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Fortune Insight

港股業績｜新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元鄭志剛：樓市仍有剛性需求

Fortune Insight

2022年9月30日上午5:24

港股業績｜新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元鄭志剛：樓市仍有剛性需求

新世界發展（0017）今日公布2022年財年的業績，錄得綜合收入為682.12億元，與2021財政年度持平，基本溢利為70.84億元，公司股東應佔溢利為12.49億元，按年分別升1.8%及8.5%。2022財政年度末期股息為每股1.5元，或每股2.06 元的全年股息，與2021財政年度持平。以今日收市價22.3計算，全年股息率達9.24厘。

期內，香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億元，中國内地整體物業合同銷售金額為約171億元人民幣，符公司預期，當中以大灣區為首的南部地區貢獻約73%。

中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%，分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%。

香港物業投資分部業績按年增長6%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11ATELIER King’s Road之營運效率提升及出租率改善。而中國內地物業投資分部業績按年增長11%，主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升。

公司指，柏傲莊I期及II期將會於今年陸續交樓，在2023年入賬，而柏傲莊III期即將拆卸完成，關鍵日期為2025年3月31日。

在美國激進的加息步伐下，本港樓市吹淡風，新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛回應指，本港投資者持觀望態度，但本港按息仍低於低水平，市場要時間消化美國加息的消息。金管局於上星期放寬壓測要求，有助刺激樓市需求，加上放寬至「0＋3」的防疫入境政策，有助本港經濟復甦及樓市需求。他不擔心公司的新盤的銷情，指本港樓市仍有剛性需求。

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內地樓市受政策所限而持續不振，鄭志剛表示，公司會小心尋求在內地的投資機會，但相信內地樓市會慢慢恢復，而內地一線城市的高端住房仍有很強的剛性需求。

他預計，2023年財年，本港及內地的銷售額合共約300億元。

至於今年落成、位於香港赤鱲角香港國際機場航天城的11 SKIES為今年的焦點項目，鄭志剛指，目標年底的出租率是65%，而零售將於2024年開幕。

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