去年下半年樓市走下坡，以致不少期間開售新盤反應欠理想，當中由碧桂園（02007）、宏安地產（01243）及中國建築（03311）發展、位於馬鞍山的泓碧，於去年11月開售，首批110個單位首日就僅賣出17伙。
由碧桂園、宏安地產及中國建築合作發展的馬鞍山耀沙路泓碧，由4座高座、5座低座住宅大樓及13座洋房組成，合共提供547伙，當中七成單位1、2房，兩成單位為3房，餘下為4房及特色單位。標準單位實用面積由271平方呎至3,161平方呎；洋房實用面積由3,310至5,289平方呎。項目北面為吐露港、南面為海星灣，預計部分高層單位可享雙海景。
項目資料
名稱： 泓碧
地址：耀沙路 11 號
座數：22座（包括13座獨立屋）
層數：13至15層
單位數目：547伙
間隔：1至4房
實用面積：分層271至3,161方呎；洋房3,310至5,289方呎
預計關建日期： 2021年第1季
發展商：碧桂園、宏安地產、中國建築
同區部分二手呎價
屋苑 | 實用呎價（元） |
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
本周美國就業數據疲軟，強化市場對聯儲局減息的預期，推動金價上漲。金價周五續升。 6月期金最新升24.3美元或1%至每盎司2,364.6美元。 7月期銀價格跌0.2%至每盎司28.305美元。 7月期銅價格升1%至每磅4.631美元。 7月期鉑金價格升0.6%至每盎司996.9美元。 6月期鈀金價格升1%至每盎司981.5美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國密歇根大學5月消費者情緒指數初值跌至67.4，創6個月低位，亦低過市場預期。現況指數及展望指數初值都下跌。消費者對通脹、失業及利率的憂慮日益加劇。 調查顯示，1年期通脹預期初值升至3.5%，按月上升0.3個百分點；5年通脹預期初值升至3.1%，較4月數據上升0.1個百分點。
數據顯示美國和中國的需求不斷增長，且中東衝突加劇，停火仍難以達成。石油期貨周五續升。 紐約6月期油價格升0.54美元或0.7%至79.8美元。 布蘭特7月期油價升0.48美元或0.6%，至84.36美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政部與國家互聯網信息辦公室發布會計師事務所數據安全管理暫行辦法，明確境外監管機構因監管需要確需調取境內審計工作底稿，應通過相應跨境監管合作機制依法依規獲取，相應審計工作底稿出境應當辦理審批手續。 有關暫行辦法10月1日起實施。 暫行辦法要求，會計師事務所審計工作底稿應按相關規定存放在境內；會計師事務所不得在業務約定書或類似合同中，包含會計師事務所向境外監管機構提供境內項目資料數據等類似條款。 同時，會計師事務所應建立數據備份制度；加密設備應當設置在境內並由境內團隊負責運行維護；會計師事務所對於審計工作底稿出境事項應當建立逐級覆核機制，採取必要措施嚴格落實數據安全管控責任。
密西根大學5月消費者信心初值降至六個月低，遜預期，通脹預期則升高，美國國債孳息率周五小幅上升。 兩年期國債孳息率升4.4點子至4.849厘。 十年期債券孳息率升4.3點子至4.491厘。 三十年期債券孳息率升3點子至4.634厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據密西根大學調查初步結果，今年5月美國消費者信心指數降至67.4，為六個月以來的最低水平，低於市場預期的76。現況指數(68.8)和預期指數(66.5)均有所下降。 同時，未來一年的通脹預期升至3.5%，為六個月來的最高水平；五年展望升至3.1%，亦為六個月來的最高水平。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
數據顯示英國經濟已擺脫衰退，歐洲股市周五續升。泛歐Stoxx600指數最新升0.8%，礦業股和公用事業股領漲，均升1.6%。 英國富時100指數升51點或0.6%，報8,432點。 德國DAX指數升74點或0.4%，報18,761點。 法國CAC 40指數升31點或0.4%，報8,219點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國五月份的密歇根消費者信心預測初值為67.4，低於上一期的77.2。預測值為76。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市上升。 道瓊斯指數較早時報39523點，升136點，升幅0.35%。 納斯達克指數報16404點，升58點，升幅0.36%。 標準普爾500指數報5233點，升19點，升幅0.37%。
美聯儲理事鮑曼表示，隨著通脹朝著美聯儲2%的通脹目標邁進，央行應該謹慎行事，因為信譽很重要。 鮑曼強調商業地產的風險，指雖然拖欠率普遍保持在較低水平，但有銀行的商業地產貸款拖欠率增加。市場或看到地產價值下降、租金收入現金流減少，或其他可能導致銀行商業地產貸款或投資組合減值的情況，特別是如果貸款到期並以更高的利率進行再融資。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場對聯儲局減息步伐的預期持續發酵。美股三大指數周五續向好，道指早段升190點。 標普500指數輕微高開11點或0.2%，報5,225點；道指高開78點或0.2%，報39,466點；納指高開42點或0.3%，報16,389點。 晶片股普遍造好，台積電(TSM.US)4月營業收入按年增近60%，股價早段升逾4%；Arm(ARM.US)反彈4%。英偉達(NVDA.US)回升逾2%。 特斯拉(TSLA.US)續跌1%。傳OpenAI將公布AI搜尋產品，Alphabet(GOOG.US)跌1%。 Novavax(NVAX.US)與賽諾菲簽協議共同開發疫苗，股價爆升1.2倍。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
巴西地理與統計研究所數據顯示，巴西2024年4月通脹年率從上月的3.93%小幅降至3.69%，為10個月以來的最低水平，與市場預期的3.66%大致相符。巴西通脹率連續第七次下降，推動物價增長接近央行3.5%的目標。與上月相比，消費物價上漲0.38%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行發布首季貨幣政策執行報告，指出目前物價處於低位根本原因在於實體經濟需求不足、供求失衡，並非貨幣供給不夠，又預計居民消費價格還將繼續溫和回升，工業生產者出廠價格跌幅亦將收斂。 報告提到，中長期看，供需條件有望持續改善，貨幣條件合理適度，居民預期穩定，物價保持基本穩定有堅實基礎。 報告說，密切關注海外主要央行貨幣政策變化，持續加強對銀行體系流動性供求及金融市場變化分析監測；靈活有序展開公開市場操作，搭配運用多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理充裕，貨幣市場利率平穩運行。要暢通貨幣政策傳導機制，避免資金沉澱空轉；統籌研究消化存量房產及優化增量住房的政策措施，促進房地產市場平穩健康發展。 另外，報告內專欄文章提到，目前中國信貸總量已從過去兩位數以上較高增速，放緩至個位數，但不意味金融支持實體經濟力度減弱；下一步要保持合理融資環境，宏觀上要更加注重把握好融資環境的鬆緊適度。
印度統計和計劃實施部數據顯示，印度3月工業產出按年增4.9%，略低於市場預期的5.1%的增長。 佔工業總產值近78%的製造業產值增長5.2%。此外，採礦業和電力業的產出也分別增加1.2%和8.6%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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