盤均針對大部分首置買家，同時據集團過去兩年銷售樓盤經驗，買家大部分不會借足九成按揭上車，故新措施對有能力上車的買家影響不算大，但仍提醒買家入市要謹記量力而為。 長實營業經理楊桂玲表示，項目第三天收票，由於昨日為周末，故反應較前兩天更佳，當中八成以上為用家，其中大部分為升級上車客，並對項目反應感滿意。 項目開放示範單位，昨天於參觀現場所見，已吸引來大批有興趣人士前往尋覓心儀物業，不時更大排長龍，準買家反應不俗，而睇樓人士中，不乏年輕情侶，亦有部分扶老攜幼，加入睇樓行列，此外，亦有少量內地客。睇樓客唐女士表示，新辣招實施後，對其置業會有影響，不過買新樓會有部分按揭優惠，會較買二手樓划算，故到場參觀悅目示範單位再考慮入市，如入市都傾向自住。 參觀客用家佔八成 而現居於親戚家、所以有上車需要的睇樓客指，按揭收緊後對其上車計畫多少有點影響，不過認為悅目開價合理，故參觀示範單位再作決定，亦會了解相關的按揭優惠。 中原九龍區董事劉瑛琳表示，新措施對大碼樓影響較大，而據而往辣招經驗，新例多數只會壓抑交投量，對樓價影響不大，並料新例對該盤影響不大。 悅目首張價單涉五十二伙，提供四百二十三及四百三十方呎的兩房戶，售價由六百八十二萬四千至八百八十四萬六千元，呎價由一萬五千八百七十至二萬零五百七十二元，平均呎價一萬八千六百一十一元，提供最高百分之十五的折扣優惠。 該價單的入場單位為三樓B室，面積四百三十方呎，定價六百八十二萬四千元，呎價一萬五千八百七十元，扣除最高百分之十五的優惠後，價格約五百八十萬元，呎價一萬三千四百八十八元。 長實今年於區內亦有兩個新盤待推，包括紅磡的維港．星岸豪宅項目，涉及三百二十一伙，料在今年先推二百伙，估計上半年可推出；另一盤為主打一至兩房戶的紅磡馬頭圍道項目，估計可於今年推出全數七十五伙應市，主要吸納上車客。 地產