雅虎香港財經 【理財個案】買股收息供樓要注意乜？
本人一家三口，2015年5月把3房的屋賣掉，同年7月以543萬買入2房單位，按揭100萬，10年分期，月供9200。本人工資16000左右，現金10萬左右，其他的錢在2015年6月，算是高峰位買入股票：
中國信達(1359.HK)，$3.608買入20萬股
復星國際(0656.HK)，$15.98買入15萬股
中海油(0883.HK)，$9.72買入20萬股
中華煤氣(0003.HK)，12.98買入88000股
我的計劃本來是，看見油價跌了好多，以物業做了$100萬的按揭，將100萬買進中海油883，每年派的利息就夠供房子了，那10年以后我就賺回按揭的100萬。
現在總投資組合虧損中，煤氣是看你分析買進的，多年來送左唔少紅股，是唯一賺錢的股票，中海油是我心儀股。
復星是我的股票經紀叫買的，高位20.2開始買，一路跌，一路買，現在我想是持貨太多了吧。
信達是抽來的，賺過錢，見他跌又買進，想他會回升，但還是不動，我需要更改投資組合嗎？可否給我點建議，萬分感謝。
股票我可以長期持有守下去，只是現在對復星國際同中國信達有點疑惑，不知道應換其他股票。
個案重點：
3人家庭
月入$16000
物業以$543萬買入，按揭$100萬
月供$9200，10年期
現金$10萬
重點目標：
股票的去留
如何優化財富結構
分析：
從財富分配上及大方向上，你做$100萬按揭，然後將資金用於投資創富是可取，因為負債佔你的財富比例不多，再加上之前的利息很低，適當利用按揭是可以的，只是所投資股票分配上有不足。
你當初的計劃，打算用中海油（0883）所派出的股息用於供樓，這個方向是可行的，但運作上有兩個問題。
第一，中海油這股過往的股息雖然穩定，但其盈利來源賣油，國際油價的波動會影響其盈利，近年的盈利已跌超過一半，中海油為了保持派息，將大部分盈利派出，而過往只會派3、4成，若油價持續下跌，其派息就會影響。油價上升則利好。
即是說，當我們尋找收息股時，其業務的穩定性很重要，業務不穩會引致盈利不穩，最終令派息不穩，作為收息股，中海油只屬中等。
第二個問題，你不應依賴單一收息股，因為你想以股息作供樓，那股息就要穩定，而分散在數隻收息股，有助你減少風險。在你的組合中，中海油及煤氣可繼續持有，最好加多幾隻收息股平衡，如港燈（2638.HK）、香港電訊（6823.HK）、工行（1398.HK）或房託等。
另外有關你的投資組合，中國信達（1359.HK）雖然生意盈利都有增長，但業務本質較高風險，有保留，股價可以好波動，長線持有未必是好策略。
至於復星其實本質不差，但業務範疇多，分析不易，加上炒味濃，本人不喜歡，股價的變數亦大，長線不是不可，但不宜太大注。而中海油（0883）及煤氣（0003）增長力減左，但不是無質素，你暫時可守住，可長線投資的，就算減持都等上翻多少少先。
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