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「飛躍道」悲劇 揭示低層平台隱患

寬廣的平台帶來更多戶外空間,對不少業主有一定吸引力。
寬廣的平台帶來更多戶外空間,對不少業主有一定吸引力。

日前有少年在尖沙嘴舊樓天台玩「飛躍道」,失手飛墜二樓平台身亡。這宗慘劇,揭示看似好好用的低層平台單位,其實潛藏一些值得留意的隱患。

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打理平台考耐性

除了今次的「飛躍道」悲劇,以往都有發生有人跌落平台不幸事故,似乎低層平台最大風險是忽然變兇宅。不過相對全港住宅樓宇數目,低層天台遇上這類事故比率相當低,反而另外三類隱患,有意入手低層連平台單位準買家更值得注意。

第一類是空投垃圾,大廈住戶甚麼人都有,或有機會碰到上層有偏好打開窗投擲垃圾的鄰居。假如你大半天後才清理,鄰居看到平台囤積垃圾,就更會激發空投垃圾衝動,令垃圾愈積愈多。有連平台單位業主分享,原來提防空投垃圾,最有效方法是令平台盡量整潔。原來平台保持整潔,鄰居空投垃圾誘因就會大減,有了令這規律有效,業主便要勤力清潔執拾居所外的平台。

第二類是老鼠及爬蟲光臨,對老鼠爬蟲而言,低層單位平台當然是較就腳的樂園。須知道香港衞生黑點問題,已嚴重至驚動副政務司司長牽頭清潔行動,假如平台就近後巷,或樓下有衞生欠佳食肆,即使你長擺老鼠藥,噴足射蟲水亦於事無補。故此物色低層連平台單位,必須留心附近有沒有後巷,或樓下食肆分布,才再作篩選。

第三類是保安問題,相對中高層單位,低層連平台單位較容易吸引賊人爬渠潛入。要防止被爆格,最好避免用一列玻璃門分隔單位及平台,改用有鎖的鋼門較穩妥,另外安裝閉路電視,亦有一定阻嚇作用,始終賊人都是捨難取易。

連平台單位業主,或要花錢安裝閉路電視,加強對賊人阻嚇力。
連平台單位業主,或要花錢安裝閉路電視,加強對賊人阻嚇力。

除了這三大類風險,假如你本身不太愛熱鬧,就要留心擁有平台,居所會成為親友們聚腳點的機會。初入伙時貪高興,少不免會招呼親友來平台燒烤開派對,久而久之,親友就可能當作你家是首選聚腳點,到時逢周末都要忙於招呼親友,後悔都已經太遲了。