<匯港通訊> 新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)啟德跑道臨海豪宅「柏蔚森III」AZURE FOREST 3日沽14伙海景單位,當中樓王第1座17樓A室,實用面積666方呎,三房一套加儲物室連洗手間間隔,成交價1463.7萬港元,呎價2.1977萬港元,成交樓價及呎價再創新高。
「柏蔚森」銷情短短約三周,整個系列共售出284伙,佔可售單位逾79%,屬7月市區全新盤銷量最高,套現逾19億港元。 (BC)
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UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
「居屋2024」晚上7時截止申請。房委會表示，截止下午5時，合計紙本和網上申請，共收到超過10萬份申請表，當中網上申請有約88000份。今期推售單位數量7132個，暫時超額認購約13倍。 房委會表示，現時只屬臨時數字，因為尚未計及日內會收到的郵遞申請，以及各屋邨辦事處仍在處理的紙本申請。最終數字會於攪珠時公布。「居屋2024」預計今年第四季攪珠。
國家主席習近平出席金磚國家領導人第十六次會晤大範圍會議,發表講話時指出,要促進金融基礎設施互聯互通,維護高水平金融安全,做大做強新開發銀行,推動國際金融體系更好反映世界經濟格局變化。習近平在講話中提出,要建設「和平金磚」、「綠色金磚」、「公正金磚」。他指出,國際力量對比正在深刻演變,但全球治理體系改革長期滯後。要踐行真正的多邊主義,堅持共商共建共享的全球治理觀,以公平正義、開放包容為理念引領全球治理改革,提升全球南方國家的代表性和發言權。他又表示,中國電動汽車、鋰電池、光伏產品等優質產能,為世界綠色發展提供了重要助力。中方願同金磚國家拓展綠色產業、清潔能源以及綠色礦產合作,推動全產業鏈「綠色化」發展,充實合作「含綠量」,提升發展「含金量」。 (BC)#習近平 #金磚國家
新加坡9月份整體通脹率為2%,較8月份放緩0.2個百分點,是3年半以來的最低水平,但高於預期的1.9%。新加坡統計局公布,剔除交通和住宿費用的核心通脹,進一步上升至2.8%,較8月份上升0.1個百分點,並高於預期的2.6%。未經季節因素調整的月度指標為0.3%,同樣高於預期。核心通脹率進一步上升,表明物價壓力仍然很大,突顯出貨幣政策暫時維持從緊立場的必要性。新加坡金管局上周連續第六次維持貨幣政策不變,指價格風險比以前更為平衡。該央行的最新預測,總體和核心通脹率到2025年,將回落至1.5-2.5%。 (BC)#新加坡 #通脹
美國抵押貸款銀行協會(MBA)編製的數據顯示，經季節調整後，10月第三周美國抵押貸款申請量較對上一周下降6.7%，連續第四周下降，延續了前期17%的跌幅。抵押貸款申請量的大幅下降與本月初以來基準利率的大幅上升一致。 對借貸成本短期變化更為敏感的房屋貸款再融資申請較前一周下降8.5%，延續了前期26%的跌幅。此外，購買新房的抵押貸款申請下降5%以上。 符合貸款餘額(766,550美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款平均合約利率穩定在6.52%，徘徊在約兩個月高位。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠譽將龍湖集團(00960)長期發行人違約評級從「BB+」下調至「BB」,展望仍為「負面」。該行指出,下調評級反映了龍湖的流動性緩衝因銷售和現金流生成減弱而減少,而負面展望反映了儘管近期推出支持性政策,但公司和行業銷售面臨需要更長時間才能企穩的風險。 (BC)#惠譽 #龍湖
嘉里建設(00683)跑馬地山光道「THE ASTER」高層B室,實用面積1249方呎,3房間隔,於上月中以4939.7萬港元售出,實用呎價3.9549萬港元,雙破頂。資料顯示,買家為 PAREDES MUIRRUI,J. E. SEBASTIAN,與星展銀行(香港)行政總裁(CEO)龐華毅英文名字相同,估計為同一人。 (BC)#星展香港 CEO #嘉里建設 #THE ASTER
會德豐地產、恒地(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的九龍東啟德「MIAMI QUAY I」今日再錄優質海景現樓單位成交,為1座6樓B室,實用面積661方呎,3房間隔,成交價1609.1萬港元,實用呎價2.4343萬港元。發展商表示,項目至今累售118伙,套現逾13.7億港元。 (BC)#MIAMI QUAY I
由友邦香港(AIA)冠名贊助的「友邦嘉年華」今年踏入10歲,將於2024年12月18日至2025年2月16日隆重回歸中環海濱。為紀念這個特別慶典,「友邦嘉年華」將帶來更多驚喜活動,包括共28個經典及全新機動遊戲、各式各樣會場限定毛公仔獎品、升級美饌體驗及打卡熱點等豐富元素。今年「友邦嘉年華」10歲生日派對更特別帶來「友邦峻宇呈獻世界雜技團」,表演由世界知名雜技團及英國創意和娛樂巨頭 Gandeys Circus 精心製作,雲集來自12個國家的頂尖雜技人才組成星級陣容演出。友邦香港及澳門首席執行官馮偉昌表示,非常高興於過去10年冠名贊助「友邦嘉年華」。自2014年首次舉辦以來,這個標誌性的盛事為超過580萬名市民和遊客帶來了無數快樂時刻。友邦已捐贈逾10萬張門票作慈善用途,讓受惠人士與家人及朋友歡渡佳節。此外,過去10年的「友邦嘉年華」估計為香港帶來18億港元經濟效益。 (BC)#友邦嘉年華
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的地平線機器人(9660.HK)暗盤高開29.8%報5.18元，最高/低分別見5.21/4.8元，收報5.02元，較上市價高25.8%或1.03元，成交4,430萬股，涉資2.21億元。不計手續費，每手600股，賬面賺618元。
新地(00016)旗下「The YOHO Hub II」今日(10月23日)發布價單第7號,提供139伙單位,折實平均呎價1.5855萬港元(以90日付款計劃最高折扣15.5%計算)。該批單位涵蓋73個2房及66個3房單位,折實售價由659.43-1550.32萬港元,折實呎價由1.3573-1.88萬港元。同時,項目將於下周三(10月30日)進行下一輪推售,涉及30伙,當中包括14伙兩房及16伙三房單位,實用面積由447平方呎至905平方呎。銷售安排第7號推售的單位折實售價由659.43-1431.17萬港元;折實呎價由1.3581-1.7982萬港元;折實平均呎價為1.5383萬港元。 (BC)#新地 #The YOHO Hub II
恒地(00012)、中國海外(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)及會德豐地產合作的啟德「天瀧」上周起以招標形式發售55伙,繼昨日稱已售出18伙後,今日表示,再以招標形式售出2伙,合共套現8854萬港元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,最新成交單位分別為5座22樓A室,4房間隔,實用面積1382方呎,成交價5227萬港元,成交呎價3.7822萬港元;3座18樓A室,3房間隔,實用面積1102方呎,成交價3627萬港元,成交呎價3.2913萬港元。該項目至今售出20伙,套現約8億港元。 (BC)#天瀧 #恒地
10月期指結算價20729點，升243點，低水31點；11月期指結算價20778點，升243點，高水18點。10月國指期貨結算價7470點，升113點，低水8點。
發展商近期積極推盤之際，售樓現場亦不乏內地客捧場。根據UBS Evidence Lab最新的中國住房調查顯示，
榮耀CEO趙明在接受媒體訪問時表示，AI操作系統是榮耀獨立以來的最大佈局。在AI賽道上，榮耀在某些應用體驗方面已經領先蘋果。（CW）#榮耀 #蘋果 #AI
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