雅虎香港財經 【樓市指南針】樓價處「癲」峰豪宅價難領放
0【樓市指南針】樓價處「癲」峰豪宅價難領放
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目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國四月份的ISM服務業PMI為49.4，低於先前的51.4值。預測值為52.0。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球的採購經理指數(PMI)終值顯示，4月美國服務業商業活動持續增長，但擴張速度放緩。經季節性調整的服務業PMI商業活動指數，從3月的51.7降至4月的51.3，連續第三個月下跌，但高於初值的50.9。該指數顯示商業活動月度溫和增長，且是去年11月以來最慢的增長。 服務業新訂單六個月來首次減少，就業更錄46個月來首度減少。 從製造業和服務業綜合業務趨勢來看，4月份標普全球美國綜合PMI產出指數為51.3，顯示商業活動連續第15個月增長。該讀數高於初值50.9，但較3月的52.1有所下降，顯示是今年迄今擴張最為疲軟。製造業和服務業產出增幅均較弱。第二季初，投入成本和產出價格均以較溫和的速度上漲。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市上揚。美國４月就業數據轉弱，紓緩美國恢復加息的憂慮，利好股市。 道瓊斯指數較早時報38691點，升465點，升幅1.22%。 納斯達克指數報16119點，升278點，升幅1.76%。 標準普爾500指數報5118點，升53點，升幅1.07%。
美國4月非農就業僅增17.5萬遠遜預期，失業率意外升至3.9%，提振市場對聯儲局或加快減息的預期。美股三大指數周五大幅走高，在蘋果(AAPL.US)急飆7%帶動下，納指早段漲2%，道指亦升逾580點。 標普500指數高開58.58點或1.16%，報5,122.78點；道指高開483.7點或1.27%，報38,709.36點；納指高開306.52點或1.93%，報16,147.48點。 蘋果季績勝預期且宣布史上最大規模1,100億美元股票回購，股價早段飆近7%。其他大型科技股亦造好，微軟(MSFT.US)及英偉達(NVDA.US)分別升約2%及3%。 安進(AMGN.US)放棄實驗性減肥藥並發展注射，且季績勝預期，股價揚近13%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國4月非農業職位增加17.5萬個，少過市場預期的24.3萬個；失業率3.9%，高過市場預期。 美國4月私人機構新增職位16.7萬個，少過市場預期；政府部門職位增加8千個。製造業職位增加8千個，多過市場預期。 美國4月每周平均工時34.3小時，略低於市場預期；平均時薪按月增長0.2%，低過市場預期。
美國國家公路交通安全管理局(NHTSA)周五表示，已完成對特斯拉(TSLA.US)Model X和Model S近16萬輛車後視攝影機影像遺失的調查。 該機構指，特斯拉於2021年召回近13.5萬輛汽車，是為了解決媒體控制單元故障帶來的風險，並將繼續監控召回的有效性。 NHTSA補充，觸控螢幕故障會帶來嚴重的安全問題，包括後視鏡或倒車攝影機影像遺失、外部轉向燈照明以及擋風玻璃除霧和除霜系統可能會降低在惡劣天氣下的能見度。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布3月零售業總銷貨價值的臨時估計按年下跌7%，結束過去15個月連升，亦是2022年3月後最大跌幅。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波形容，跌幅令他感到「震驚」，又指數字是意料之外。他認為旅客消費模式轉變，加上周邊國家的貨幣貶值，都對本地零售業帶來打擊。 李兆波表示，展望4及5月份的零售業前景，亦不太樂觀，即使5月份有「黃金周」，但內地旅客來港消費模式已轉變，不再是來港購物，加上日元疲弱，令更多港人選擇外遊消費。 李兆波表示，本地零售業面對人工高，租金貴問題，雖然近期部分地區租金有下調，但始終幫助有限，他建議政府可以發放一些有附帶條件的消費劵，提振消費。
美國勞工統計局數據顯示，2024年4月，美國私人非農業就業人員的平均每小時收入小幅上漲7美仙或0.2%，達到34.75美元，市場原預期維持上個月升幅0.3%。其中，生產和非管理員工的平均時薪小幅上漲6美仙或0.2%，達到29.83美元。 按年計，4月份美國私人非農業就業人員平均時薪上升3.9%，略低於市場預期的4%增幅，及低於3月份的4.1%升幅。 4 月，美國私人非農業就業人員的平均每週工作時間小幅下降0.1小時，至34.3小時，而市場原預期維持上月34.4小時。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
發展局為獲批輸入勞工配額的總承建商舉辦簡介會，提醒業界須嚴格遵守「建造業輸入勞工計劃」的規定和條件，在確保本地工人優先就業前提下輸入建造業勞工。 發展局在社交網頁表示，注意到近日有本地工人反映開工不足或失業的情況，並懷疑有僱主未有遵守「建造業輸入勞工計劃」的規定和條件，局方十分關注情況，又指若發現有不當情況，必會嚴肅跟進。 局方說，在計劃下三輪申請獲批的總承建商均有派代表出席簡介會，當局再次提醒總承建商有關的監察機制，相關工程的工務部門或公營機構及其他政府部門，會密切監察申請人有否遵守法例和計劃的規定。若證明總承建商有違反計劃規定的情況，當局將會作出處分，包括撤銷已批出的配額、暫停接受總承建商的新申請等。倘若證實有任何違反僱傭合約或簽證條款的個案，相關執法部門會嚴肅跟進。 另外，相關政府部門亦會因應違規的嚴重性作出其他合適跟進，包括在有關工程的表現評核中反映承建商的違規行為，其表現將會影響未來中標的機會。
美國勞工統計局數據顯示，今年4月美國經濟新增非農就業崗位17.5萬個，較3月向上修正的31.5萬個顯著放緩，亦低於市場預期的24.3萬個就業職位增長。 4月美國失業率微升至3.9%，市場原預期維持上月3.8%不變。失業人數649.2萬人，增加6.3萬人；就業人數1.6149億人，增加2.5萬人。此外，勞動參與率維持在62.7%不變，符合預期。就業人口比率從60.3%下降至60.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君集團(00041)與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目第II期「朗賢峯 ONMANTIN」,繼第IIB期首輪銷售單日全數沽清,第二輪248伙明日(5月4日)接力登場之際,第IIA期亦錄得破頂成交個案。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,「朗賢峯」第IIA期今日(5月3日)再度成功招標售出9伙,累計招標售出42伙,套現金額逾2.097億港元;整個項目開售以來合共累沽302伙,成交金額逾39億港元。「朗賢峯」雙破頂成交單位為第1座17樓B單位,實用面積1433平方呎,4房2套連工作間及洗手間,最新錄得以3991.8萬港元招標售出,實用呎價為2.7856萬港元,為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。 (BC)#朗賢峯 ONMANTIN #鷹君 #港鐵
美國四月份的非農就業人數增幅17.5萬，低於先前的31.5萬的數值。預測值為24.3萬。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com