<匯港通訊> 效力美聯物業35年的九龍區董事陳光明決定榮休，並計劃環遊世界，盡情享受人生。
為答謝其克盡職守，貢獻良多，美聯集團(01200)主席黃建業親自設宴招待，送上最誠摯的祝賀，並贈送紀念獎座，以賀榮休之喜。黃建業盛讚陳光明是「天道酬勤」的最佳寫照，35年來盡心盡力工作，因功績一路晉身至管理層。黃建業於席間更贈以三個「退休健康錦囊」，鼓勵陳光明要保持「身體健康、心靈健康及財政健康」。黃建業指出，不少退休人士因為缺乏運動，令身體變差，須持續鍛鍊，以保持健康的體魄。有健康的身體，可以周遊列國旅行，擴闊眼界，促進心靈的健康愉快。最重要的是審慎理財，保持財務的自由。只要謹記這三大「健康錦囊」，就可以自由自在的享受退休生活。
(SY)
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「人們現在就想立即啟用數據中心，」黃仁勳說。「他們希望立即利用我們的GPU並開始投入工作，這樣才能開始賺錢，以及開始省錢。因此需求非常強勁。」
「國民老婆」新垣結衣的丈夫星野源傳出與女主播的不倫戀爆料，所屬經紀公司更出面以10億日圓買下新聞阻止刊登。事後經紀公司以及結衣隨即發表澄清，有日媒記者更於今年3月已拍得兩人正在搬入月租達150萬日元的3房新公寓
金記餐飲拖欠強積金供款事件，勞工處表示，現正處理大約60名已登記僱員的申索，主要申索欠薪及其他法定權益。勞工處提醒僱員如對僱傭權益有疑問，可到勞工處勞資關係科各分區辦事處查詢，勞工處會提供適切協助。 積金局早前證實金記餐飲未為約980名僱員繳交今年2月及3月份的強積金供款及附加費，涉及金額約310萬元。自今年3月起，積金局亦收到15宗僱員投訴金記餐飲拖欠2月及3月的強積金供款，積金局已於昨日入稟高等法院代受影響僱員追討拖欠的強積金供款及附加費。 積金局表示，正跟進金記餐飲2024年4月份的強積金供款，當確定拖欠款額後，會再次入稟法庭向金記餐飲作出民事申索，為受影響員工追討強積金欠款及附加費。
美國五月份的首次失業救濟申請數字為215K，低於先前的223K。預測值為220K。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平指出,推進經濟體制改革要從現實需要出發,從最緊迫的事情抓起。推動各領域各方面改革舉措同向發力、形成合力,防止和克服各行其是、相互掣肘的現象。習近平主持召開企業和專家座談會講話時表示,進一步全面深化改革,要堅持目標導向和問題導向相結合,奔著問題去、盯著問題改。他強調,要堅決破除妨礙推進中國式現代化的思想觀念和體制機制弊端,著力破解深層次體制機制障礙和結構性矛盾。他亦表示,改革無論怎麼改,堅持黨的全面領導、堅持馬克思主義、堅持中國特色社會主義道路、堅持人民民主專政等根本的東西絕對不能動搖。4月底召開的中共中央政治局會議確定,二十屆三中全會將於7月召開,主要議程是研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。 (BC)#習近平
中國證監會副主席方星海表示，政府鼓勵企業支付更多股息的政策，應該會提高中國股市對海外投資者的吸引力。 上海及深圳證券交易所在倫敦主辦路演，目的為吸引更多海外投資者進入中國市場。 方星海在活動上表示，中國上市公司歷來分紅不足，現在政府鼓勵企業多分紅，將大大提高中國股票的投資者價值。
美國財長耶倫表示,對於7國集團(G7)國家和其他經濟體來說,重要的是要向中國表明, 中國因工業產能過剩而面臨「反對之牆」。而產能過剩可能導致廉價出口產品大量湧入。耶倫在意大利北部舉行的 G7 財長會議前的記者會上稱,美國和歐洲各國政府對中國在電動汽車、太陽能產品、半導體和其他戰略行業的過度投資表示擔憂,包括墨西哥、印度和南非在內的新興市場經濟體也有同感。另外,耶倫表示,G7 計劃提前獲得被凍結的俄羅斯資產的收益,這可能成為2025年後對烏克蘭支持的重要來源。G7 談判代表幾星期來,一直在討論如何充分利用價值約3000億美元的俄羅斯金融資產,這些主要貨幣和政府債券的資產,在2022年2月莫斯科入侵烏克蘭後不久就被凍結。美國正在推動尋找一種方法,通過發行債券或更有可能向烏克蘭提供貸款的方式,從這些資產中提前獲得未來收益。美國預計,可向烏克蘭提供多達500億美元的支持。 (BC)#耶倫 #中國 #產能過剩 #美股
國務院總理李強表示，國家支持糧食生產的政策只會加強，不會減弱；要創新農業經營方式，培育壯大新型農業經營主體，帶動農民增收致富。 李強日前在河南調研並發表講話，表示農業現代化，種子是基礎，要推進種業領域創新平台建設，加強重點品種前沿研究，加快產業化步伐，培育更多良種，從源頭上保障國家糧食安全。 他又說，要做好夏糧收儲，發揮最低收購價托底作用，確保農民種糧有錢賺。
物業管理業監管局明天會根據《物業管理服務條例》(第626章)(《條例》)規定,刊憲公布物業管理(物管)業發牌制度下截至2024年4月30日的持牌物管公司及物管人名單。物監局至今發出逾770個物管公司牌照。至於物管從業員,扣除同時持有正式及臨時牌照或持有不同級別牌照的重複數目,已有逾1.4萬名物管從業員領牌。物監局主席黃江天表示:「物管業是香港社會一支龐大的專業團隊,上述持牌物管公司為全港不同類型的物業內超過240萬個單位提供物管服務,與市民大眾日常生活息息相關,是推動香港社會未來可持續發展的重要資產,寶貴資源。監管局會致力鼓勵物管業界在提供物管服務時秉持『服務優質』、『行事持正』和『與時並進』三大核心價值,並會繼續與社會各界攜手合作,將保護環境(E- environmental)、履行社會責任(S-social)及加強企業管治(G-governance)的理念融入物管工作,以提升物管專業水平及地位,推動業界未來健康持續發展。」另外,物監局早前致函所有於發牌制度三年過渡期完結前(即去年7月31日或之前)申領臨時物管人牌照的持有人作出提醒呼籲,如尚未報讀監管局「指明課程」,應盡早揀選合適的
長實集團(01113)舉行股東周年大會，被問到集團往後是否會繼續行國際路線，主席李澤鉅重申，集團不是選擇投資地點，而是選擇有理想回報的優質投資項目，又指集團去年至今已回購8300多萬股，涉資約30多億元，這亦屬於集團在香港的間接投資。被問到集團近期低價出售Blue Coast及名日•九肚山，對未來樓市看法時，李澤鉅表示，樓盤訂價不可一概而論，是因應每個物業的不同條件，包括位置、交通、周邊環境、市場環境而釐定。他指，本地樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。他指，今天來說，地產項目的地價加上建築成本高昂，而利率亦一直維持於高水平，今天要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。被問到長實何時會增加派息，李澤鉅指，除以派息回報股東外，股票回購亦是一個途徑，而長實一直有進行回購。另外，集團亦要為股東的長遠利益著想，持續推動公司未來發展，例如近日就收購了2個新項目。被問到長江集團中心二期目前出租情況，李澤鉅指，短期來說，市場對寫字樓的新需求量確實不高，但長遠來說，集團對長江集團中心二期的前景很有信心，因為始終位處中環的優質全海景寫字樓
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示,本港4月份整體消費物價指數按年上升1.1%,升幅較3月大幅放緩0.9個百分點,增速為2021年7月以來最慢,低於市場預期的2%及該行的1.5%預測。若扣除一次性紓困措施,基本通脹按年上升0.9%,略低於3月的1%,為3個月低位。4月整體食品價格按年升幅略為放緩0.1個百分點至1.8%,外出用膳價格升幅亦放緩0.2個百分點至3.1%。內地食品價格持續溫和,基本食品價格連續四個月下跌,惟跌幅略為收窄至0.4%。住屋價格顯著放緩,當中私人住屋租金升幅亦由2.1%回落至0.4%,主要受到差餉寬減措施影響。交通及雜項服務的升幅亦收窄。另外,能源價格跌幅較大,當中電力價格跌幅由10.7%擴大至12.3%,為近三年半以來最大跌幅。整體而言,本港4月通脹進一步放緩,大部分主要開支類別的價格升幅均有所放緩,個別則跌幅擴大。政府在新一年度寬免首季差餉措施,短期或會繼續限制住屋價格升幅,惟隨著本港住屋租賃需求未來或繼續上升,有望支持租金價格溫和增長。內地食品價格保持溫和,以及北上內地消費意欲旺盛,或會繼續對本港物價構成壓力。該行估計2024年全年通脹升幅約1.8%。
Investing.com - Needham & Company的分析師預測，英偉達(NVIDIA)(NASDAQ:NVDA)有望成為第三間市值突破3萬億美元的公司，此前英偉達發佈的預計超過預期，且指引樂觀。第一季度，英偉達每股盈利達到了2美元，超出分析師平均預測的5.59美元約0.53美元，季度收入達到了260.4億美元，優於市場普遍預期的246.5億美元。
由英皇國際(00163)發展的中環半山豪宅項目「半山捌號」繼昨日有投資者連環購入3伙後,今日再錄得兩宗成交,涉資合共近1000萬港元。兩個成交戶同屬203平方呎開放式單位。22樓 D 室買家為內地投資者,成交價499.03萬港元,呎價2.4583萬港元;另一成交為21樓 D 室,買家為本地人,目標購入單位作長線收租用,成交價497.91萬港元,呎價2.4528萬港元。項目目前累售82伙,套現約6.56億港元。 (BC)#英皇國際 #半山捌號
國泰君安國際(01788)宣佈,與創興銀行近日完成一項綠色存款業務,存款資金將用於支援綠色建築、可再生能源、能源效益、污染防治產業、清潔運輸等項目。這是公司首單綠色存款項目,旨在與社會各界攜手應對氣候及環境的各種挑戰,並推動經濟向低碳及可持續發展轉型。該項目由香港品質保證局(HKQAA)提供獨立有限保證鑑證,確保存款資金用於符合條件的綠色項目,並貫徹創銀「綠色、社會及可持續發展存款框架原則」。國泰君安國際此次參與創銀綠色存款計劃,是公司繼今年年初與華僑銀行簽訂首筆多幣種可持續發展掛勾貸款後通過綠色金融促進可持續發展的又一舉措,展現了公司在環境、社會及公司治理(ESG)領域的決心與承諾。 (BC)#國泰君安國際 #創興銀行
美聯工商助理營業董事陳德倫表示,該行獲業主委託獨家代理青衣長達路1-33號青衣工業中心D座(2期)中層全層事宜,單位建築總面積2.8676萬平方呎(未核實),業主意向售價約8000萬港元,折合每平方呎約2790港元, 意向租金約23萬港元,折合每平方呎約8港元。 (BC)#青衣工業中心 #美聯工商
二手樓價經過調整後，有剛性需求的用家入市態度積極。西灣河嘉亨灣一個兩房單位新近獲外區用家斥950萬元承接，呎價約1.9萬元水平。 中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，嘉亨灣2座中低層D室，實用面積約496方呎，兩房半間隔，向西北，望郵輪碼頭海景，附簡單裝修。單位於今年3月中以1,080萬元放售，最終以95
5月期指結算價18883點，跌288點，高水14點；6月期指結算價18814點，跌286點，低水55點。5月國指期貨結算價6719點，跌99點，高水17點。
啟德現樓新盤繼續推售餘貨，會德豐地產旗下啟德「GRANDE MONACO」今日(23日)首度開放3個天際特色戶及複式地下花園示範單位予傳媒參觀，戶型涵蓋三房及四房，並計劃於明日(24日)向公眾開放預約參觀，其中連天台特色四房實用面積1,349方呎，內特設為期兩周的藝術畫展。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，
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