英皇看好樓市 料樓價升10%
【經濟日報專訊】樓市持續暢旺,英皇國際(00163)睇好今年樓市,估計樓價約10%升幅,當中商廈及豪宅最值看好。集團推盤上,今年上下半年分別推屯門及西半山項目。 樓價指數再破頂,對於今年樓價走勢,英皇國際執行董事張炳強認為,樓市表現需視乎整體物業供應,及市場資金是否仍然充裕等因素而定,去年樓市暢旺勢頭將會持續,保守估計樓價仍有1成升幅。至於樓市處高位,市民難上車,他認為政府可考慮放寬按揭,畢竟正常物業市場,融資是很重要。 小欖洋房西半山項目 上下半年推 物業類型上,他最睇好甲廈,認為隨着美利道地皮以高價批出後,甲級寫字樓呎價亦正追上,其次睇好豪宅市場。另外,英皇持有多個核心區商舖,他指,舖租近兩年顯著下跌後,今年會轉為平穩。 集團推盤上,張炳強指上半年推屯門小欖冠發街別墅項目,提供14幢每幢樓高兩層的獨立洋房,實用面積由約2,700至約4,100平方呎,項目仍未獲批滿意紙,預料於今年第二季推出。下半年則推西半山摩羅廟街項目,提供99伙,他透露戶型包括開放式及1房,最細單位面積近200平方呎。 英皇去年向領展(00823)購入火炭穗禾苑商場連停車場,他表示,現正進行停車場翻新工作,耗資千萬元,其後再為商場進行翻新及租戶重組,料斥資數千萬至1億元,作長綫收租,暫未打算拆售項目車位。海外投資上,去年集團購倫敦多項零售物業,他謂仍積極留意歐洲物業包括德國作投資。
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