香港股市 已收市

【幸福香江】鐵路概念細價盤旺場背後(地產小子)

鐵路概念細價盤旺場背後

最近某鐵路概念細價盤收票逾兩千,皆因該盤屬現樓,入場費四百餘萬。由於沙中線預計於明年通車,物業樓下已是港鐵站入口,有代理形容通車後業主要贏數十萬絕對不是問題,抽到就等於抽到六合彩,只要夠首期的話便應該入市,根本不需要猶疑。有另一代理補充除了在舊區努力尋寶,否則在二手市場要找四百萬以內的放盤,成功機會愈來愈低。雖然開放式單位除非考慮向高空發展或使用組合式傢俬,否則活動空間極為有限,而且大部分單位的浴室都無窗,但基於面積愈細呎租愈貴的現實,有代理預計租務回報仍然理想。

不過,一個銅幣也有兩面。主流本地人未必理解強國人才資金對香港樓市的承接力如何強勁,難免質疑這類細價樓(特別是實用面積250平方呎以下的劏房新樓)將來有甚麼人願意承接。有線電視節目《樓盤傳真》引述運房局的數據指,2017年的落成而未售出的單位達5,000伙,數字較2008年和2012至2016年的1,000至3,000伙為高,2017年的現樓售出比例亦從往年的88%以上跌至72%。《樓盤傳真》同時統計了2017年的51個新盤,當中實用面積400平方呎以下的細單位佔逾七千伙,佔總供應三成二,供應量亦比2016年上升七成半。《樓盤傳真》亦引述美聯物業的資料,指出400平方呎以下的新樓售出率只有64%,較401-1,000平方呎的新樓(介乎66-81%之間)遜色。難怪誠哥也要說:「甚麼市也是供求問題,如果供應多了,細單位有一日過剩也不出奇。」

當啟德一號拆售車位的平均價格也要三百萬的時候,四百餘萬一間劏房新樓是否太貴?真的視乎觀點與角度。

  • 被誤解的95後:不是不加班 是拒絕無意義加班!
    財經
    現代電視5 分鐘前

    被誤解的95後:不是不加班 是拒絕無意義加班!

    在職場上,95後在很多人眼裏是不靠譜的人群,不少報道把他們描述為「不順從、不講究、不著急」的職場新鮮人。不過,最近有針對年輕人職場觀的調查卻給出了一個出人意料的結果!「閃辭」對95後並不陌生,工作兩年跳槽三次,第一份工作平均持續僅為7個月,這幫年輕人的就業觀引起了熱議。LinkedIn的調查對2122名正處於第一份工作的90/95後職場人展開研究,包括加班、薪資和工作方式等多個方面,探究年輕人的職場觀及頻繁跳槽背後的原因。結果顯示,95後們僅13%的人拒絕加班,82%的人加班後會繼續學習。不過, 46%的人認為加班是一種形式主義,由於自我焦慮、跟風等不健康的心態,其中超過1/3人在無加班費的情況下主動加班

  • 財經
    香港電台-財經27 分鐘前

    鱷魚恤預期全年盈利增長最少近60%

    鱷魚恤預期截至7月底止年度盈利1.4億至1.8億元,按年增長59%至1倍。集團表示,盈利上升主要由於投資物業重估大幅上調;出售本港投資物業的一次性收益;成衣業務表現持續改善,當中包括出售內地一間間接全資附屬公司全部股權帶來一次性收益,但部份被「鱷魚恤」品牌授權產生的專利權費收入減少,以及特許使用人應付呆帳撥備增加抵銷。

  • 美聯準會預計再升息 亞股紛紛走跌
    財經
    法新社30 分鐘前

    美聯準會預計再升息 亞股紛紛走跌

    (法新社香港18日電) 亞洲股市今天再現跌 勢,主因投資人考量美國聯準會還會多次升息,加上華 府加深中美之間裂痕,英國退出歐洲聯盟的談判難達成 共識等不確定因素。 本週中世界各地股市受益於亮麗財報而普遍上漲, 如今投資人更關注全球展望的不確定。 聯準會的最近政策會議紀錄顯示,因美國經濟走強 ,通膨率升高,聯準會決策成員都支持調高借貸成本。 不過,若干成員強調新興市場進一步不穩的可能性。新 興市場近幾個月來飽受資金外逃至美國等打擊,助長連 ...

  • 髮線越褪越後 植髮會唔會幫到手?
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    即日熱搜35 分鐘前

    髮線越褪越後 植髮會唔會幫到手?

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  • 財經
    香港電台-財經46 分鐘前

    分析指央行口徑外匯佔款會否再跌有待觀察

    內地9月央行口徑外匯佔款按月減少近1194億元人民幣,連續兩月下跌,減幅按月擴大近49倍,是去年1月以來最大單月減幅,反映在人民幣貶值壓力下,跨境資金有一定外流壓力。分析人士認為,結合外匯儲備資料分析,監管層9月應該採取適度維穩舉措,緩和人民幣跌勢。由於目前總體跨境資金流動形勢較為平穩,尚未發生大規模流出現象,未來外匯佔款是否持續減少有待進一步觀察。

  • 杭州樓市熱度退潮:房租也開始下降了!
    財經
    現代電視45 分鐘前

    杭州樓市熱度退潮:房租也開始下降了!

    近日,樓市熱潮減退,二手房成交量下降;當下還涉及到租房市場,9月杭州不少板塊租金明顯下降。據我愛我家的杭州房地產市場第三季報告中,杭州住房租賃市場成交量環比下調12.4%,租金價格環比下降1.4%。據我愛我家建國北路店的經紀人表示,最近處於租賃市場淡季,房東調低價格較為普遍,月租金大多下調200元左右。在我愛我家的杭州房地產第三季度報告中,發現杭州2018年第三季度住房租賃市場成交量環比下調逾12.4%;租金價格也有所下調,單位面積租金為每月62.3元,環比下降1.4%。在租金走勢方面,報告指出,租賃市場每年都存在“前高後低”的結構性行情走勢,第四季度部分板塊受供應量大幅增加的影響,存在租金價格下調的空間

  • 財經
    AASTOCKS50 分鐘前

    《新股表現》美臻(01825.HK)暗盤收0.4元 與上市價持平

    根據輝立交易平台顯示,明天掛牌的美臻集團(01825.HK)暗盤開報0.5元,掉頭低見0.355元,收報0.4元,與上市價相同,成交1,550萬股,涉資606萬元。 美臻是一家總部設於香的服裝製造商,產品包括外衣、下裝及上衣等,大部分客戶為國際成衣品牌,其產品遠銷全球各地。公司是次上市共發售2.28億股(包括2,800萬股舊股),國際配售部分呈略認購不足,但10%公開發售獲17.4倍超購,已啟動重新分配程序佔比增至20%,認購一手中籤率30%;股份以招股範圍(0.4-0.44元)下限定價,公司料集資淨額5,200萬元,主要用作擴展和翻新位於斯里蘭卡及內地生產廠房、收購生產設施及還債等。上市獨家保薦人豐盛融資

  • 財經
    AASTOCKS57 分鐘前

    《新股表現》MOS(01653.HK)暗盤收0.315元 高上市價65.8%每手賺2,500元

    根據輝立交易平台顯示,明天掛牌的MOS House(01653.HK)暗盤開報0.21元,最高見0.32元,收報0.315元,較上市價0.19元,高65.8%或0.125元,成交6,300萬股,涉資1,670萬元。不計手續費,每手2萬股賬面賺2,500元。 MOS為本港專營高端歐洲進口瓷磚零售和供應商。是次上市合共發售5億股,國際配售部分出現輕微認購不足,但10%公開發售獲15.6倍超購,已啟動回重新分配程序,佔比增至20%,認購一手中籤率僅13%;股份以招股範圍(0.19-0.25)下限定價,料集資淨額8,150萬元,主要用作擴大本港零售網絡和向著名歐洲瓷磚製造商取得獨家分銷權,以及用作適當戰略收購等

  • 牆身、天花漏水問題手尾長 宜盡早處理
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    即日熱搜1 小時前

    牆身、天花漏水問題手尾長 宜盡早處理

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  • 養護難題﹗全國失能和半失能老人逾4000萬
    財經
    現代電視1 小時前

    養護難題﹗全國失能和半失能老人逾4000萬

    要照顧失去自理能力的老人,確實需要花上很多時間和心血,才能確保他享有生活質量和尊嚴。在中國,失能和半失能老人人數已超過4000萬,佔老年人口約18%,因此對他們的養護服務和失能老人家庭的經濟負擔,已成為全國的社會問題。有專家指出,家有1個失能和半失能老人,平均便需要3名家庭成員照料,對家庭形成了沉重負擔,特別是在獨生子女的家庭。因此,隨著失能和半失能老人日漸增多,醫養結合的養老服務需求迫切,認為社會需要提供較強針對性、專業性、醫養結合的長期護理服務。事實上,去年6月,國務院辦公廳已公布了《關於制定和實施老年人照顧服務專案的意見》,其中明確要求全面建立針對經濟困難高齡、失能老年人的補貼制度,並做好與長期護理保險的銜接

  • 黃金周赴泰遊客銳減 盼免簽挽回中國遊客的心
    財經
    現代電視1 小時前

    黃金周赴泰遊客銳減 盼免簽挽回中國遊客的心

    泰國一直是我國市民出國旅遊熱點之一,但是近期泰國頻發的旅遊安全事故,導致中國遊客赴泰旅遊的熱情明顯下降,泰國為了挽回中國遊客的心不得不出招,其中包括計劃對中國遊客推出免簽或特殊簽證等更加便利的簽證政策。據媒體報道,自7月發生遊船沉沒事故後,中國遊客對普吉旅遊安全方面的信心大打折扣,事件發生後赴普吉的中國旅遊團較平時已經銳減50%。而泰國旅遊業協會也表示,自7月份以來入境泰國的中國遊客同比明顯下降,預計2018年第三季度中國遊客數量將較2017年減少約17%。“十一”黃金周是我國市民出遊高峰期,今年假期中國遊客數量較2017年同比下降36%,泰國旅行社協會名譽秘書長表示,2018年全年將會損失約5%

  • 中國外匯占款現去年1月以來最大降幅 信號指向央行動用外儲維穩匯率
    財經
    Bloomberg1 小時前

    中國外匯占款現去年1月以來最大降幅 信號指向央行動用外儲維穩匯率

    【彭博】-- 中國央行近兩年來入市支撐人民幣匯率的最強信號,已經出現。9月,中國外匯占款自2017年1月以來首次出現千億規模降幅。

  • 財經
    香港電台-財經2 小時前

    六福本月首兩周港澳同店銷售有雙位數字升幅

    六福公布,10月首兩同週港澳市場增長趨勢持續,同店銷售仍維持雙位數字升幅。內地市場則因長假期外遊人數眾多及基數偏高,自營店同店銷售錄得雙位數字跌幅。另外,截至9月底止財政年度第2季整體零售業務同店銷售按年增長14%,黃金產品及珠寶首飾產品整體同店銷售按年分別增長23%及5%,受惠良好市場氣氛、金價稍低及產品策略成功。集團表示,港澳市場上季同店銷售增長17%,黃金產品及珠寶首飾產品同店銷售分別增長30%及4%。由於人民幣轉弱,顧客傾向購買價格較低的產品,珠寶首飾產品平均售價錄得單位數跌幅。期內內地同店銷售增長4%,珠寶首飾產品同店銷售增長18%,高於上季的10%。黃金產品同店銷售則持平。由於低價新產品系列銷情暢旺

  • 中年除咗開始發福 仲會流失肌肉!去Gym試玩 從低強度開始鍛鍊肌肉
    frontpage
    即日熱搜2 小時前

    中年除咗開始發福 仲會流失肌肉!去Gym試玩 從低強度開始鍛鍊肌肉

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  • 財經
    香港電台-財經2 小時前

    英國9月零售銷售按月跌0.8% 創半年最大跌幅

    英國9月零售銷售按月跌0.8%,跌幅超出預期,是6個月最大跌幅。數據下跌,由於食品消費跌1.5%,創2015年10月以來最大跌幅。另外,受到促銷及清貨帶動,家具及電器等家居用品銷售創2001年以來最大按年升幅。上月零售銷售按年跌3%,跌幅較8月收窄0.4個百分點,跌幅低於預期。

  • 【研究減稅】劉鶴:重視中小微企面臨的困難
    財經
    now.com 財經1 小時前

    【研究減稅】劉鶴:重視中小微企面臨的困難

    劉鶴主持國務院促進中小企業發展工作領導小組第二次會議,會議強調,必須堅持基本經濟制度,充分發揮中小微企及民營經濟於社會發展中的重要作用,高度重視中小微企目前面臨的困難,採取精準有效措施大力支持發展,並表示要進一步深化研究減輕稅費負擔,以及解決融資難題等,推動高質素發展。

  • 【恒大健康拒提前支付款項】傳FF91量產暫停
    財經
    now.com 財經1 小時前

    【恒大健康拒提前支付款項】傳FF91量產暫停

    賈躍亭於香港向恒大健康(00708)發起仲裁一案,已超過兩周。內媒引述一名接近法拉第未來的人士指,由於恒大健康拒絕提前支付款項,因此電動車FF91量產工作已停止。 另外,報道又引述恒大健康的消息人士指,有關仲裁或於近日有結果。

  • 【繼續停牌】傳興業太陽能未能償還到期債券
    財經
    now.com 財經1 小時前

    【繼續停牌】傳興業太陽能未能償還到期債券

    據《彭博》報道指,興業太陽能財務總監余俊敏表示,公司未能償還一筆1.6億美元周三到期的債券。 至於公司是否順利發行一筆年息12厘,規模2.3億港元,2021年到期可換股債券,余俊敏則拒絕評論,但表示公司稍後將發公告回應有關債務問題。

  • 財經
    香港電台-財經2 小時前

    中國鐵塔首3季盈利升16.7%

    中國鐵塔首3季盈利19.6億元人民幣,按年升16.7%。除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)亦升5.4%,至317.2億元。期內,收入536.4億元,按年升6.1%。當中,塔類業務升3.7%至515.4億元,室分業務大升79.3%至13.3億元。至9月底,集團管理的站址規模達191.7萬個,總租戶286.5萬戶,按年分別升3.9%及9.2%。

  • Gucci拒絕入駐天貓及京東:電商平台假貨氾濫!
    財經
    現代電視2 小時前

    Gucci拒絕入駐天貓及京東:電商平台假貨氾濫!

    近年消費者熱衷網上購物,促進內地網絡消費市場持續增長。越來越多奢侈品品牌進而入駐天貓和京東,不過也有品牌拒絕跟風,來自意大利的奢侈品品牌Gucci就認為阿里巴巴和京東假貨氾濫,暫時不會合作。在上海舉辦的中國峰會上,Gucci的CEO Marco Bizzarri表示,公司和阿里巴巴及京東都有聯繫,但目前還沒有合作的計劃,因為這些網絡銷售平臺上有太多假貨。他透露,公司目前正處於觀望狀態,與其冒險入駐阿裡或京東,寧願選擇等待。事實上,Gucci 此前就曾因為假貨問題起訴阿里巴巴。2015年5月,Gucci和其母公司法國開雲集團旗下Yves Saint Laurent、Balenciaga等品牌在紐約曼哈頓聯邦法院起訴阿里巴巴

  • 牆內開花牆外香 德國人競選歐洲央行總裁贏得奧地利支持
    財經
    Bloomberg2 小時前

    牆內開花牆外香 德國人競選歐洲央行總裁贏得奧地利支持

    【彭博】-- 奧地利央行行長稱,如果德國總理梅克爾真的已經放棄支持德國央行行長Jens Weidmann接替德拉吉 擔任歐洲央行行長,那將是一個錯誤。

  • 騰訊攜手新鴻基共拓微信支付 推1300萬港元獎賞
    財經
    現代電視2 小時前

    騰訊攜手新鴻基共拓微信支付 推1300萬港元獎賞

    內地的消費模式,近幾年被支付寶和微信支付所顛覆,流動支付幾乎已經涵蓋大部分的城市,在內地生活,只需要帶一部手機,日常消費即可暢通無阻。而在这一方面一直较为落后的香港,近期也在搶搭流動支付的快車。繼支付寶大舉進軍香港後,今日騰訊宣佈與香港最大地產發展商之一新鴻基地產成為戰略合作夥伴,攜手提升香港消費者的智慧生活體驗。本次合作結合了新鴻基地產龐大業務網路之優勢包括電訊及零售,以及騰訊的創新科技和領先的流動支付平臺WeChat Pay HK,為香港消費者帶來經濟實惠及便捷的高增值服務。作為戰略合作計畫的首個階段,自2018年10月20至11月30日,新鴻基旗下的23家商場與WeChat Pay HK聯手推出雙重驚喜

  • 中國債市:股市重挫疊加社融堪憂 國債漲;企業融資疲弱 康美股債雙殺
    財經
    Bloomberg2 小時前

    中國債市:股市重挫疊加社融堪憂 國債漲;企業融資疲弱 康美股債雙殺

    【彭博】-- 股市暴跌推升避險情緒,且信貸數據顯示企業融資低迷,9月債券淨融資跌至15個月來次低,寬信用道阻且長。受此影響,中國10年期國債期現貨周四齊漲,期貨創下逾兩個月新高,現券買價殖利率亦跌至逾兩個月低位。野村證券中國區首席經濟學家陸挺在今日的報告中表示,中國需出台更多寬鬆政策。

  • 【具象徵意義】傳滙控或成首隻滬倫通CDR股份
    財經
    now.com 財經2 小時前

    【具象徵意義】傳滙控或成首隻滬倫通CDR股份

    據《金融時報》引述內地知情人士報道指,以滙控作為首隻通過滬倫通發行CDR,對這個籌劃多年的計劃具有象徵意義。 滙控發言人回應指,正研究在滬倫通構架下發行CDR的可行性,但無進一步評論計劃細節。

  • 財經
    香港電台-財經2 小時前

    唐家成:擴大互聯互通範圍是長遠目標

    即將退任的證監會主席唐家成被問到交易所買賣基金互聯互通在任內未成事是否感到失望。他指,擴大互聯互通範圍是長遠目標,正努力與中證監商討。不過,他提到,由於現時市場較為波動,相信中證監有顧慮,對方希望在市場較平穩時推出,又認為對方對新範疇的看法較為保守。他認為機制要雙贏,又指兩地證監會溝通增加。對於有傳滬倫通在年底實施,他不認為開通會令香港「蝕底」,只是大家一齊把市場做大,進入本港的資金不會減少。另外,唐家成指,與新任主席雷添良相識多年,相信他未來的工作會涉及企業不同股權架構(WVR),以及加密貨幣等相關工作。他提到,早前已提過研究利用沙盒作為實驗形式,在部分情形下監管加密貨幣。