<匯港通訊> 中國農產品(00149)與宏安集團(01222)宣布訂立總特許協議，宏安集團相關成員公司可於總特許協議年期內授出香港街市物業之特許權予中國農產品集團，總特許協議自2022年10月1日起至2025年9月30日止，為期3年，特許費年度上限：2022年10月1日至2023年3月31日止6個月、截至2024年3月31日止年度、截至2025年3月31日止年度、2025年4月1日至2025年9月30日止6個月分別為200萬、750萬、1100萬及700萬元。
由於中國農產品集團計劃於香港發展及擴展其農產品市場業務，故中國農產品董事認為，透過總特許協議，中國農產品集團將可更精簡地取得由宏安集團組織及全面管理的合適物業，物業位於大型住宅區附近的戰略位置是中國農產品集團為建立其於本地的業務可按市價獲得的合適初創選擇。
總特許協議亦為宏安集團提供額外選擇，以優化其在管物業的出租率及改善持牌人組合，有助宏安集團街市業務的發展。 (ST)
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
房屋局最新數據顯示，截至今年3月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至11.2萬個，創新高，較去年底增加3000個。 其中已落成但仍未售出單位2.1萬伙，建築中但未售出的單位7.2萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位1.9萬伙。 今年第一季，本港住宅落成量5000個，按年減少1800個或26.47%，按季增加1200個或31.58%。 私人住宅施工量4300個，按年增加2000個或86.96%，按季減少1200個或21.82%。
滬深股市高收逾1%至逾3%。證券、貴金屬、量子科技板塊上升，銀行、家電、公路鐵路運輸等板塊下跌。兩市成交突破1萬億元人民幣。 上證指數收報3088點，升35點，升幅1.17%。 深證成份指數報9463點，升199點，升幅2.15%。 創業板指數報1823點，升59點，升幅3.34%。 全星期計，滬股升0.75%，深證成指升近2%，創業板指數升3.8%。
房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位，再創新高，按季增加3000個。 當中，貨尾單位2.1萬個，未售樓花7.2萬個，已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個，全部都有增加。 另外，今年首季一手樓施工量4300個，按年升約87%，按季跌約22%。首季落成量5000個，按年跌逾26%，按季升近32%。
西班牙第一季度的失業率為12.29%，高於先前的11.80%。預測值為11.8%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯璽2B座中層F室，實用面積357平方呎，採一房間隔，享向東開揚都市景，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，折合實用呎價21289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達2萬元，回報約3.2厘，議價後感合理即決定入市自用。 據悉，原業主於2017年4月以715萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利45萬元離場。
差估署公布最新樓價指數，3月份報305.7點，按月升1.06%，結束了10個月的跌勢，但今年首季仍錄得1.8%的跌幅。較2021年9月歷史高位的398.1點，仍錄得23%跌幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二月底政府全面撤銷樓市辣招，從3月份成交量及差估署樓價指數看來，撤辣成功扭轉了樓價連跌10個月的頹勢，雖然撤辣令樓價由跌轉升，但陳永傑相信，撤辣並不會令樓價急升。3月份，一手成交量達4,100餘宗，創26年新高，熾熱的銷情是因為發展商願意讓利，於撤辣後仍保持克制開價，甚至較二手樓價有20%的折讓，一手項目因而受追捧，3月份錄得新高成交量。二手樓價於一手低開的競爭下，始終受壓，因此相信二手樓價只會止跌緩升。 陳永傑表示，另一個左右香港樓價走勢為美國息口，昨日美國公布GDP遜預期，市場擔心滯脹風險，今年減息與否仍是未知之數，但可肯定的是息口已見頂。近期成交暢旺相信亦是買家已預示息口見頂，用家投資者皆加快入市步伐，以免遲買會貴。陳永傑料，4月樓價指數將續升，上半年可錄5%升幅，全年預測升幅為13-15%，重返去年首季高位。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www
房屋局數據顯示，截至今年3月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至11.2萬個，創新高，較去年底增加3000個。其中已落成但仍未售出單位2.1萬伙，建築中但未售出單位7.2萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位1.9萬伙。今年首季，住宅落成量5000個，按年減少1800個或26.47%，按季則增加1200個或31.58%；住宅施工量4300個，按年增加2000個或86.96%，按季則減少1200個或21.82%。 (ST)#一手私樓潛在供應
美銀證券發表研究報告指，中國企業會計準則下中鋁(02600.HK)今年首季純利錄22.3億元人民幣，按年增長23%，按季更增長63%，達到該行及市場估算全年純利預測的25%及29%。首季毛利率達14%，按年提升6個百分點產量。期內產量及銷量則分別按年增長16%及11%。 根據美銀所得行業數據，今年首季行業平均利潤為每噸2,323元人民幣，按年提升1,400元；氧化鋁利潤為每噸477元人民幣，按年提升222元，預期中鋁今年首季受惠於氧化鋁價格上漲和鋁生產成本低於市場。 由於鋁價上漲和煤價下跌，4月份鋁的平均利潤持續上升，美銀證券憧憬中鋁的盈利表現可於第二季進一步改善，目前預測2024年鋁及氧化鋁價可達到每噸19,500及3,200元人民幣，對鋁價保持樂觀，維持對中鋁的「買入」評級，看好其可成為行業領導者，目標價6元。(gc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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