【柏傲莊III拆掉重建】發展商照付佣金 本港居屋曾被迫拆卸

新盤收票王「柏傲莊III」今日突然爆出混凝土質量問題，要將兩座樓拆卸重建，不過買家會獲新世界作出四大承諾，並提供額外津貼及利息補償，發展商照常付100%佣金。過去，本港居屋曾因短樁問題而被迫拆卸，最終事過境遷。

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新世界發展於今日午後突然公布，稱收到承建商協盛建築集團匯報，發現在建中的大圍站上蓋項目「柏傲莊III」第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，故決定拆卸重建，並承諾向受影響買家賠償。

詳情另見文章【柏傲莊III拆掉重建】基於安全因素須拆卸! 買家有咩補償?

發展商四大承諾：

1.買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇那一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償

2.利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲全期利息補償

3.額外津貼：提供額外津貼，以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬港元

4.質素保證：我們會確保完工後的柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，並委託獨立第三方驗樓，證明安全才向買家交樓

發展商照付百分百佣金

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於補償條款合理，故預料大部分買家將選擇繼續進行交易。美聯物業已特別成立專組，由專人負責為有需要的買家全程跟進，提供全力支援。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新世界方面承諾，無論買家選擇延期還是取消交易，發展商照常付100%佣金。

為了應對事件，中原地產成立專責小組，包括法律部、公關部及客戶服務部，承諾公司所有員工，全力以一對一幫助客人跟進事件。

港鐵表示對此事十分關注，已要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，以確保相關樓宇符合已獲批設計要求，並充分考慮受影響買家利益。

居屋曾被迫拆卸

本港住宅大廈因結構問題而被迫拆卸重建並非首次，於2000年沙田圓洲角愉翠苑被揭發短樁問題嚴重，影響樓宇結構，對市民生命財產構成威脅，房屋署最終決定將愉翠苑兩幢樓宇拆卸後重建。

不過，兩座有問題居屋D座及E座被夷為平地，仍有好處，就是景觀更見開揚。受惠於屋苑規模大、交通配套及校網等因素，在欠缺鐵路優勢下，愉翠苑仍能躋身十大居屋王之一。