第一太平戴維斯:本港豪宅過去6個月跌4.2% 惟仍是全球最貴

<匯港通訊> 第一太平戴維斯在其《世界主要住宅指數》中指出,新冠肺炎(Covid-19)及其隨後的停擺極大地破壞了全球房地產市場。儘管更長的趨勢仍在發展,但大流行對全球城市優質住宅價值的直接影響導致資本價值下降了0.5%。

第一太平戴維斯世界研究部負責人 Sophie Chick 表示:「全球不確定性已經在2019年影響主要住宅市場,在截至2019年12月的過去6個月中,溫和下降了0.3%。加在一起,年度平均價格走勢轉向自2009年以來首次出現負增長,至2020年6月的一年中下降了0.8%。

在2020年的前6個月中,受監測的28個城市中只有9個城市的主要資本價值變動良好。表現最好的市場通常以強勁的國內需求和有限的供應為特徵。這些數據在第一太平戴維斯指數的許多歐洲城市中特別普遍。

在中國,人民銀行的壓抑需求和信貸放鬆導致一些中國城市的價值上升,在此期間深圳、杭州和上海的邊際價格分別上漲了2%、1.9%和1.2%。相反,北京和廣州的價格最低跌幅分別為跌0.2%和跌0.7%。

印度孟買的跌幅最大,為2020年上半年,跌幅為5.8%。在其他地區,亞太地區,悉尼、香港和曼谷也經歷了跌幅,因為新冠肺炎衝擊了市場。

但第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民評價:「近期本港豪宅買賣市場氣氛有所回升。尤為顯著的是,在5000萬至2億港元的細分市場中,5%的折扣足以吸引買家。鑑於疫情反覆爆發以及不確定的政治形勢,一眾宅買家將海外房地產納入投資考量。」

指數稱,本港豪宅樓價過去6個月跌4.2%,過去一年則跌6.8%,但每呎平均仍要4440美元(約3.4632萬港元),全球最貴。 (BC)

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