中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報146.09點,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗賢峯 IIB 期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響,二手樓價持續受壓偏軟。CCL 連跌3周共0.54%,連續5周企穩146點水平,未有跌穿撤辣前的143.02點低位,但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後9周 CCL 五升四跌,累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持,惟波幅將調低至144點到148點之間。CCL 仍處於逾7年低位未變,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.65%,較2023年4月168.40點高位跌13.25%,而2024年暫時跌0.76%。今周港股造好,恒指重上19000點水平,05月18日元朗 The YOHO Hub II 次輪銷售213伙,對本地二手樓價的影響將於6月上旬公佈的 CCL 才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報146.63點,按周跌0.08%,連續5周企穩146點。CCL(中小型單位)報145.48點,按周跌0.10%,連續5周企穩145點。
亞太區股市普遍下跌,市場聚焦內地經濟數據,其中4月零售銷售增幅遜預期,不過中央出手救樓市,內地股市尾市升幅擴大,滬深300指數最新報3,677點,升37點或1.03%,跑贏區內。港股恒指最新報19,550點,升173點或0.9%,大市成交1,455億元。 日股偏軟,日經平均指數全日收市跌132點或0.3%,收38,787點。南韓股市跌1%,Kospi收報2,724點,跌28點。南韓4月失業率維持2.8%不變。澳洲標普200指數收報7,814點,跌66點或0.85%。 台股結束五連升,加權指數收報21,258點,跌45點,跌幅0.21%,全星期計累升約2.7%。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com