二手樓價指數連升3周

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東涌月內暫時錄得約61宗二手成交。
東涌月內暫時錄得約61宗二手成交。

二手樓價升勢有擴大迹象,地產代理主要屋苑樓價指數,已連升3個星期,按周升幅約0.49%為期內最大。各區屋苑續錄高價承接,東涌水藍‧天岸套三房戶賣1,380萬元,屬屋苑雙破頂成交。

中原城市領先指數最新報186.58點,3周累升約1.13%。大型屋苑及中小型單位指數,按周則漲約0.53%及約0.47%,分別報189.33點及186.8點,3大整體指數同創94周新高,兼齊升3個星期。而大型單位報185.39點,按周升約0.57%。

分區樓價指數方面,九龍按周升約2.44%至186.59點,新界西同期亦升約0.41%。相反,港島及新界東按周下挫約0.53%及約1.41%。而該行公布的4月城市租金回報率為2.39厘,較去年3月低0.15厘。

水藍‧天岸賣1380萬雙破頂

二手樓再錄高價買賣,東涌6月暫錄約61宗二手成交。美聯翟曉明表示,上述水藍‧天岸7座中層B室,實用面積約862方呎,兩個月前叫價1,280萬元,一度加價至1,465萬元,終減價85萬元,獲外籍退休人士以1,380萬元承接,呎價約16,009元,售價及呎價均創屋苑標準戶新高。

消息透露,大埔新達廣場4座中層C室,實用面積約489方呎,叫價840萬元放售,同時放租,市傳以兩房新高價838萬元沽,呎價約17,137元,創屋苑呎價新高。資料顯示,馬鞍山銀湖‧天峰7座單位,以3,400萬元登記售出,料屬二手價新指標。

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