中原按揭:匯豐1月份轉按市佔率排首位 連續4個月排第一名

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1057宗,按月減10.3%,屬紀錄以來(自2017年)新低水平,亦較去年同期減少37.5%。

王美鳳解釋,雖然銀行樓按取態轉積極,但不少銀行提供之轉按優惠仍遜於新造按揭,令轉按誘因仍偏弱,不過,由於拆息於去年11月起進一步明顯回落,推低 H 按息下跌至10年來低水平,低按息推動下,去年底起轉按及物業套現申請個案略為增加,料將帶動轉按貸款量低位回升,今年轉按市道料可回復正增長。

由於1月份一手現樓按揭登記大幅增加1.7倍至2980宗,比例上更多於二手物業按揭登記(2483宗),轉按佔現樓按揭比例按月再跌6個百分點至16%,大幅低於2017年紀錄以來平均轉按佔比37%。與此同時,匯豐銀行競爭力延續,今年1月份以19.7%的轉按巿佔率繼續排名首位,已連續4個月位居榜首。

數據指出,2021年1月份四大銀行轉按巿佔率達66%,較去年12月減少3.7個百分點。匯豐銀行之轉按市佔率按月減1.2個百分點至19.7%(208宗),同期中銀香港(02388)之轉按巿佔率下跌1.2個百分點至佔18.7%(198宗),匯豐以10宗之差,於1月份轉按市佔排首位,連續4個月排名第一。渣打銀行轉按巿佔率按月增加0.3個百分點至16.6%(175宗),維持排名第3。

2021年1月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:恒生銀行(00011)市佔率11%,減1.6個百分點,排第4);花旗銀行(市佔率3.4%,增0.3個百分點,排第5),交通銀行(香港)(市佔率3.3%,增1個百分點,升五級排第6)；中信銀行(市佔率3.1%,增0.8個百分點,升四級排第7)；東亞銀行(00023)市佔率3.0%,減0.1個百分點,跌三級至第8)、南商銀行(市佔率2.9%,增0.4個百分點,升一級排第9)、富邦銀行(市佔率2.8%,減0.3個百分點,跌五級至排第10)。 (BC)