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《項目招標》中原：康城七期補地價料約39億 每呎補價3147元

infocast

早前接獲28份意向書的港鐵(00066)旗下將軍澳日出康城7期項目，今天起邀請發展商入標，並於6月2日截標。項目地盤面積約541,881平方呎，以商住形式推出，總樓面面積達1,235,277平方呎，住宅樓面佔756,279平方呎，最多提供1250伙單位，項目的完工時間預計2022年，而商場則最快2020年完工。

中原地產測量師黎堅輝表示，港鐵見日出康城7期項目早前招意向反應踴躍，迅速推出項目招標，市傳項目補地價金額達38.8779億元，即每呎商住樓面補地價3147元，造價屬合理水平。

市場消息指，日出康城7期設有不同方案，中原黎堅輝認為做法恰當，大圍站項目便是一個成功例子，可讓入標的發展商衡量項目的投資風險，對其承擔能力作出選擇，提升發展商入標意欲。雖然，日出康城7期項目位處港鐵支線康城站，其商場只能應付康城區住戶日常所需，惟暫時仍是整個日出康城內唯一有商場的地盤，加上1期及2期屋苑早已入伙，日後商場落成開業，商戶亦無需守業，可即時提供商品服務予現有住戶，對發展商仍有一定吸引力，相信可吸引各大財團爭相入標。 (SA)