万科据悉准备总额约1300亿元人民币的资产包作为贷款抵押

【彭博】-- 据知情人士称，万科在准备总额约1300亿元人民币（180亿美元）的资产包作为抵押，寻求银行新贷款。这家有国资背景的房地产公司目前成为中国房地产危机的最新关注焦点。

知情人士称，一位公司管理人士在周日的投资者活动上告诉了分析师这项计划。因相关事项尚未公开，知情人士要求匿名。此外，一位知情人士称，万科一些区域子公司已成立大宗交易团队，以盘活资产应对偿债压力。

万科在交易所公告中提到了这个投资者活动，但没有披露有关资产包或任何潜在盘活资产计划的细节。万科未立即回复置评请求。

在上周市场抛售加剧担忧后，万科寻求化解外界对该公司能否避免违约的担忧。该公司在公告中表示，董事会主席郁亮及总裁祝九胜对花旗、瑞银、摩根士丹利和中金公司等与会券商表示，公司在制定一揽子方案来应对阶段性经营性困难和短期流动性压力。

万科股价周一在深圳一度上涨2.8%，收盘涨0.6%。6月到期的美元债每1美元面值上涨1美分至92.4美分，2027年到期的美元债券创逾两周来最大涨幅，触及每1美元面值39.3美分，上周五曾触及纪录低点。

知情人士补充道，分析师是在周六夜间最后一刻收到了活动邀请，即当时距离活动开始还有大约15个小时。知情人士称，万科在会议结束后不久向深交所发布了公告。

据彭博新闻社3月报道，万科与主要债权银行讨论债券置换方案，以免发生公开债务违约，主要债权银行权衡将持有的本金数百亿元万科债券转换为抵押贷款。债权银行要求万科为进行置换的债务提供更多抵押品，帮助降低银行对万科债权敞口的坏账风险。

万科最近还面临市场传言以及涉及一位本地合伙人被传出国不归的传闻。据交易所文件，万科在周日的会议上否认了有关集团副总裁级以上高管遭政府限制出境的猜测。

知情人士援引管理层的话称，万科还告诉分析师，只要条款合适，公司愿意出售或质押非核心资产以获得资金；不过，将不会出售物业管理子公司万物云和长租公寓这两项核心资产的控股权。

据标普数据，万科2025年面临偿债高峰，届时将有362亿元人民币（50亿美元）境内和境外债券到期。标普估计，截至2023年底，该公司可用现金为363亿元人民币。

摩根大通在4月初将对万科股票评级下调至低配，称万科面临去杠杆的挑战性阶段。

原文标题Vanke Readies $18 Billion of Assets as Collateral for New Loans

(新增图表及后四段更多详情和背景)

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