【精明理財】棄高增長求穩健 蔡東豪為家「與錢對話」

《立場新聞》創辦人蔡東豪年輕時當過分析師，又曾在多間企業擔任融資工作，不過他卻謙說自己年輕時沒有很好的理財及投資觀念，「個個以為我財經專家，其實 是賣花之人插竹葉，過去最大投資已是事業。」2014年他辭去全職工作，不能再投資事業，方才發現自己工作多年都沒有思考金錢的意義，為了兒子，為了家庭，不得不好好「與錢對話」。從過往投資追求高增長，到現在只追求穩健，認為現時股票值得投資，其中有4隻「師奶股」既穩陣又有前景，他以過來人經驗分享人生不同階段的理財要訣。

投資篇 年少亂花錢 婚後大轉變

蔡東豪於加拿大西安大略大學商學院畢業，曾在加拿大當過分析員，之後歷任加怡融資任融資部主管、長江基建（01038）策略及投資高級經理、中建電訊（00138）執行董事。這個履歷會讓很多人認為他對理財投資很有心得，不過原來他也有年少無知的過去，曾在理財上做過不少錯事以致輸錢，「以前對錢很荒唐和瘋狂，年輕時是理財的反面教材：沒有儲蓄、亂花錢、投機等，又試過跟朋友做生意，通常都輸。」

年少瘋狂，皆因覺得自己輸得起，事業和收入穩步向上，又沒有家庭負擔。直至10年前，他成家立室，便完全改變想法，「婚後有太太和兒子，我要向多過一個人負責，所以要（在理財上）開始做對的事。」

投資事業回報最高

他說過去10年最成功的投資，就是「冇乜投資」：「避過很多大風浪，因為過去10年在香港投資難賺錢，散戶買基金、強積金多數輸。」

他少碰基金、股票，但自住物業也足以為他帶來一筆豐厚利潤。婚後他在2007年以3,100萬元買入東半山一個約2,500平方呎豪宅單位自住，持貨9年至 上月以5,600萬元沽出，帳面大賺2,500萬元。現在他暫時租屋，靜待合適時機再入市。除自住單位及早年打算留給兒子的一個單位外，他婚後沒有投資其他物業，因1997年時曾做過負資產，「好多年前曾炒樓輸好多，輸到驚。」捱得過負資產，全因他工作一直有穩定收入，「無收入就可能立即破產。」

年過五十的他驀然回首，發現自己投資在事業的回報，遠比其他投資多。他1993年回流香港，先後在數間機構負責融資工作，2002年獲邀加入商台任營運總裁，2005年加入精電國際（00710）出任行政總裁，至2014年12月辭職。

脫離高薪反思人生

50歲前達致財務自由辭職，是不少打工仔的夢想，蔡東豪卻說，辭職前可說已財務自由，但辭職並非他計劃一部分，只因2014年有太多「不能預見的事」發生。那一年，坐擁近30萬網上讀者的《主場新聞》一日之間突然關閉，蔡東豪當時以「我恐懼、我誤判、我愧疚」向外交代。

2014年對於蔡東豪而言是一個人生轉戾點，他辭任精電國際行政總裁、成立《立場新聞》，但他當時發現自己工作多年，從來沒有好好思考金錢的意義，一個個問題浮現在腦海：今後要多少錢過活？如何才算夠？我上岸未呢？

脫離薪高糧準的他，在理財上也得重新計劃，不再追求高增長高回報，投資改以穩定保本為主。

他說現時的投資組合中，REITs（不動產投資信託）佔不少，「房產可能會表現差，但不會突然無左，管理層不會呃錢，而且投資收益是高的。」故適合臨近退休或追求穩定的人士， 而傳統藍籌股如中電（00002）、長建（01038）、盈富基金（02800）等，都可考慮。

那正值盛年、為事業奮鬥的「當打」一族又如何投資呢？蔡東豪鼓勵他們將資金投資股票，因過去二十年，在投資市場最大趨勢就是中國的開放，而香港大部分股票都 有受惠。不過，要小心選股，「有好多人覺得，我冇理由唔識揀股！不過因為你沒有時間選股，如果時間，應多花時間在工作及家庭上，立即看到成效，但多花一小 時去看股票，效果是個未知數。」他覺得男人與其「考自己眼光」買不知名公司的股票，不如信女人眼光買「師奶股」，「師奶好簡單，我去領展（00823）買 ，去恒生（00011）存錢，出外搭港鐵（00066），保險買友邦（01299），咁就買這4隻。」他分析，這4隻股票過去10年回報不俗，每年至少 有3至4厘息，料數年內仍會造好。

婚後看通理財真理

除股票外，有人會以樓為投資工具，不過剛沽出自住物業的蔡東豪覺得，盛年一族現時不宜買樓投資，「過去十多年向上升的大趨勢已過，政府辣椒不會撤，如果現在買層樓收租，七除八扣雜費，3厘回報都未必有，實在不太吸引。」

特首梁振英經常重申，房屋是特區政府施政的「重中之重」，蔡東豪相信政府正積極增加土地供應，未來兩三年措施應見成效，房屋供應量大的地區如將軍澳和元朗， 樓價會向下，反而工廈還有利可圖，「但因為Location（位置）好重要，我不信自己眼光識得選。」所以他以另類方式投資工廈，買入持有工商物業的REITs，「我都有808（泓富產業信託），有5至6厘息，那個旗艦就在我公司樓下，外面看似A級寫字樓。」

蔡東豪說在婚後才意識到要審慎理財，現時年輕人似乎要看透理財的真理也不易，背後原因他猜很大部分來自對生活的挫敗感，「現在起薪點跟十多年前一樣，他們會覺得似被『搵笨』，常說有志者事竟成，但現在形勢艱難，沒有機會和希望。」蔡東豪回想初投社會工作那年代，很少人創業，因認真工作平步青雲的人多，反觀現在，創業或是年輕人另一出路，「互聯網愈來愈發達，令創業成本減低，你難保有一兩個會像Facebook創辦人朱克伯格一樣跑出。」他勸年輕人多在事業上多用功，勿在投資上太貪心，因形勢險要，容易「贏粒糖輸間廠」，「由其初踏職場的年輕人，薪水不多便不要投資，儲起人工，或最多買少少盈富基金。」

寫作篇 停寫半年 悟出新道理

蔡東豪是有名的行山和跑步愛好者，在運動以外，寫作也在他生命中佔重要一環。

雖然他寫作只為業餘興趣，但也非常多產，至今以本名及筆名已出版近30本書。多產的背後，自言全是「Blood，Sweat and Tears（血、汗與淚）」。

過去十多年，他每天非常有紀律地於早上5點多起來寫作，一直寫到早上6點多7點。而且效法偶像Stephen King（史蒂芬•金），每天寫不到一定的字數便不出門，「過去十多年，每年不寫作的日子應該不超過10日，在最差、最迷惑、最潦倒的日子，我知道都有一 樣還可以做，就是明天朝早起來寫作。」

不過近年他在人生和事業上，都有很多「不能預見」的事發生，令他反思是否不可對某樣東西過分依賴，「我以為無左寫作是不行的，過去十多年未停過寫作。」於是他做個小實驗：在去年底開始暫停寫作半年，至今年4月才重新投入寫作。

在暫停寫作的日子裏，他沒有刻意發掘新的興趣去填補，只是做日常生活每件事的時間長一點，「原來在生命中拿走一樣東西，沒有用第二樣東西填補，是可以的，如果有人說早上不喝一杯咖啡會死，我話俾你知，唔會死的，我寫了十多年都可以停。」

親子篇 送子出國 拒當怪獸家長

數年前蔡東豪無意中聽到馬家輝的電台節目，對方在節目中大談親子經，說會盡自己能力送一層樓給女兒，希望她將來不需為置業煩惱，有選擇做藝術家的權利。蔡東豪深受啟發，立即跟太太說，「不如買層樓給兒子，我不希望他要憂柴憂米而不能做藝術家，解決了住屋問題，食玩有數得計，可以好慳。」太太笑言，「睇我個 仔都似係做藝術家啦！」夫婦二人坐言起行，在原本住家附近購入一個約500平方呎單位，打算放租至兒子長大成人。不過兩年後租約期滿，租客搬走，地產經紀游說他放售，「我一看價錢，嘩！可以賣得那麼好，就即刻賣，事實證明人是完全沒有定力的。」原本為兒子將來打算的單位，竟可為他帶來額外收入，賺了首期的雙倍。

之後樓價不斷上升，蔡東豪暫沒有再為兒子買樓，不過為人父親，他也一早為兒子將來打算，準備好兒子的留學基金。兒子現年10歲，蔡東豪覺得外國的教育更適合兒子，打算送他到外國留學，不過他拒做怪獸家長，將來兒子選科及職業等，留待他自己決定，「父母可為子女決定的，隨着他們年紀愈大就會愈少。」

撰文：伍嘉雯