盛世劈價盤傳20客搶 平一成沽

近日樓市屢現低價成交。（資料圖片）

樓市前景不明朗，個別心急業主不惜低價沽貨。大圍盛世三房連套房戶劈價百萬元，市傳即獲20組客「出票」洽購，最終以1,000萬元售出，較銀行估價低逾一成。

美聯羅航星透露，上述為項目3座低層NA室，實用面積688方呎，單位無樓睇，業主原以市價1,100萬元放售，最後減價約9.1%即獲搶購，成交呎價14,535元。據個別銀行網上資料，該單位初步估價約1,118萬元，是次售價低出約118萬元。

東涌映灣園再錄呎價失守萬元個案，該行方吉和稱，屋苑5座極高層A室，實用面積971方呎，坐向機場海景，去年九月開盤叫價1,150萬元，累減至968萬元成交，呎價9,969元，低市價約5%。

市況勢更弱 代理籲撤辣

面對嚴峻疫情，美聯集團（01200）主席黃建業指出，今年樓市將會延續去年的跌勢，負資產及蝕讓盤數目將會增加，撤辣最佳時機已經出現。

他呼籲政府勿失良機，應由壓抑需求變為幫助市民上車，如寬免首次置業人士印花稅，以及全面取消3厘壓力測試等。

至於顯示二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周微升0.08%至最新報175.56點，主要反映政府定息按揭計劃後首周，與美國減息半厘當周的市況。

此外，租賃市場同樣受壓，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城綠楊閣低層D室，實用面積922方呎，早前單位仍有租客時，曾以每月4萬元放租。但近日疫情嚴重，加上單位已丟空五個月，終劈租9,000元，以3.1萬元租出，呎租33.6元，較舊租約再平7.5%，屬同類型單位近年低位。