【納米奇則】新盤「薈藍」示位起閣樓 未算史上最經典？

青衣新盤「薈藍」示範單位驚見閣樓設計，香港奇則五花八門，高空發展算是基本功，未算最經典？

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宏安地產旗下「薈藍」剛展示示範單位，項目主打上車客，所有單位面積均不足300呎，其中更有12伙實用面積僅181方呎開放式單位，屬納米樓水平。

示範單位以18樓A09室為藍本，單位實用面積203方呎，開放式間隔。由於每個單位樓底高達3.5米，發展商好貼心，不想買家為善用空間操心，搵設計師設了一個閣樓做寢室，下面就是活動空間，完美示範如何向高空發展，但於私樓示位中屬罕見。

由於有關設計只是示範作用，並非交樓標準，準買家有心理準備，將來新屋空間有幾大。

香港人愈住愈細，而近期新盤開則為了遷就上車客，改建更多細單位，令新樓納米化趨勢沒完沒了。不過，新盤「薈藍」示位不算經典，過去出現「納米奇則」你又記得幾多?

大埔「嵐山」開創私樓先河

長實於2014年開賣大埔「嵐山」，因提供僅177方呎的「納米」單位，引起大眾熱議。全個屋苑共1,071伙，當中196伙為開放式單位，最細單位面積介乎177至196方呎。

其中以177方呎單位設計屬「神則」之列，客廳只約97方呎，窗台即使是免費，但也佔13方呎，面積居然與廚房一樣大。但廁所卻有31方呎，浴缸長約5呎，但坐下腳亦伸不直。

雖然該納米盤備受非議，但無阻價錢上升，以1期8座中層A室開放式單位為例，實用面積僅181平方呎，於2015年一手買入價為163.7萬元，按19年成交紀錄，單位已升值至345萬元，升幅逾1倍，可見樓市幾瘋狂。

何文田「加多利軒」有不能坐的馬桶

位於何文田勝利道、由恒地發展的「加多利軒」，被指是一手新例後最細新盤，有傳媒參觀2樓J室連平台的開放式單位，實用面積190方呎，連88方呎平台。發現單位浴室細得可憐，閂門後完全無得坐，就算記者示範以「踎塔」方式，都閂唔到門，令市場嘩然，事關浴室只有長5呎多、闊約2呎半。

以上「納米奇則」只是冰山一角，納米樓跟隨著樓價上升而不斷進化，正常的廚房及浴室空間不斷被壓縮。由128呎龍床盤，發展到開放式廚房出現超迷你鋅盤，僅是兩部手機闊度，是港人居住的悲哀。