李澤鉅：今天要從地產業務中獲取每年計雙位數回報不容易

<匯港通訊> 長實集團(1113.HK)舉行股東周年大會，被問到集團往後是否會繼續行國際路線，主席李澤鉅重申，集團不是選擇投資地點，而是選擇有理想回報的優質投資項目，又指集團去年至今已回購8300多萬股，涉資約30多億元，這亦屬於集團在香港的間接投資。

被問到集團近期低價出售Blue Coast及名日•九肚山，對未來樓市看法時，李澤鉅表示，樓盤訂價不可一概而論，是因應每個物業的不同條件，包括位置、交通、周邊環境、市場環境而釐定。他指，本地樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

他指，今天來說，地產項目的地價加上建築成本高昂，而利率亦一直維持於高水平，今天要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。

被問到長實何時會增加派息，李澤鉅指，除以派息回報股東外，股票回購亦是一個途徑，而長實一直有進行回購。另外，集團亦要為股東的長遠利益著想，持續推動公司未來發展，例如近日就收購了2個新項目。

被問到長江集團中心二期目前出租情況，李澤鉅指，短期來說，市場對寫字樓的新需求量確實不高，但長遠來說，集團對長江集團中心二期的前景很有信心，因為始終位處中環的優質全海景寫字樓供應不多，認為不用太擔心。

他又指，市場上有新項目時，很多人都會找集團，而集團每日都面對很多涉及不同地域，不同行業的投資選擇。 (ST)

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