《大行報告》麥格理：內房商3月銷售呈回升 首選世房、龍湖及中國金茂

麥格理發表報告，隨著內地多個城市如南京、濟南對樓市取消限價後，指內房發展商3月合同銷售表現復甦，據CRIC初始數據顯示，內房商於今年3月貢獻銷售按月回升72.6%(對比2月按月跌22.8%)，內房銷售表現回升符合預期，並顯示內地樓市有復甦情況，若按3月合約銷售價值計呈按月升64%(按年升20%)，而今年以來銷售增長僅約3%。

該行表示，就內房商今年合約銷售目標增長20至25%，該行對此持審慎看法，從全國性而言，料今年上半年仍會疲弱，料今年下半年會有所回升，估計大型內房發展商可持續提升市佔率，但料部份內房巨企如萬科(02202.HK)及碧桂園(02007.HK)銷售表現或呈呆滯。

麥格理表示，隨著內地流動性及樓市政策放鬆，對內房行業看法仍正面，指目前預測市盈率僅6倍(對比過去十年平均7.7倍)，該行指其內房股首選股包括世茂房地產(00813.HK)、龍湖集團(00960.HK)及中國金茂(00817.HK)，均予「跑贏大市」評級，分別予目標價30.01元、32.84元及6.77元。

該行料，世房合同銷售增長可領先行業首20大的發展商，兼且公司今年銷售增長或可達36%，其今年以來銷售表現跑贏同業，可支持股價表現。而龍湖集團冀未來三年每年的核心盈利增長達20%，對投資者而言屬吸引。至於中國金茂，該行認為公司銷售強勁，兼且具可持續性、成本吸引的的土儲渠道。(wl/ca)~

阿思達克財經新聞
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