雅虎香港財經 二手居屋買賣｜申請手續、所需文件、成交程序全攻略
居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。
為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是「白表居屋第二市場計劃」（白居二），並於2018年起正式恆常化實施。
買賣二手居屋流程比一般私樓更繁複。 今個系列我們就跟大家探討一下二手居屋買賣的程序及需知！
1. 「未補地價」居屋 為何平一截？
為何部分二手居屋定價比私樓平近一半？因為政府為買家提供了折扣優惠，所以二手居屋有轉讓限制，當中就要考慮「補地價」及「未補地價」的分別（按此看詳情）
2. 申請「准買證」與「准賣證」
想買賣「未補價居屋」，業主就要申請「准賣證」，綠表買家就要先申請「准買證」，又或者已獲得「白居二」買家身份（按此看詳情）
3. 買賣雙方搵樓放盤 留意12個月限期
這部分程序與一般私樓放盤 / 搵私樓一樣，可網上放盤搵樓，亦可找代理幫手（按此看詳情）
4. 簽訂臨約需知、何時需要補地價？
買賣雙方傾好價錢，便可簽署「臨時買賣合約」（臨約）及交收「細訂」。如單位要補地價，業主便需向房委會申請補地價（按此看詳情）
5. 買家申請「提名信」 、申請按揭
買賣雙方簽好臨約，買家代表律師會向房委會申領「提名信」，表示賣方提名買方為居屋單位的「接手人」（按此看詳情）
6. 簽訂正式買賣合約、交「大訂」
收到提名信，便可簽訂「正式買賣合約」，及交收「大訂」（按此看詳情）
7. 成交日：簽訂轉讓契據
簽完正式買賣合約的兩至三個月內，便是成交大日子，需簽訂「轉讓契據」（轉讓契）（按此看詳情）
