一層17伙3部𨋢 足夠出行?
元朗新盤雨後突擊上載樓書,標準樓層17伙獲分配三部電梯上落,究竟此比例,是否足夠住客日常出行?
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一層64伙才是「頂峰」
一層17伙聽起來似乎有點誇張,但自從新盤流行推細單位後,不少樓盤都出現一層多伙設計。
早年被稱為「劏房之城」的環海・東岸,名義上設有A、B、C座,但三座全打通,一層多達36伙,每層設有8部電梯。另外沙田薈蕎分一、二翼,不過兩翼打通兼共用四部電梯,令一層伙數多達32伙。
仍在推盤的將軍澳海茵莊園,算是新一代伙數王。第二座以L型設計,一層多達32伙,每層「共享」三部電梯。恆地粉嶺人氣盤One Innovale–Bellevue,一層最多達21伙,21伙住客共用4部電梯。
不過要數全港伙數王,反而是西灣河老牌屋苑太安樓,一層多達64伙,不過每層設有16部電梯,可以想像朝早繁忙時間,每層住戶等𨋢情景可能較大型商業大廈更熱鬧。
不妨計一計數,伙數最多的太安樓,每4戶人可分享一部電梯。環海・東岸每4.5戶人可共享一部電梯,薈蕎則是8戶人共用一部電梯。海茵莊園第二座更誇張,每10.6戶共用一部電梯。
相比之下,雨後及One Innovale–Bellevue,都是約五戶半共用一部電梯,已是比下有餘的比例,亦較傳統「和諧式」公居屋一層16伙兩部電梯,8戶用一部來得「充裕」。
伙數少亦有煩惱
從居住角度看,一層多伙除了衍生繁忙時間迫爆電梯情況,伙數多,遇上麻煩鄰居,又或每層住戶搬出搬入、裝修的機會亦較多。
另外近日凶宅成「關鍵詞」,有人認為伙數多,出現兇案機會亦可能較高,屆時全層單位都會受牽連。不過近日新聞焦點案發現場是大埔村屋,孖屋樓上樓下加起來只有6伙,同樣出現駭人兇案,所以碰上兇案未必關伙數多少事。
一層三、四伙,相對一層多伙,好處是一出門便可以等𨋢,但𨋢就通常只有一部。唯一一部𨋢壞了就有必須行樓梯的煩惱,反而伙數多有幾部𨋢,壞了一部還有兩、三部可以使用,被迫行樓梯的機會都較少。