【胡．說樓市】「瑧尚」對正公路樓下有街市！仲要驚埋鼠患？

土瓜灣重建新盤混戰！繼恒地「啟岸」後，新世界「瑧尚」亦準備開售。樓盤大賣位置方便，跟正在興建嘅土瓜灣站出口只係3分鐘步距，但係樓盤同時對正「東九龍走廊」，樓下又係街市，究竟實際環境係點樣？我哋帶你落區走一轉！

新世界與市建局合作的「瑧尚」，共提供294伙。講無「東九龍走廊」嘅噪音影響一定假，問題在於如何淡化。一層14伙共用三部電梯，內裡用防火門分隔A、B座以淡化密度。

面向公路方向單位，隔音設施多到一個點，客飯廳不是用固定窗戶、就是工作平台僅侷限維修時才能開啟。也因為基座墊得特別高，翻查樓書，最低住宅樓層由地面墊高36米，比起架空天橋離地面10米，這裡有約27米的緩衝。

樓盤在土瓜灣「上鄉道」。34校網、加上市區樓三個字，都足以將噪音疑慮一掃而空。因為這個盤主打的，就是跟日後「土瓜灣站」的距離，三分鐘步距行到去。

由「土瓜灣站」A出口一直往樓盤方向行，經過這條「落山道」，地下商鋪不是賣豬肉，就是賣雜貨，路邊還放置密斗。來到路口，轉彎屈入「九龍城道」，繼續是一街菜檔。通過天橋底下的暗黑小道，就來這個項目「瑧尚」。

周邊都是由「土瓜灣市政大樓」延伸出來的菜市攤檔，地下都是濕漉漉，部份店鋪還將發泡膠箱放在路邊，衛生環境惡劣。夜間更可能有鼠患問題，當區區議員已多番提出。食環署選出「土瓜灣街市」安裝夜視鏡監察統，以了解實際鼠患情況，也間接反映該區的衛生問題特別嚴重。

至於天橋底下，除了街市， 還有沒有其他設施？有！有「街坊福利會」，很多老人家來看簾價牙醫，還有垃圾收集站。