亞洲聯合基建 多綫業務新策略

【經濟日報專訊】前稱俊和發展的亞洲聯合基建（00711），未來部署多綫業務新策略，當中九龍塘窩打老道128號住宅項目，配合校網優勢，將打造成逾千呎大單位，目標客源為換樓人士。 亞洲聯合基建年內分別轉售出屯門菁雋，及馬鞍山耀沙路地皮，集團主席彭一庭表示，公司會主力發展窩打老道128號項目，由於項目位處名校網，屬傳統豪宅地段，計劃重建以大單位為主，初步估計每伙單位將逾1,000平方呎或以上，吸引區內換樓人士。 該項目地盤面積約1.82萬平方呎，若重建作住宅，最高可建樓面約16.38萬平方呎，估計日後可提供約160至200個單位。 主席彭一庭：併購形式增土儲 近年投地競爭激烈，未來集團會主要以併購形式增加土地儲備，港現時地價及樓價高企，可能有輕微「泡沫化」的風險，其後地產項目會考慮以服務式公寓發展及用作長綫收租，假若樓市出現下行風險，亦可作收租保值。 對於港府積極建立置業階梯，擬將資助房屋恒常化，彭一庭認為，香港土地有限，政府多管齊下覓地，但有機會造成另類失衡，使購買力側向一邊，使部分房屋升值潛力減低，加上美國展開縮表及加息，有機會令市民迫切性上車需求放緩，預計明年樓價平穩發展。 與3銀行 簽9億元定期貸款 另外，集團謀求向外機遇，已與三家銀行簽訂9億港元的定期貸款協議，包括滙豐、永隆及建銀亞洲，年利率為港銀行同業拆息加1.7厘，為期3年，部分將用作重組債務組合，餘下會撥作新業務發展，正積極尋找中國公私營合作（PPP）及「一帶一路」等項目的合作機會，將改變以往單一項目的參與形式，以入股當地具潛質的建築類公司作長綫投資。 同時，會加快在亞洲區及海外市場的業務拓展，如大灣區、澳門、馬尼拉及越南等國家，其中已在菲律賓取得造價總值8億元的隧道工程，將繼續物色區內的建築公司投資機會。
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