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Fortune Insight

地產｜美聯：35屋苑上周錄100宗成交按周反彈近67% 創近3周新高

Fortune Insight

2023年2月6日下午8:22

地產｜美聯：35屋苑上周錄100宗成交按周反彈近67% 創近3周新高

中港兩地正式全面通關，加上香港大型銀行未有跟隨美國加息，市場預期息口今年有望見頂，均利好樓市氣氛，二手交投在農曆新年假期後回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月30日至2月5日)合共錄100宗成交，較前一周(1月23日至1月29日)的60宗上升約66.7%，重上百宗水平，並創近3周新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，三區均顯著升幅，其中新界區升幅最大。區內17屋苑上周錄53宗，按周大增約76.7%。當中綠楊新邨及沙田第一城同增4宗，愉景新城及駿景園齊增3宗，荃灣中心、新屯門中心、嘉湖山莊及愉景灣同增2宗，盈翠半島、大埔中心及花都廣場各增1宗；區內只得新港城減少2宗，因此新界區上周宗數大增。

港島區方面，區內8屋苑上周錄21宗，按周上升約61.5%。其中太古城增加6宗，杏花邨及海怡半島分別增加3宗及2宗；縱使康怡花園減少2宗，南豐新邨減少1宗，仍無阻港島區上周宗數增加。

而九龍區10屋苑上周錄26宗，按周則增加約52.9%。當中黃埔花園增加4宗，麗港城及東港城同增2宗，美孚新邨、維港灣、匯景花園及新都城齊增1宗；即使又一居及海逸豪園分別減少2宗及1宗，九龍區上周交投仍然上升。

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人行貨幣政策執行報告：物價處於低位因實體經濟需求不足
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金管局呼籲市民提防偽冒理財通的相關騙案
金管局近日收到涉嫌偽冒跨境理財通計劃的公眾查詢：有市民指自己蒙受投資損失,其後有騙徒聲稱只要開通所謂跨境理財通計劃下的北向通戶口,並繳付一筆費用,政府部門可以介入協助收回有關損失;及有市民在社交媒體收到偽冒金管局推出高息定期存款產品的虛假廣告,誘使其通過自稱為客戶經理的騙徒存入款項於所謂跨境理財通計劃的北向通戶口。金管局嚴正重申.局方不會就個人財務事宜聯絡市民。金管局亦呼籲市民提高警覺,只有合資格機構才可開展北向通業務。若有疑問,請小心核實。合資格本港銀行名單如下：https://www.hkma.gov.hk/chi/key-functions/international-financial-centre/wealth-management-connect/northbound-scheme/#list-of-banks跨境理財通的運作,包括開戶流程、合資格投資產品範圍,以至宣傳及銷售等,均有明確的監管要求,市民投資前務必了解相關細則。詳情請參閱以下網址：https://www.hkma.gov.hk/chi/key-functions/international-financial
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《經濟》加拿大4月失業率意外維持在6.1%
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《經濟》意大利2月工業銷售反彈2%
意大利國家統計局數據顯示，意大利2月工業銷售較上月回升2%，為2022年8月以來的最高增幅，扭轉上月向下修正後下降3.2%。按年計，工業銷售減1.7%，減幅不及1月下降3.9%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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阮蘇少湄卸任總商會主席　指不明朗因素較年初增加
香港總商會舉行周年會員大會，阮蘇少湄卸任主席，由原常務副主席陳瑞娟接任。阮蘇少湄退任前見傳媒，表示今年首季經濟按年增長2.7%，是不太理想，按季是有所下跌，她形容雖然當前有正面因素，但不明朗因素較年初有所增加，尤其利率下降時間仍未清晰，總商會預料本港今年經濟增長2.9%。阮蘇少湄強調，不應對自己失去信心，重申香港在一國兩制下，擁有背靠祖國、聯通世界的獨特優勢。她又指，在23條立法過程中，總商會先後兩度舉辦活動邀請外國商會及跨國企業，由司局長解說，認為有正面效果。阮蘇少湄認為，本港作為開放型經濟體，受到種種不明朗的外圍因素影響，本港經濟增長在未來一段時間都會繼續受壓。香港當務之急是要鞏固和提升作為國際金融中心的競爭力，必須盡快提振IPO的市場。她認為，本港要轉型，從事高端產品及貿易，港口亦要發展高端服務，而非依賴商品進出口。新任主席陳瑞娟表示，見證本港多年的轉變，都是變得更好，對本港未來發展有信心。對於市民外遊消費，她說，剛過去的五一，市民留港消費數字多，強調本港是拼質量，而非與比拼價錢。
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Novavax(NVAX.US)與賽諾菲簽協議共同開發疫苗股價爆升1.2倍
Novavax(NVAX.US)周五公布，與法國製藥商賽諾菲(Sanofi)簽署價值高達12億美元的許可協議，從明年起將聯合商業化新冠疫苗，並開發針對冠狀病毒和流感的組合疫苗等。消息刺激Novavax股價早段飆120%。賽諾菲將以7,000萬美元收購Novavax 4.9%股份，以此計算，Novavax估值為14億美元，大約為其截至周四收市計市值的兩倍。作為協議的一部分，將允許賽諾菲使用Novavax的新冠疫苗和旗艦疫苗技術Matrix-M佐劑以開發新的疫苗產品。賽諾菲將向Novavax支付5億美元的預付款，以及高達7億美元的開發、監管和上市里程碑付款。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《經濟》意大利3月工業產出意外下降0.5%
意大利國家統計局數據顯示，今年3月意大利工業生產按月減0.5%，差過2月下調後的持平，市場原預期為升0.3%。該國在利率上升的情況下，資本貨物(-3.8%)和中間產品(-0.1%)的產量下降。另一方面，能源產品(1.7%)產出反彈，而消費品產出(-0.6%)下降速度較慢。按年計，工業產出下降3.5%，連續14個月下降。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com