<匯港通訊> 太古地產(01972)近日就毗鄰鰂魚涌太古坊的兩列舊樓,向土地審裁處申請強制拍賣,測量師對有關物業的估值約12.03億港元。
太地表示,該集團本月就一幅鄰接鰂魚涌糖廠街的用地申請強制售賣,總地盤面積約2.006萬方呎,若循強制售賣成功投得該用地,計劃重建作辦公樓及其他商業用途。
土地審裁處文件顯示,該申請涉及的是鰂魚涌海灣街9至39號及糖廠街33-41號,現址是兩列9層高的舊樓,分別為海灣大廈和海傍大廈,於1961-1962年落成,樓齡約60-61年,細分為多個地段,大業主就每個地段持有的業權份數由80-100%不等。測量師估計,該兩列舊樓的總估值約12.03億港元。
參考有關地盤所屬的《鰂魚涌分區計劃大綱圖》,是次申請落入商業地帶,最高可建地積比率為15倍,意味若該地段作商業發展,可建樓面面積上限約30萬方呎。 (BC)
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
美股初段上升，納指在Google母公司Alphabet及微軟推動下升逾1%。 道瓊斯指數較早時報38090點，升4點。 納斯達克指數報15806點，升195點，升幅1.25%。 標準普爾500指數報5080點，升31點，升幅0.63%。 Alphabet及微軟上季業績好過預期，股價分別升10%及逾2%。
財政司司長陳茂波說，政府正推行多項涉及知識產權的政策措施，包括培訓具備科技和專業知識的專利審查員、籌設本地專利代理服務的規管安排、成立世界知識產權組織技術與創新支持中心，以及實施「專利盒」稅務優惠以鼓勵科研成果商品化等。 知識產權署舉行酒會慶祝世界知識產權日2024，陳茂波在酒會上致辭時表示，政府會與業界和社會共同努力，推動香港發展成為區域知識產權貿易中心，讓香港在全球市場上保持競爭優勢、發展更蓬勃。 知識產權署署長黃福來說，要落實本屆政府在《施政報告》及《財政預算案》一系列發展香港為區域知識產權貿易中心的措施，需要知識產權業界及各持份者的積極支持和配合，香港知識產權的發展多年來取得長足進步，未來更加值得期待。
中紀委通報，中國證監會科技監管司司長姚前，涉嫌嚴重違紀違法，正接受中紀委國家監委監察調查。 姚前曾擔任人民銀行數字貨幣研究所所長，1997年進入中證監工作，其後轉到中國證券登記結算公司，2010至2018年任職人行，及後回任到中證監。
行政長官李家超與上海市市長龔正率領兩地代表團在香港舉行滬港合作會議第六次會議，雙方在會議上就15個範疇的合作方向達成共識，包括支持香港企業參加進博會，加大組織經貿代表團交流互訪頻次，鼓勵上海企業在RCEP《區域全面經濟伙伴關係協定》框架下通過香港尋找海外新商機，推動更多香港企業開拓上海市場，融入國內供應鏈和創新鏈。 滬港將進一步鼓勵支持兩地高校、院所、研發機構和企業在基礎研究、前沿技術、重點產業等方面的合作；推進兩地數字經濟協同發展，推動數字產業發展、基礎設施合作、應用層數字基礎設施跨境合作等，又鼓勵港資金融機構把握國家金融對外開放機遇，到上海設立或參股銀行、保險、證券、基金類機構，擴大在滬分支機構業務範圍等。上海航運交易所將加強與在港的上海航運指數編委單位的互動聯繫，在船舶融資推介服務方面加強合作。 兩地又同意進一步推進香港的持牌廣播影視機構及香港電台與上海影視機構在紀錄片、電視劇、動畫片以及廣播影視節目領域的交流合作；支持「滬港大學聯盟」建設發展，支持兩地更多中小學締結「姊妹學校」，亦要加強兩地青年在城市建設、青年創新創業工作方面的交流。 法律服務工作上，支持和促進兩地法律服務業擴
中國證監會主席吳清表示，上市公司實控人、高管要樹立正確的「上市觀」，增強公眾公司意識和回報投資者意識，提升公司治理水平和規範運作水平，嚴格規範信息披露、分紅、減持等行為。 吳清表示，證監會將主動加強與地方黨委政府的匯報溝通，共同落實好新「國九條」提出的嚴把發行上市準入關、加大退市力度、提高上市公司質量，以及防範化解重點領域風險等工作要求。 吳清要求，行業機構作為資本市場的重要力量，要認真學習貫徹新「國九條」，進一步端正經營理念，回歸本源，而保薦機構、會計師事務所、律師事務所等仲介機構，要切實履行好「看門人」職責；基金公司等專業投資機構要堅持理性投資、價值投資、長期投資理念。 中證監表示，近日吳清帶隊在北京、杭州、上海等地，就落實新「國九條」開展調研，走訪數家科技創新企業，召開多場座談會，分別與上市公司代表、行業機構代表和部分證監會系統單位負責人深入交流，充分聽取意見建議。
美國3月個人消費支出(PCE)物價指數按月升0.3%，符合市場預期及2月，按年升幅加快至2.7%。 期內，扣除食品和能源的核心PCE物價指數按月上升0.3%，亦符合市場預期，按年升2.8%，與2月相同。 3月個人收入按月增加0.5%，符合市場預期，個人支出增加0.8%，高於市場預期。
美國經濟分析局數據顯示，今年3月美國個人消費支出(PCE)物價指數按月升0.3%，升幅與2月持平，符合市場預測。服務價格上漲0.4%，商品價格上漲0.1%。按年計PCE通脹率小幅升至2.7%，高於預期的2.6%。 同時，不包括食品和能源、聯儲局首選通脹指標的月度核心PCE通脹率穩定在0.3%，與 2月持平，符合預期。其中，食品價格下降不到0.1%，能源價格上漲1.2%。按年計，核心PCE通脹率維持在2.8%不變，而市場預期為降至2.6%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國經濟分析局數據顯示，2024年3月美國個人支出按月增長0.8%，升幅與2月持平，高於市場預期的0.6%增幅。 商品支出飆升1.3%，高於2月升幅0.8%，主要受汽油和其他能源商品支出增加的推動。同時，服務支出增加0.6%，消費者將更多資金分配給醫療保健、住房和公用事業，特別是與住房相關的支出。 美國3月個人收入按月增0.5%，增長速度較上月0.3%加快，符合市場預期。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com - 周五(26日)開市前，美國股指期貨上升，道指期貨升一度逾100點，納指期貨一度升1%，然而PCE數據公佈後，衝高回落。此前公佈的美聯儲最青睞的通脹指標PCE物價指數年率高於預期，惟月率符合預期。數據顯示，剔除了食品和能源兩個波動較大領域的核心PCE物價指數年率維持在2.8%，沒有如預期般降至2.6%，不過月率維持在0.3%，符合預期。
美國3月份的核心PCE價格指數月率為0.3%，與上一期相同。預測值為0.3%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 美國銀行策略師表示，美國股市將繼續依賴少數幾只超級大型股來指引方向，直到實際利率上升引發經濟衰退擔憂。Michael Hartnett為首的團隊指出，美國十只最大股票合計在標普500指數市值中的占比達到創紀錄的34%，而全球十只最大股票在MSCI全球指數中的占比達到創紀錄的23%。策略師在一份報告中寫道，這種高集中度將保持下去，直到實際10年期殖利率上升到3%左右，或者殖利率上升與信用利差擴大共同構成經濟衰退的威脅。經通膨因素調整後的債券殖利率高企被視為意味著金融狀況吃緊，也常常是股市泡沫破滅的誘因。儘管4月份走勢動盪，但包含輝達、蘋果和亞馬遜在內的所謂科技七巨頭仍保持了今年年初以來相對於市場其他股票的大幅領先表現。周四微軟和Alphabet Inc.公佈的業績強勁，預計會令大型科技股的漲勢得以維持。美國銀行策略師們寫道，市場目前的定位的是「無著陸」的情景，也就是利率長期高位但經濟成長依然強勁，這將有利於風險資產，尤其是周期性資產。不過策略師們指出，通膨加速的風險對風險資產不利，會引發市場波動，並有利於現金、黃金和大宗商品。原文標題BofA’s Hartnett Says
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