凱樂苑426萬沽 逾3年賺76％

凱樂苑現時約有80個放盤，入場費450萬元。

踏入兔年，未補價第二市場新居屋仍受追捧。長沙灣凱樂苑連錄成交，其中一個園景一房單位以426萬元轉手，較2019年一手購入價帳面升值約76%。

利嘉閣邱家仁表示，上述單位為E座低層8室，實用面積約391方呎，成交呎價約10,895元，原業主持貨逾3年，帳面獲利約183.62萬元。另外，同屋苑C座低層4室，實用面積約394方呎，亦以約425萬元成交，呎價約10,787元。單位於2019年9月以245.44萬元一手購入，帳面升值約73%。

居屋再錄移民盤成交。祥益林家倫指，天水圍天富苑O座高層2室，實用面積約650方呎，套三房設計，原業主已移民，但表明善價而沽，終獲區內白居二客以450萬元購入自用，呎價約6,923元。

新圍苑減85萬易手

屯門居屋新圍苑出現減價個案。該行黃文樂指，該盤D座中層2室三房戶，實用面積約645方呎，累減85萬元，獲區內綠表客以350萬元購入自用，成交呎價約5,426元。

此外，將軍澳夾屋叠翠軒做價仍低於「6球」。美聯黃少明稱，屋苑2座低層G室，實用面積約614方呎，套三房間隔，於自由市場售588萬元，呎價約9,577元。

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