《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌至43.27點 撤辣後首度跌穿45點

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報43.27點，較上周的45.51點下跌2.24點，連跌四周共7.57點，是港府「撤辣後」首度跌破45點好淡分界下限。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，早前有大型銀行開始收緊按揭，取消按揭現金回贈及調高轉按息率等，近期亦開始淡出舊樓及村屋按揭，略為影響市場氣氛。她又指，撤辣後CSI曾升至逾60點水平，惟其後走勢回落，不斷向下跌穿55點、50點及45點三個重要關口，近期二手成交維持偏淡，樓價向上動力受阻，有業主主動減價帶動交投，現時CSI跌穿45點，預示樓價走勢將會轉弱，由反覆爭持轉為下調，若未來能重回45點之上，則樓價走勢有望回穩。 CSI(住宅租金)最新報51.85點，按周跌1.42點。指數連續13個星期於50至60點好淡分界區間徘徊，預示住宅租金於高位靠穩。近期有學生預租住宅單位，正等待暑期租賃旺季重拾升軌。 商舖方面，CSI(商舖售價)最新報42.13點，按周跌0.65點。CSI(商舖租金)最新報41.48點，按周跌0.83點。租售指數雖連跌兩周，但仍企穩40點之上，預示商舖買賣及租務市況維持平穩。周一(27日)起再新增8個內地城市實施赴港澳自由行，可望對本地旅遊及零售業帶動正面影響。 工廈方面，CSI(工廈售價)報37.11點，按周跌1.89點。CSI(工廈租金)報38.89點，按周跌2.78點。售價指數連續四周處於40點以下，預示工廈買賣市況維持偏淡，租金指數則於40點上下反覆，預示租務市況反覆偏軟。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.96點，按周跌1.03點。CSI(寫字樓租金)報31.44點，按周升0.51點。租售指數持續於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況下調趨勢不變。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com