<匯港通訊> 本港負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第三季末的533宗,增加至第四季末的1.2164萬宗。金管局副總裁阮國恒回應指,2022年第四季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升,主要是因為住宅樓價去年首3季下跌8.5%後,第四季再跌7.7%所致。
他稱,這些負資產個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,這些貸款的按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按揭保險計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率,亦須符合銀行壓力測試。
阮國恒指,如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。值得指出的是,按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.01%,比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率(2022年12月底為0.06%)更低,顯示按揭保險計劃下的貸款質素十分良好,銀行按揭業務風險可控。 (BC)
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多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國財長耶倫表示，美國和中國之間的關係在過去一年明顯改善，兩國正尋找建設性合作方式，及加深兩國政府各層面的關係。 耶倫在接受NPR Marketplace訪問時又稱，美國通脹已經大幅下降，但尚未達到所需的水平。
中廣核新能源(01811)公布，2024年4月集團按合併報表口徑完成發電量1587.6吉瓦時，按年減少14.1%。其中，中國風電項目減少24.7%，中國太陽能項目增加23.1%，中國熱電聯產及燃氣項目增加13.4%，中國水電項目增加47.3%及韓國項目減少4.7%。截至2024年4月30日止4個月，集團今年累計完成發電量6544.3吉瓦時，按年減少3.6%。其中，中國風電項目減少4.3%，中國太陽能項目增加19.5%，中國熱電聯產及燃氣項目增加9.4%，中國水電項目增加19.2%及韓國項目減少9.1%。 (ST)
《今早重點新聞》港股曾再創今年新高科指回吐升幅受限 港交所、高息中資股獲捧 鄭州市全面展開二手住房「賣舊買新、以舊換新」 中國歐盟商會調查：企業對華投資興趣降至紀錄低 耶倫：美中關係明顯改善 正尋找建設性合作方式上證綜指上午收報3147.25點跌0.22% Infocast Administration Si
中廣核新能源(01811.HK)公布，4月按合併報表口徑完成發電量1,587.6吉瓦時，按年減少14.1%。當中，中國風電項目減少24.7%，中國太陽能項目增加23.1%，中國熱電聯產及燃氣項目增加13.4%，中國水電項目增加47.3%及韓國項目減少4.7%。 今年首四個月，集團累計完成發電量6,544.3吉瓦時，按年減少3.6%。其中，中國風電項目減少4.3%，中國太陽能項目增加19.5%，中國熱電聯產及燃氣項目增加9.4%，中國水電項目增加19.2%及韓國項目減少9.1%。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國財長耶倫表示，美國與中國之間的關係在過去一年明顯改善，兩國正在尋找建設性的合作方式。 她又提到，美國通脹已大幅回落，但尚未達到目標水平。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地傳媒報道，由鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市住宅與房地產業協會主辦，鄭州城發安居承辦的鄭州市二手住房「賣舊買新、以舊換新」公告發布暨集中簽約儀式，今日(10日)在鄭州召開。報道指，由即日起取消試點期限和試點區域，在鄭州市內8區全面開展二手住房「賣舊買新、以舊換新」工作。城發安居公司收購二手住房房齡放寬至20年。 (ST)
【Now財經台】華虹半導體(01347)首季少賺79%，大行於業績後調整目標價。摩根士丹利將華虹目標價由15.8元調高至17元，維持「與大市同步」評級，並指集團首季收入及毛利率符預期，而提升產能利用率仍是華虹首要工作，集團第2季毛利率指引介乎6%至10%，收入指引則介乎4.7億至5億美元，大致符合預期，雖然集團生產的8吋及12吋晶圓平均售價自2022年高位大幅下滑，但相信當產能利用率提升至100%時，產品均價將會回穩。野村則大削華虹目標價36%至16.4元，重申「中性」評級，該行亦指出，華虹毛利率按季改善至6.4%，是由於產能利用率上升，不過，由於產品均價持續下跌，因此，若按年比較，毛利率仍處於低水平，但該行引述管理層指，產品價格已接近見底，未來數季將會回升。高盛亦指出，華虹在上季的傳統淡季，收入及毛利率按季仍錄得增長，第2季收入指引較市場預期高，對華虹長遠增長看法正面，受惠於內地電動車、新能源及工業設備發展，將帶動本土客戶對集團的IGBT、MCU等產品長遠需求，重申「買入」評級，以及維持目標價22.7元不變。
滬深股市半日向下。鋰電池概念股向下，地產股、電力股逆市上升。 上證指數先升後跌，半日收報3147點，跌7點，跌幅0.22%。 深證成份指數報9703點，跌84點，跌幅0.86%。 創業板指數報1877點，跌22點，跌幅1.16%。
華興資本發表報告，引述華潤啤酒(00291.HK)管理層指，雖然去年比較基數高、近日華南地區天氣不穩定，但仍維持全年啤酒業務的展望，目標為銷量持平，而平均售價有低至中單位數增長，並重申對於今年毛利率提升有信心，主要因為產品組合改變，銷售及推廣開支比率保持穩定。 管理層指，首季天氣不穩定的負面影響，將會被體育活動旺季的推廣所抵銷。該行指其收入增長穩定，維持對其盈利預測不變，因應行業氣氛改善，將今年企業價值與稅息折舊及攤銷前利潤(EV/EBITDA)預測目標倍數，由11倍提高至12倍，目標價由39.5元上調至44元，評級「買入」。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金公司發報告指，上調統一企業中國(00220)目標價15%至7.5港元。上調對該公司2024和2025年盈利預測各11%，分別至17.2億元人民幣和18.9億元人民幣。維持評級「跑贏行業」。中金公司指，統一2024年第一季整體收入增長低雙位數，實現淨利潤4.57億元人民幣（下同），同比下降6.3%，剔除去年第一季度合肥工廠土地出售收益（約2.56億元）後，可比淨利潤同比翻倍增長，超預期，主因毛利率提升好於預期。報告昃及，統一第一季飲料業務延續較強增勢。分業務來看，中金公司預計期内飲料收入同增雙位數，食品收入增長為低單位數，此外食品高端化趨勢延續，5元以上食品收入佔比提升0.5個百分點至44%。預計第一季毛利率同比增4-5個百分點，其中麵的毛利率提升幅度略高於飲料，毛利率改善主要受益於PET、棕櫚油等原物料價格回落、產品結構優化、產能利用率提升及持續減促。該公司期内實現開門紅，低基數下2024年營收及業績可望明顯改善；公司投資價值凸顯。（JJ）
中國民政部、市場監管總局、金融監管總局等7個部門，日前聯合發布《關於加強養老機構預收費監管的指導意見》，目標2025年前，建立健全跨部門養老機構預收費監管工作機制。該意見自今年10月1日起施行，有效期5年。其中提出，養老服務費預收的周期最長不得超過12個月，對單個老年人收取的押金最多不得超過該老年人月床位費的12倍；不得作虛假或者引人誤解的宣傳，不得以承諾還本付息、給予其他投資回報等方式，誘導老年人或者其代理人交納預收費。預收費用主要用於抵扣老年人入住機構期間需要支付的費用、彌補本機構設施建設資金不足，或者發展本機構養老服務業務。會員費不得用於非自用不動產、有價證券、金融衍生品等高風險投資，不得直接或者間接投資以買賣有價證券為主要業務的公司，以及用於其他借貸用途。對符合服務協議約定退費條件的預收費用，養老機構應當按照約定及時退費，不得拒絕、拖延。養老機構因停業、歇業等原因暫停、終止服務的，應當提前30日在其服務場所、門戶網站等醒目位置發布經營狀況變化提醒，及時退還剩餘費用，妥善解決後續服務問題。 (ST)#中國民政部 #市場監管總局 #金融監管總局
華興資本發表報告，下調對青島啤酒(00168.HK)今年至2026年收入預測1.3%，以反映首季疲弱業績，並下調今年經調整淨利潤預測3.1%，以反映經營槓桿放緩。該行以經調整企業價值比率12倍作為參考，目標價由101元降至81元，維持「買入」投資評級。 該行認為公司首季業績相對疲軟，銷量急速下跌，平均售價增長2.4%亦遜預期，縱使利潤率在售價上調及有利成本環境下持續擴張。該行指，公司產品平均售價上升仍主要由產品組合推動，亦是以較為不理想的方式進行。按品牌比較，青島品牌銷量按年跌5.6%，其他旗下品牌銷量按年跌10.4%。按產品分級，中至高端產品銷量按年跌2.4%，對比同業中至高端產品錄得銷量增長，情況或令人憂慮。其他等級產品銷量則按年跌11.2%。 該行相信青島啤酒情況部分受去年首季高基數影響，預期高端產品銷量在基數效應減退後，於第三季回復正增長。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
泉峰控股(02285)表示，4月銷售額錄高雙位數增長，今早應聲急升最多20.35%至27.5元，暫升13.348%，成交金額9000萬元。泉峰控股表示，公司銷售額在今年首4個月有所改善，呈積極加速趨勢，認為業務已出現拐點，在 4月份錄得高雙位數增長，較去年同期相比有所增長。公司表示，受益於有利的天氣狀況及有效的促銷活動，首4個月期間，其旗艦品牌 EGO 在期內透過北美各渠道的銷售表現強勁。這一發展加快了公司主要客戶的去庫存進度，客戶訂單亦因此逐月增加。公司的電動工具業務亦在復甦之中，終端市場及出貨量均錄得按年增長，尤其是 DIY 品牌。公司將致力於在未來數月維持訂單及出貨量的積極勢頭，相信這有助實現2024年全年約15%至20%的整體增長目標。(SY)
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