<匯港通訊> 內房雅居樂集團(03383)表示，首4個月預售總值按年跌68%至65.5億元人民幣，鑑於面臨的流動性壓力，目前集團尚未支付 2020 票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期於本周一(5月13日)到期，並預期將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。今早低見0.58元，挫17.14%。
集團將與債權人保持積極溝通，並將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。未能支付相關利息或會導致集團的債權人要求加速償還債務。截至目前，集團尚未接獲相關債權人就2020票據發出任何加速還款通知。集團將繼續全力並有序切實推進項目交付，維持常營運，亦將繼續採取措施加快物業預售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產負債狀況。
(SY)
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差估署公布，本港4月私宅售價指數為308.7，按月升0.3%，連升兩個月，兩月累漲2.1%；按年跌12.85%。首四個月累跌0.8%。 期內，實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數按月升0.3%至277.9；按年跌11.6%。實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數報310.2，按月升0.3%；按年跌12.8%。 至於4月私宅租金指數報186.9，按月升0.9%，連升兩個月；按年升4.6%。首四個月累升0.5%。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國旅遊研究院指，今年首季澳門首次成為內地出境旅遊者最滿意的目的地，獲83.49分，而香港則以81.77分跌至第7。 研究數據顯示，香港2023年獲82.86分，排第5；澳門去年則以84.09分排第3。當中提及，受社運、疫情和涉旅負面輿情的影響，內地訪港遊客在過去十年波動下行。期望特區政府及旅遊業界加大宣傳力度，全面修復內地遊客對香港市場的信心。 研究顯示，今年農曆新年假期八天，全國國內旅遊出遊4.74億人次，按年增長34.3%，較2019年同期增長19%；勞動節假日五天，全國國內旅遊出遊合計2.95億人次，按年增長7.6%，與2019年相比增28.2%。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
大灣區航空宣布推出新預防措施，由明日(30日)起將會要求航班上所有乘客，即使安全帶提示燈號關掉時，仍須全程扣上安全帶，強調確保乘客安全是其首要任務。大灣區航空表示，有關措施的主要目的是希望有助加強乘客的安全意識，而非一項強制要求。 除了在航班上作出相關廣播，如發現乘客未有扣上安全帶，機艙服務員亦主動提醒。乘客如有需要，可於安全帶提示燈號關掉時使用洗手間。該公司又指，從近日個別航空公司發生的事件可見，扣上安全帶能有效保護乘客，特別是當航班遇上難以預測或嚴重的天氣狀況如對流湍流及晴空湍流。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
領展(00823.HK)主席聶雅倫表示，要將港人北上消費視為香港零售商的比賽，視乎零售商如何應對此場比賽。而首席營運總裁(中國內地除外)卓格理則強調，公司業務以服務香港民生為重，具韌性，亦會持續更新租客組合，盡量符合港人需求。 領展在2026至2027年度及2027至2028年度分別有176億元及153億元債務到期，行政總裁黃國龍表示，目前仍言之尚早，不過公司能夠透過提高定息比率及運用部分供股所得資金等方式，應對融資成本上升，亦會視乎情況出售資產減債，惟目前未有任何確實計劃。他又指，大部分的債務為銀行貸款，較容易預早與銀行商量續期。 首席財務總監黃國祥則指，內地消費在疫情後回暖，公司近年主力改善現有資產，又指進入內地市場需要約10%至15%的回報，以上海七寶萬科廣場為例，對領展而言僅屬合理，非便宜，目前暫未發現特別好的項目。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商湯(00020)今早發布的日日新大模型5.0粵語版，商湯香港業務總經理馮愈對此表示，該產品從研討、訓練至今大約花費6至8個月時間，其中投入6B tokens做粵語訓練，無論是「Old school」或最新「潮語」的粵語都能被識別。但目前仍有繁簡轉換等小問題存在，希望能在7月正式上線前克服。由於日日新5.0是首個於香港面世的粵語版本，他稱，目前在市場上暫無競爭對手，希望該產品在香港取得一定的市場領導地位。馮愈表示，今次粵語版的推出主要以香港爲主，不排除以後會向廣東其他地區發展。未來也會發展其他小語種版本，現正與東南亞如馬來西亞、泰國、新加坡等多語種國家接洽。他相信，現時市場對其需求大過供應，現正加大算力以滿足市場需求，算力及芯片目前沒有感受到限制。對於AI，馮愈認爲這是一個高速增長的行業，但大部分企業不知如何去做。他稱，AI行業現面臨電力及人才不足的問題。另外，今早於發布會上商湯與德勤中國、香港電訊(06823)及吉利科技集團旗下長興吉數科技簽署合作備忘錄。除此之外，馮愈表示，現也正與許多不同行業商家接洽，如金融、醫療、建築等垂直行業以及政府部門。（CW）#Sensechat #日日新
中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報43.27點，較上周的45.51點下跌2.24點，連跌四周共7.57點，是港府「撤辣後」首度跌破45點好淡分界下限。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，早前有大型銀行開始收緊按揭，取消按揭現金回贈及調高轉按息率等，近期亦開始淡出舊樓及村屋按揭，略為影響市場氣氛。她又指，撤辣後CSI曾升至逾60點水平，惟其後走勢回落，不斷向下跌穿55點、50點及45點三個重要關口，近期二手成交維持偏淡，樓價向上動力受阻，有業主主動減價帶動交投，現時CSI跌穿45點，預示樓價走勢將會轉弱，由反覆爭持轉為下調，若未來能重回45點之上，則樓價走勢有望回穩。 CSI(住宅租金)最新報51.85點，按周跌1.42點。指數連續13個星期於50至60點好淡分界區間徘徊，預示住宅租金於高位靠穩。近期有學生預租住宅單位，正等待暑期租賃旺季重拾升軌。 商舖方面，CSI(商舖售價)最新報42.13點，按周跌0.65點。CSI(商舖租金)最新報41.48點，按周跌0.83點。租售指數雖連跌兩周，但仍企穩40點之上，預示商舖買賣及租務市況維持平穩。周一(27日)起再新增8個內地城市實施赴
立法會以82票贊成、4票反對，三讀通過加煙草稅的修例，以落實今年預算案提出將每支香煙的煙草稅調高8角、並按同等比例提高其他煙草產品的稅率，即31.92%的建議。 署理醫務衞生局局長李夏茵在二讀辯論發言時說，政府在控煙方面是雙線並行，稍後會盡快公布不同控煙策略的詳情，又指增加煙草稅是有效的控煙方法，但不是唯一方法。她表示，現時本港仍然大約58萬人每日食傳統香煙的習慣，當中大多數屬於社會上較低收入的一群，難以負擔煙草帶來的健康和經濟損害，而香港面對人口急速老化，政府有需要推行更加積極的措施，減低煙草社會帶來的禍害。 李夏茵說過去加煙草稅的經驗顯示，加覺幅度越大，吸煙率下降的幅度越大，政府連續兩年加煙草稅，能夠向社會傳達政府保障市民整體健康的承諾和決心。 她又說政府打擊未完稅香煙向來不遺餘力，海關已加強質內地和海外執法機關交流情報和做情報收集的工作，如果發現未完稅香煙都會果斷執法。海關最近亦在零售點例如士多和報攤進行執法，另外針對公共屋邨派發吸煙產品的傳單情況，衞生署的控煙酒辦在今年1月起已聯同警方、房屋署及海關，在全港各區進行近200次聯合行動。
英國廣播公司（BBC）自去年夏天開始對香水的供應鏈進行調查，發現國際知名彩妝品牌L’Oréal旗下
由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited發展，位於堅尼地城新盤「吉喆」由美聯物業作為項目的獨家銷售代理，項目於今日(29日)已正式上載樓書。全盤共有173伙住宅單位，而開放式戶型面積由206平方呎起，至於最大的3房連套房戶型，實用面積約為1,012平方呎。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目位於堅尼地城吉席街33號，處於短期樓花階段，隨著項目的樓書已正式上載，有助對項目有興趣的市民及準買家提供更多資訊，而銷售部署已陸續展開。他相信項目將吸引用家及長線投資客垂青，以及料受內地客鍾情。視乎市場情況，相信項目有望短期內可公布首張價單，並推出市場發售。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國財政部公布，今年1至4月國有企業實現利潤總額1.38萬億元(人民幣．下同)，按年增長3.8%；實現營業總收入26.19萬億元，按年增長3.2%。 截至4月底，國有企業資產負債率64.9%，上升0.1個百分點。
國家外交部發言人毛寧表示，應美方邀請，外交部副部長馬朝旭將於明日(30日)至周日(6月2日)訪問美國，與美國常務副國務卿坎貝爾舉行磋商，並與美國各界人士代表進行接觸和交流。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀表示，友邦(01299.HK)在瑞銀亞洲投資論上承諾完成目前回購目標，並指以年度產生自由盈餘淨額75%回饋股東，方式透過派息及回購。友邦指年度產生自由盈餘淨額很大程度受實際自由盈餘及新契約盈餘侵蝕影響。實際自由盈餘增長主要由多重新業務推動，新契約盈餘侵蝕與新業務價值有正面關係，但視乎資本消耗、產品及地域組合。 報告引述友邦指，除股份回購，公司尋求透過產生可盈利新業務、利用金融工具減少風險、出售低股本回報業務及優化資本架構以改善整體股本回報率。 此外，友邦亦披露本地及內地遊客部門經紀招聘進展良好，內地遊客保險需求仍然強勁。就資本流動監管風險，友邦指內地遊客保費相對中國整體非常小，且內地遊客保費支要來自本港銀行賬戶。縱使監管機構近期調查個別經紀，對公司餘下經紀業務沒有顯著影響。 瑞銀目前給予友邦「買入」評級及目標價96元。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市早段下跌。英國富時100指數報8,249.35點，跌4.83點(0.06%)；德國DAX指數報18,638.54點，跌39.33點(0.21%)；法國CAC 40指數報8,027.11點，跌30.69點(0.38%)。 (ST)
美聯物業屯門 -NOVO LAND分行聯席區域經理李進豪稱，屯門NOVO LAND 2A期剛收樓，迅錄租賃交投，該行錄得機組人員月租1.02萬元承租245實呎戶，業主持貨不足1年，租賃回報達3.6厘。李進豪表示，成交單位為屯門NOVO LAND 2A期Arreso 5座中層F室，實用面積約245平方呎，屬開放式間隔，方正實用。據悉，單位放盤僅5天極速租出，最初開價1.05萬元，獲機場機組人員議價300元，以1.02萬元承租，實用呎租約41.6元。資料顯示，業主2023年6月以339.4萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約3.6厘。(SY)#NOVO LAND #屯門
媒體報導，泰國政府內閣批准關於加入金磚國家的意向書草案。總理府發言人表示，內閣認為成為金磚國家成員將令泰國獲益，有助提升泰國的國際地位，為經濟發展提供更多機遇，同時增加泰國參與共同構建世界新秩序的機會。發言人又稱，泰國明白多邊主義的重要性，以及發展中國家在國際舞台上扮演的角色日益增強，泰國的願景與金磚國家原則一致。(SY)#金磚
內地股市先升後回，收市靠穩。貴金屬及房地產服務股份表現較好；黑色家電等股份較遜色。 上證綜合指數收市報3111點，升1點。 深證成份指數報9414點，升23點。 創業板指數報1811點，升4點。
贛鋒鋰業(01772.HK)(002460.SZ)在互動平台表示，公司目前第一代固液混合電池已初步實現量產，能量密度240至270Wh/kg，可以通過針刺安全性能測試實驗，循環次數達到2,000次以上。 至於公司第二代固液混合電池目前處於研發階段，能量密度可達到400Wh/kg以上，可以通過針刺實驗，能夠在維持高能量密度的情況下同時保持高安全性能，達到超高功率輸出，可以持續5C以上放電，目前公司正聚焦研究提高循環次數、高功率輸入等領域問題。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
騰訊遊戲宣布全新升級「防沉迷四件套」管理工具，包括「一鍵禁玩禁充」、「自我帳號管理」、「綠色手機上報」以及「一鍵屏蔽陌生人」四大功能，從消費及社交等多方面為家長用戶提供的個人化管控工具。 昨日(28日)，中國網路協會發布《未成年人網路遊戲服務消費管理要求(徵求意見稿)》團體標準，這將是遊戲產業首個完整的消費管理規範。 團體標準包括，若網路遊戲服務提供者未接取實名認證系統，或未落實充值限額要求，導致未成年人超額充值，將承擔100%責任。若網路遊戲服務提供者已依法配置防沉迷措施，但由於監護人幫助未成年人繞過防沉迷限制或監護人未充分履行監護職責的情況，網絡遊戲服務提供者應根據相關消費過程中，防沉迷措施的有效性等情況承擔對應責任，建議一般責任比例為30%至70%，並由監護人承擔剩餘責任。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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