減價帶動：第一城月內錄20成交 增逾倍

沙田第一城有大單位成交價低市價約6％。

業主劈價出貨，帶動個別屋苑交投回升，沙田第一城本月錄約20宗買賣，較上月同期9宗增逾1.2倍，當中有套三房單位減價至低於1,000萬元沽，低市價約6%。

美聯陳竣言稱，上述單位為34座高層A室，實用面積約707方呎，曾叫價1,070萬元。原業主由外地回港沽貨，減逾70萬元，以997.8萬元獲區內客以高成數按揭承接自用，呎價約14,113元。

太古城三房險守千萬元

新界另一上車指標天水圍嘉湖山莊，1月暫錄約19宗買賣。中原文家輝指，屋苑景湖居9座高層H室三房戶，實用面積約547方呎，叫價由610萬元減至590萬元吸客，上車客睇樓後即洽購，最終以576.8萬元入市，呎價約10,545元，低市價約2%。

鰂魚涌太古城三房戶樓價險守千萬元。市場消息透露，項目衛星閣低層單位，以1,000萬元售出，以實用面積約689方呎計，呎價僅約14,514元。

將軍澳私樓買賣破百宗

此外，各區交投近日稍為增多。美聯劉卓豪指，將軍澳私樓本月錄101宗二手買賣，過去周末錄約17宗，按周增約八成，其中維景灣畔3座高層三房戶，累減137萬元，售價1,513萬元。消息稱，青衣區過去周末亦錄約8宗二手買賣，半數屬低市價。

個別業主繼續蝕讓。世紀21奇豐廖振雄指，西貢逸瓏園5座高層M室，以1,040萬元易手，呎價約14,878元，約6年帳面貶值26萬元。