天宇海睇樓客甩底 準買家棄還價

受疫情消息影響，二手樓市即時降溫。（資料圖片）

武漢肺炎來勢洶洶，其中一名確診人士居住的馬鞍山天宇海，昨日連錄取消睇樓個案，個別準買家更放棄出價洽購單位。同區屋苑有放盤劈價求售，迎海‧星灣御兩房戶降價一成。

迎海‧星灣御降百二萬

市場消息透露，有3至4組原先已預約參觀天宇海的睇樓客，昨致電代理取消。而該盤1B座一個低層放盤，實用面積736方呎，一直開價1,060萬元放售。有同區準買家有意還價，但得知疫情消息，即表示暫緩入市。

同區部分業主已即時減價。美聯黃家樂指，迎海‧星灣御17座低層G室，實用面積546方呎，屬連儲物房設計，曾叫價1,200萬元，最新開價減120萬元，以1,080萬元放售，呎價19,780元。

東涌業主索性唔開門

其他地區業主放盤態度轉弱。中原余俊文表示，肺炎確診消息公布之後，荃灣麗城花園業主出貨意欲轉急，個別更主動聯絡代理，並提供最少3至5%議價空間。該盤近日做價回落，本月平均實用呎價11,211元，較上月低約9%。

他續稱，日前項目3期3座低層A室主動減價至730萬元，但因層數較低，再減至718萬元沽，以實用面積728方呎計，呎價9,863元創項目一年新低。

此外，獲不少內地客垂青的東涌，業主亦作出相應部署。東涌物業曾偉明指出，該區暫未見業主劈價，但部分業主已表明暫時不會開門予準買家睇樓，要待農曆新年後再決定。

不過，白居二買家繼續推高未補價第二市場樓價，月內青衣區該市場已三度破頂。美聯葉偉林透露，公屋青衣邨宜居樓高層12室，實用面積490方呎，減價25萬元，即獲該類買家以370萬元承接，成交呎價7,551元創屋苑未補價市場新高。

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