雅虎香港財經 
雷霆：樓市即時加辣 累首次置業人士
金管局早前加辣，700萬以下自住物業按揭成數，即時降至六成。新鴻基地產（00016-HK）董事總經理
金管局早前加辣，700萬以下自住物業按揭成數，即時降至六成。新鴻基地產（00016-HK）董事總經理
Segantii Capital Management Ltd.及其創始人Simon Sadler和前交易員Daniel La Rocca涉嫌內幕交易，香港證券監理機構已經檢控，這是香港最引人注目的金融起訴案例之一。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
一班來自不同國藉、Z世代 (Gen Z) 的香港學生，近日在港創立了一個名為Sustainify的「ESG可持續發展教育平台」，希望由年輕人主導及倡議，透過與商界及不同非牟利機構合作，在年青人界別推廣可持續發展ESG。該平台致力推廣可持續ESG消費及可持續產品背後故事，並透過與跨界別聯動舉行ESG分享會、慈善義工參與等活動，通過專屬網上平台和社交媒體，連結更多年輕人一同參與，共同實踐可持續發展理念。 該平台日前正式成立，並邀請了超過30大機構包括聯合國教科文組織UNESCO代表，與一眾年輕人交流，探討年輕人如何在可持續發展上發揮角色等。Sustainify並將與非牟利機構 ONE PILE合作，在五月推出「捐書換ESG零食禮盒」活動，一方面環保回收舊書，同時推廣符合聯合國可持續標準的食物。有關平台至今已有超過2千人學生參與。這個由年輕人主導的創新ESG教育平台Sustainify日前正式成立，創辦人包括5位來自5所學校、不同國藉的學生，他們希望透過平台，可以促進可持續發展教育，讓年輕人多參與。 今年只有十七歲的創辦人之一Boris表示: 「當大家認為ESG及可持續發展非常重要的時候，原
挪威央行維持指標政策利率4.5厘不變，符合市場預期。央行表示，為抑制通脹，維持緊縮貨幣政策立場的時間可能需要較先前設想的更長。 貨幣政策委員會3月時預測今年將減息一次。不過，央行總裁沃頓巴希在今次會議後記者會上說，央行尚未決定何時開始減息。
在當今數碼時代，人工智能（AI）已成為重塑全球金融版圖的關鍵力量。財經事務及庫務局局長許正宇於4月29日中關村論壇中發表的演說，突顯了AI對金融行業帶來的影響，揭示了其在國家以及香港金融領域中的核心地位。 如許局長所述，金融業作為高度依賴數據的產業，與AI的深度學習和自動化處理能力自然契合。AI能夠通過複雜的算法，迅速解析龐大的數據集，達致精確的風險評估、智能化的投資策略制訂及高效的交易執行，從而大幅度提高金融運作的效率。此外AI技術的應用促進了金融產品的創新，增強了個性化服務的能力，使金融機構能在激烈的市場競賽中突圍而出，建立新的競爭優勢。 我們認識到，隨著數據成為新時代的石油，其管理和保護的方式對於維護金融穩定及國家安全十分重要。因此，我們如何在保障數據安全及主權的前提下，充分利用AI賦能金融業的潛能呢？ 數據本地儲存與處理是維護國家安全的基本防線。在全球一體化的背景下，數據流動無處不在，而金融數據常涉及國家經濟命脈及個人隱私，一旦外洩或遭惡意使用，將對國家安全構成嚴重威脅。因此，選用確保數據不跨越國界的AI模型，確保數據在國家主權範圍內儲存與處理，是防止數據洩露、維護數據主權的有
為挽救疲弱的樓市，內地不同城市都各出其謀，最新上海推出商品住房「以舊換新」活動，方便居民置換住房。首批參與的房
目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，集團旗下元朗朗屏現樓「雨後」推出2伙25樓特色單位，明日起開放兩個特色戶予準買家預約參觀。兩個特色單位分別為25樓E及G單位，均屬兩房附儲物室及雙洗手間設計。 陳文輝續指，「雨後」迄今累計沽出248伙，套現近15億元。另外，項目於本周六推售60個單位，實用面積由268平方呎至792平方呎，折實售價由383.97萬至1,202.4萬，呎價由11,329至15,666元。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲統計局公布，經季調後，歐元區3月失業率按月維持6.5%，符市場預期；按年同期則降0.1個百分點。 該行估算，歐元區內有1,108.7萬人失業，按月減少9.4萬人。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
帝后華庭銀主盤為1座低層2房戶議價後以$628.9萬承接 美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示，該行剛促成上環帝后華庭一個銀主盤成交，並獲上車客垂青，以$628.9萬意頭價入市。陳凱廸稱，該行剛促的帝后華庭銀主盤為1座低層E室單位，實用面積約393呎，建築面積約為564呎，為兩房間隔，近期叫價約為$770萬，由於單位四正實用，加上銀主叫價合理，故獲上車用家垂青，議價後以$628.9萬承接，折合實用呎價約為$16,003，建築呎價約為$11,151。帝后華庭由於鄰近港鐵站，而前往中環核心商業區亦非常方便，加上樓價合理，故備受市場垂青，而屋苑亦以用家為主。 延伸閱讀: 帝后華庭 西營盤 上環 中環 大埔新達廣場1座高層3房戶$780萬沽 中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近日整體交投持續活躍，大埔新達廣場最新錄1座高層E室，單位實用面積617平方呎，建築面積739平方呎，3房間隔，議價後以$780萬沽出，實用平均呎價約$12,642。中原趙愛蓮表示，新買家為區內租客，見單位交通方便，價錢合理，決定轉租為買購入單位自住。據了解，原業主於1999年以$295萬購入單位，持貨
土地註冊處公布，4月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共9880份，按月升97.1%，按年亦升71.7%。樓宇買賣合約總值839億元，按月升約1.25倍，按年亦升31.7%。 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔8551份，按月上升約1.15倍，按年升86.6%；住宅樓宇買賣合約總值775億元，按月升約1.58倍，按年升47.9%。 以12個月移動平均數計算，4月樓宇買賣合約為4646份，按月升8%，按年則下跌15.3%。
佳源國際控股(02768.HK)表示，為進一步努力制定和實施公司債務重組計劃，已聘請禮德齊伯禮律師行有限法律責任合夥作為其法律顧問及德勤企業財務顧問有限公司作為其財務顧問。公司指，將確保所有債權人都得到公平公正的對待。該股續停牌直至另行通知。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球公布，經季調後，英國4月服務業採購經理指數(PMI)終值向上修訂，由前值53.1升至55，略高於市場預期確認初值54.9；並連續六個月處於盛衰分界線之上，亦是自去年5月以來服務業活動增長速度最快的一個月。 報告提及，最新的調查結果與英國經濟季度增長0.4%一致，進一步擺脫去年淺層衰退情況。受訪者認為客戶信心提振，加上經濟展望扭轉帶來的紓緩，有利於期內的銷售增長。然而，就業增長速度僅錄微升，並為今年以來最低水平，主要由於企業通常繼續專注於抗衡利潤壓力，導致部分服務業公司於招聘更多員工時持審慎態度。 另英國4月綜合PMI終值向上修訂，由前值52.8升至54.1，略高於市場預期確認初值54。連續六個月呈擴張，並反映私營經濟活動擴張屬去年4月以來最快。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局發表香港可持續金融分類目錄，以便業界在發展綠色及可持續金融時作出有根據的決定，並促進綠色資金的融通。 框架原型在根據諮詢所得的意見作出修改後，以香港分類目錄為名發表。在現階段，香港分類目錄涵蓋四個行業(即發電、交通運輸、建築、污水與廢物的處理)下十二項經濟活動。金管局鼓勵金融業界在標籤和發展產品以及作披露時使用香港分類目錄以評估項目和資產的「綠色度」。 金管局指，香港分類目錄將不斷發展，並將於下一階段擴大所涵蓋的行業和活動，包括納入轉型活動。金管局亦將繼續與相關持份者緊密合作，推動香港分類目錄的應用及發展，為香港以至全球的可持續發展作出貢獻。 另外，金管局將於短期推出一個雲端平台的試用版，讓銀行評估不同氣候情境下，實體風險對香港住宅和商業建築物的潛在影響。該平台是金管局協助銀行業解決與數據和分析工具相關問題，及加強銀行業管理氣候風險能力的其中一項工作。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布，3月零售業總銷貨價值臨時估計為312億元，按年跌7%，遜於市場預期升0.9%。扣除價格變動後，零售業總銷貨數量估計按年下跌8.6%，亦遜於市場預期跌3.6%。 3月零售業總銷貨價值中，網上銷售佔7.8%。該月的零售業網上銷售價值的臨時估計為24億元，按年下跌4.7%。 3月份，按年比較，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值下跌17.7%；超級市場貨品銷貨價值跌3.4%；服裝銷貨價值跌17.5%；食品、酒類飲品及煙草銷貨價值下跌11.3%；百貨公司貨品銷貨價值跌14.1%；電器及其他未分類耐用消費品銷貨價值跌15.5%。另一方面，藥物及化妝品銷貨價值則升8.9%；汽車及汽車零件銷貨價值升7.6%。 今年首季，零售業總銷貨價值的臨時估計下跌1.3%，總銷貨數量下跌3.1%，網上銷售價值下跌10.7%。 政府發言人表示，3月零售業總銷貨價值轉為下跌，部分因為旅客消費比較基數高以及復活節假期。展望未來，訪港旅遊業進一步恢復以及住戶收入增加應會繼續支持零售業。政府致力推動盛事經濟和提振氣氛亦應有幫助。然而，旅客和市民消費模式的轉變或會繼續帶來挑戰。
隔晚(2日)美股三大指數收升0.85%至1.51%，蘋果(AAPL.US)季績勝預期兼宣布1,100億美元巨額回購計劃，受消息刺激三大指數期貨續升0.34%至0.71%，市場正等待即將公布的美國4月非農就業數據。 歐洲主要股市周五早段普遍靠穩，英國富時100指數曾見8,205再創歷史高，現續升0.3%，報8,198。意大利FTSE MIB指數回升0.3%，報33,850。法國CAC指數回升0.5%，報7,955。德國DAX指數回升0.4%，報17,963。西班牙IBEX 35指數微跌1點，報10,870。泛歐600指數回升0.3%，報504.74。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股全日沽空金額達190.4億元，佔可沽空股份成交1,046.6億元之18.2%。上日為15.1%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率33.5%，沽空金額26億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率23.6%，沽空金額13.3億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率12.8%，沽空金額11億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率47.6%，沽空金額10.5億。 阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)沽空比率10.8%，沽空金額6.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com