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【幸福香江】中港婚姻成投資者肥豬肉(地產小子)

本港多處地方,出現針對中港婚姻佔用公屋資源的街招。內容分別指出:(1)有人以假結婚騙取身份證後,其父母子女可跟隨來港,要求入境處嚴查;(2)香港年長男士迎娶內地女子後,年輕女子與其前夫所生子女及其父母可跟隨來港;要求削減單程證名額;(3)有公屋住戶與綜援受助人隱瞞在內地的資產,要求房署社署嚴查。三款街招的共通點,在於針對內地人透過不同途徑來港後,騙取公屋與綜援的行為。

壹Next網站曾多次報導,內地女子嫁給香港男士後,想辦法奪取香港男士公屋或騙取另一間公屋的個案。這些內地人透過家庭團聚的途徑,來港排快隊上公屋,令香港基層需要輪候更長時間,才有機會上公屋。綜合七年前親子王國討論區的網民質疑,來港的新移民很快就可上公屋,以及壹Next報導過安達邨與啟晴邨均有居民來港不超過一年,遠低於房委會公布一般公屋申請者的輪候時間4.7年,都引證了香港基層上樓難,但內地新移民上樓較易的狀況。

當香港人輪候公屋時間愈長,劏房將會由臨時棲身地方,變成長期居所,劏房的租務需求自然直線上升。與此同時,由於普遍唐樓設備殘舊,部分收入略高但未能置業亦上不了公屋的市民,就會選擇租住洋樓甚至新樓單位內的房間。最近明報報導,有康城站屋苑兩房單位的業主將單位改裝,客飯廳改建為兩間套房,廚房則改成套房,連同原有兩間睡房,總共5個房間,每月租金收入達3.5萬元,若成功以720萬售出而收取的租金不變,新買家仍享有5.8%租務回報。這個社會問題在投資者眼中,是塊不可多得的肥豬肉。