雅虎香港財經 上海街428號地下及閣樓放售 意向價約3900萬港元
<匯港通訊> 美聯旺舖高級營業董事林偉文表示,該行獲業主委託代理油麻地上海街428號地下及閣樓放售事宜,單位建築面積1800平方呎(未核實),業主意向售價約3900萬港元,折合每平方呎約2.16萬港元。 (BC)
#美聯旺舖
<匯港通訊> 美聯旺舖高級營業董事林偉文表示,該行獲業主委託代理油麻地上海街428號地下及閣樓放售事宜,單位建築面積1800平方呎(未核實),業主意向售價約3900萬港元,折合每平方呎約2.16萬港元。 (BC)
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政府全面撤辣後，本港樓市看似止跌回穩，但偏偏金管局公布，今年首季的「負資產」突破了30,000宗，創出20年以來新高。以前都說過，「負資產」等於「資不抵債」，代表如果業主要把物業沽售，因賣樓所得不足以找清銀行欠款，故必須自掏腰包才可贖樓，對後市去向都有一定影響。
何伯夫婦昨夜再度於TVB節目《東張西望》現身，回應網民指控與展示何伯所贈送的禮物，當中一對聲稱價值約10萬元的足金流星錘龍鳳鈪全城觸目。從現時所公布的禮物清單可見，何伯甚有投資眼光，情人節送龍鳳鈪，更反映熟悉金價走勢
惠譽評級發表非評級評論，稱美元和港元利率高企，影響較弱借款人的償債能力，香港銀行本地風險敞口資產質素承壓，可能很快會超越來自內地房地產敞口的風險。若資產質素指標減弱，生存能力評級（Viability Rating）空間較低的銀行將面臨更大降級風險。 惠譽評級指出，大部分港銀去年的信貸成本主要歸因於內房風險敞口，而港銀過去3年一直在減低相關敞口。因內房敞口風險減弱，預計2024年香港銀行的信貸成本略低於2023年，不過，信用風險焦點將轉移到香港本地貸款組合上，或會限制信貸成本的降幅，特別是香港商業房地產面臨的壓力不斷增加。 樓價跌 抵押品減值拖累 評論提到，信用風險焦點的轉變一定程度上已反映在滙豐銀行的首季業績中。該行首季信貸成本為27個基點，低於前四季平均的42個基點，但香港對總信貸成本的貢獻由31%上升至66%，而內地商業房地產信貸成本僅貢獻20%。 此外，香港樓價受壓，抵押品價值的重估亦是減值的另一來源，特別是對於高度集中於房地產相關貸款，或以房地產作為抵押品支持貸款的銀行。 惠譽評級舉例，去年底上海商業銀行減值貸款比率增加1.9個百分點至2.8%，主因某些香港企業借款人抵押品覆蓋
譚仔國際（02217）公布，截至今年3月底止年度溢利1.19億元，按年減15.8%；每股盈利8.9仙，跌15.2%；撇除政府補貼，溢利則增加34.2%，至1.17億元；派末期股息每股5.9仙，減少44%，全年派息每股8.9仙，派息比率為100%。該公司表示，由於出境旅客及前往內地一日遊的人數激增，餐飲業面臨挑戰，特別影響周六日期間的收益增長幅度。公司已實施一系列提升收益措施，有效成功抵消市民北上消費的部分影響。 該集團稱，期內收入27.5億元，增加5.9%，整體經營利潤率為16.7%，減少0.5個百分點。成本方面，整體員工成本8.9億元，增加7.4%，佔收益32.4%，主要是餐廳網絡擴大、未來擴張計劃而增加總部及辦事處人手。 品牌受歡迎 日本收入多35% 香港方面，收益按年增4.8%，至25.7億元；經營利潤4.7億元，減0.4%。該公司年內策略性加強產品組合，推出下午茶及熱鍋系列，成功刺激客流量及較低時段的消費，提高餐廳使用率。同時推出創新小食、特色飲品及與不同外賣平台合作等優惠，亦透過客戶關係管理系統刺激消費，抵消北上熱潮部分影響。當中，顧客人均消費為61.2元，按年減少0.3元；
恒指與國指昨天於佛誕假期前夕略為回吐，雙雙結束三連升，科指則繼續跑贏大市，刷新約半年高位。高盛指出，一批由南韓金融機構早於2021年推出、與國指掛鈎的股票掛鈎證券（ELS），有望因國指逼近其7000關的合約訂明關鍵水平，因而觸發ELS發行商進行平淡倉操作，繼而成為刺激港股後市走高的潛在理由。 恒指倒跌41點 科企逆漲 恒指昨高開近90點後，曾拉升186點，高見19301點。惟大市未能擺脫好淡爭持格局，收跌41點（0.2%），報19073點。截至今晨1時30分，恒指夜期報19079點，升2點，高水5點。ADR港股比例指數報19267點，較港收市高194點。 國指昨走低20點（0.3%），收報6741點；科指升22點（0.6%），收報4041點。主板成交額1430億元。「港股通」昨輕微淨走資1.2億元。港股周三公眾假期休市一天，周四復市。 部分科技股逆市向上，嗶哩嗶哩（09626）及小米（01810）分別漲逾4%及3%。個別股份急跌，信義玻璃（00868）遭大行唱淡後挫9.6%；雅居樂（03383）因未支付票息兼預計無力履行境外債，股價昨急插13%。 A股昨缺乏方向，滬指及深成指分別連跌兩
證監會告誡公眾，提防大富豪夜總匯相關的可疑投資計劃。證監會發聲明指出，該項名為「大富豪夜總匯投資方案」的可疑投資計劃，可能涉及要約香港公眾，認購或購買一家營運大富豪夜總匯或新．大富豪夜總匯的公司股份，有關計劃已被傳媒廣泛報道。 該份名為「大富豪夜總匯投資方案」的文件上月廣為流傳，文件列明公司地址為尖沙咀新文華中心，是已於2012年結業的大富豪夜總會舊址，稱店舖仍在裝修，目標開業時間為今年10月。文件更載有公司估值、擬集資金額、派息比率及每年派息次數，並提供盈利預測及預計上市時間等資料。 招客沒報批 已列可疑名單 證監會解釋，該份載有股份要約詳情的文件，或構成《公司（清盤及雜項條文）條例》下的「招股章程」，而其沒有根據該條例獲證監會批准登記。該文件可能在《證券及期貨條例》下屬或載有請公眾訂立或要約訂立旨在取得、處置、認購或包銷證券的協議的邀請的廣告、邀請或文件，且未獲證監會認可。 同時，證監會亦懷疑有關文件的發出，已違反《公司（清盤及雜項條文）條例》與《證券及期貨條例》，因此已把大富豪夜總匯相關的股份要約及其相關資料，列入可疑投資產品警示名單，又稱將就任何違法行為採取適當行動。
內地銀行淨息差持續下降，拖累首季大型內銀純利按年倒退。安永大中華區金融服務銀行及資本市場主管合夥人梁成傑表示，整體經濟環境嚴峻，銀行主要支持實體經濟，預計短期內淨息差壓力仍存。安永華南區金融服務主管合夥人張秉賢提到，如果淨息差維持於現時的低水平，銀行利潤能力必定低，增長會很慢。 據安永分析內地58家上市銀行業績，內銀淨息差連續4年下跌，去年平均淨息差1.69厘，按年挫0.25厘；淨利息收入減少2.98%，是自2017年來首次出現下跌。梁成傑認為，資產端方面，監管希望控制融資成本，以帶動實體經濟轉好；負債端方面，存款利息有可能降低，但時間點要繼續觀察。他相信，淨息差壓力仍存，希望中長期淨息差可回復正常水平，惟時點則基於整體經濟復甦情況。 建議調整內部資產負債組合 梁成傑認為，內銀需要內部調整資產負債組合，以應對淨息差壓力，例如減少風險較高、低回報、並非支持實體經濟的貸款，或是處理早前以高成本獲取惟未能外貸的存款。他又指出，內地有一定空間減息，但銀行已面對相對較大壓力，監管機構需要作出平衡，料不會大幅下降。 張秉賢相信，淨息差承壓下，銀行只能降低成本、增加效益，並尋找更多收入來源，惟費用收
旅發局公布，4月訪港旅客初步數字為339.1萬人次，較去年同期上升17.3%，其中內地旅客為248.3萬名，按年多7.8%，佔整體73.2%；今年首4月共錄得1462萬人次訪港旅客，按年飆1倍。對於內地新增8個城市赴港澳「個人遊」，特首李家超表示，8個新開放「個人遊」城市超過3300萬人口，經濟增長大、屬高消費群，估計未來一年可帶來約30萬旅客，以及約12億至15億元的消費額。 據初步數字顯示，4月非內地訪港旅客90.8萬人次，按年增加54.4%，來自短途市場旅客47.1萬名，升69.8%；來自長途市場旅客29.4萬名，增幅達72.8%。 今年首4月共錄得1462萬人次訪港旅客，其中內地旅客1117.8萬名，大升97.3%，非內地旅客344.1萬名，勁升109.6%。旅發局表示，4月非內地市場訪港旅客量按年增逾五成，短途市場因受到齋戒月完結帶動，來自印尼的訪港旅客大增八成多，而長途市場旅客例如美國及加拿大，亦分別按年錄得逾八成增長。 李家超昨出席行政會議前表示，感謝中央對香港的關愛和支持，積極考慮特區政府的建議，在3個月內兩度公布增加「個人遊」城市至59個，增幅超過兩成。 8城自由行每
電商巨擘阿里巴巴（09988）加大核心業務資源投入，拖累財政年度第四季（2024年1月至3月）經調整淨利潤按年下跌11%，錄得244億元（人民幣．下同），遜預期；收入增長7%至2219億元，略勝預期。首席執行官吳泳銘認為，新財政年度淘天集團GMV（交易額）將逐漸恢復健康增長，預告下半財政年度推出新商業化產品，進一步提升淘天營收水平。 阿里同時加碼派息，於6月13日收市時登記在冊的股東，可獲派2024財政年度現金股息每股普通股0.125美元（每股美國存託股1美元），以及一次性特別現金股息每股普通股0.0825美元（每股美國存託股0.66美元），股息總額約40億美元（312億港元）。集團2023財政年度的股息總額約25億美元。 業績差 美市股價較港插7% 增派息卻無力提振股價，阿里ADS昨晚美股早段急挫逾8%，截至今晨1時30分，折合報76.54港元，較港收報82.65港元，低7.39%。 由於上季增加對電商業務投入，以及授予菜鳥員工留任激勵，阿里經調整EBITA（除息稅及攤銷前利潤）按年下滑5%至240億元。因季度資本支出增加，自由現金流減52%至154億元，大部分反映對阿里雲基礎設施的
亞洲等新興市場近年成為各類機構分散投資風險的焦點，卡塔爾看重能源業收益，首相兼外長穆罕默德（Mohammed bin Abdulrahman al-Thani）認為，全球各地經濟復甦動力不一，而多個地區更有戰事發生，地域上較近的有以巴衝突，面對地緣政治不穩，卡塔爾正逐步分散投資風險，過往美國為其主要海外投資，近日亞洲資產吸引力漸增，希望尋找有穩健增長的投資機會。 準備好幫助巴勒斯坦重建 他昨天在卡塔爾經濟論壇（Qatar Economic Forum）上提到，過去一直協助以巴衝突的游說工作，雖然未知何時停戰，但卡塔爾已準備好日後投資和幫助巴勒斯坦重建，並引述研究估算，基本重建涉資金額料至2040年約達400億美元。 美息走勢為其中一個左右資產價格走勢因素，而美息高企令融資活動減慢，私募基金General Atlantic全球資本市場方案主管Chris Kojima說，過去數年PE仍難以募資，自然減慢IPO培育，進而導致多個地區股市活動表現欠佳。 私募基金擬擴新興市業務 Kojima相信，不宜為美息走勢「估頂」和「估底」，而在美息高企下，新興經濟體表現仍然穩健，潛在投資回報值得看好，公司
騰訊（00700）今年首季非國際財務報告準則（Non-IFRS）經調整純利502.65億元（人民幣．下同），按年增長54.48%，遠勝預期的430億元。總裁劉熾平表示，股份回購行動持續進行，雖然騰訊股價已經上漲，但考慮到公司利潤大幅增長、長期前景非常好，股價仍具有吸引力，重申會致力按計劃執行2024年超過千億港元的股份回購。 騰訊昨收市後才公布業績，在港股價收報381.8港元，升0.95%，「北水」經「港股通」單日淨沽7.55億港元；其美國存託股票於周二美股中段折合報403.68港元，較港股高5.73%。 網絡廣告收入大漲26% 騰訊首季收入1595.01億元，按年升6.34%。佔收入近半的增值服務收入按年微跌0.89%，好過預期，其中，本土市場遊戲及社交網絡收入齊挫近2%。騰訊指出，本土市場遊戲總流水恢復按年增長，幅度達3%，收入倒退主要是遞延入賬所致；國際市場遊戲收入按年增長3%至136億元，按固定滙率計表現穩定。 騰訊稱，第一季在本土市場和國際市場數款頭部遊戲的團隊調整初見成效，遊戲總流水實現增長，為未來幾個季度遊戲收入恢復增長打下基礎。 另外，網絡廣告業務收入進賬265.06億
在今年大選爭取連任的美國總統拜登落實對一系列中國進口產品加徵關稅，涵蓋電動車、鋰電池、晶片及醫療用品等戰略領域產品，將有價值180億美元（約1400億港元）的中國進口產品受影響。拜登在當地時間昨午12時許於白宮召開記者會，批評中國政府大幅補貼出口產品，對美國造成損害，強調加徵中國進口產品關稅，是要保護美國工人免受中國不公平貿易行為傷害。他又稱，新關稅措施具策略和針對性，美國盟友亦不希望電動車供應鏈被中國主導。中國商務部表示強烈不滿，斥有違兩國元首共識，將採取堅決措施捍衞自身權益。 中方強烈不滿 斥違元首共識 美國在上一任總統特朗普執政時，已對價值逾3000億美元的中國產品加徵關稅，白宮在聲明中直言，會保留仍在實施的關稅，同時提高其他關稅，因為中國以不公平做法，令全球充斥低價商品，對美國「經濟安全」構成風險。白宮國家經濟委員會主任布雷納德形容，中國仍在施展慣用伎倆，持續投資推動自身增長，並犧牲其他國家利益，即使中國已產能過剩，依舊以不公平行為生產低價出口商品傾銷全球。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，中方一貫反對違反世貿規則單方面加徵關稅，將採取一切必要措施維護自身正當權益。商務部新聞發言
中國人說四十不惑，其實不論古今中外，40歲對很多人來說都是人生大事，Facebook創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）亦不例外。1984年5月14日出生的他，昨慶祝踏入「4字頭」，外電報道，他選擇在新購入的超級遊艇Launchpad號上慶祝；此前主要停泊在美國佛羅里達州的Launchpad號周一抵達巴拿馬，朱克伯格的私人飛機同日亦在巴拿馬降落。 Launchpad號是由荷蘭造船廠建造的超級遊艇，具備直升機停機坪、游泳池、健身房、水療中心、電影室等設施，據報最初是為一名受制裁的俄羅斯商人建造，其後移交予荷蘭政府。近月遊艇界一直猜測，朱克伯格已成為該艘遊艇的主人，最終成交價格未知，預計起碼達數億美元，每年維護費亦要數十萬美元。 報道指出，朱克伯格在這艘新購買的遊艇上「慶生」，可能代表他準備展開人生新旅程。他去年9月接受《福布斯》訪問時曾經表明，有意追隨微軟創辦人蓋茨的步伐，力爭在個人及職業上成長。
去年底港產片《金手指》重現香港七八十年代紙醉金迷，那些年的銷金窩包括尖東的「大富豪」和「中國城」夜總會，惟千禧年後已分別結業。坊間近日廣泛流傳一個「招股計劃」，有人擬集資1億元在原址重開「大富豪」，每投資100萬元便可委派一名助理董事，投資1500萬元更可代辦香港身份證。連證監會也留意到這壇大計，昨日提醒公眾警惕「好得令人難以置信」的投資機會。隨着「高才通」和「新資本投資者入境計劃」相繼啟動，各種款式「雞棚」或會愈來愈多。 證監籲警惕「大富豪招股計劃」 證監會昨日發出新聞稿，告誡公眾提防一項名為「大富豪夜總匯投資方案」的可疑投資計劃，涉及招攬公眾認購一家公司股份，而該公司聲稱將會營運「大富豪」。證監會指出，該項投資計劃的要約文件可能構成《公司條例》下的「招股章程」，卻未有依照條例登記，亦從未獲得證監會認可。證監會又提醒公眾，作出投資決定時應保持警惕，「切忌盡信那些『好得令人難以置信』的投資機會」。 事實上，這壇「大富豪」投資計劃自2月起已在坊間廣泛流傳，招股文件顯示，相關公司擬釋放50%股權予公眾認購，集資1億元，反映整體估值達2億元。據稱，該公司擬於尖東原址（新文華中心地下及地庫）重
有內地科技產品網「爆料」，華為繼去年推出「一機難求」的Mate 60後，今年會由後繼機Mate 70接力，選擇於9月前後正式發布，意味與蘋果的iPhone 16直接競爭。業界估計，Mate 70的性能將大幅提升，有指會使用「5G+技術」，內置AI，以及傳輸速率將提升10倍等。 至於大家關心的備貨問題，有內地媒體指相比Mate 60系列，華為Mate 70系列的備貨量將顯著增加，預計增長幅度在40%至50%之間，即若與Mate 60系列的供應緊張情況比較，Mate 70系列的市場供應壓力料大為緩解。CPU方面，華為的新麒麟CPU已調試完成，效能會進一步提升。 另外，日本傳媒早前報道，Mate 70有望使用華為自行研發的HarmonyOS NEXT（鴻蒙星河），代表完全擺脫對Android系統的依賴，規避美國的出口管制。
過去兩年，受全球高通脹及宏觀經濟不確定性因素影響，消費電子市場需求持續受壓。據IDC數據，2023年全球智能手機出貨量11.7億部，較2022年下降3.2%，創過去10年最低年度銷量，個人電腦（PC）與平板電腦市場分別錄得出貨量2.6億台及1.29億部，按年倒退13.9%和20.5%。然而，受益於新能源汽車市場、物聯網、數據中心及人工智能市場蓬勃發展，高端電子設備需求仍然保持較快增長。 2023年下半年，全球智能手機及PC廠商在經歷數個季度去庫存後，存貨水平已從高點逐步回落至健康水平，加上需求回暖，尤其是新興市場，季度出貨量按年跌幅明顯收窄。其中，智能手機出貨量在第三季按年減少0.1%，第四季轉為正增長，出貨量3.26億部，按年多8.5%，結束連續9個季度下降頹勢，今年首季繼續錄得按年7.8%增幅；PC及平板電腦出貨量亦扭轉連續8個季度跌勢，第一季分別實現增長1.5%和0.5%。 AI激發換機需求 隨着生成式人工智能（AI）的快速發展，AI正在影響科技產業的不同細分市場，並且催生更多新市場需求。各終端廠商紛紛發布全新AI戰略，力推智能手機向下一代AI+終端邁進，生成式AI將是今年智能手
機管局公布，香港國際機場的旅客保安費計劃於明年1月1日起，由55元調整至65元，並視乎機場客運量增長及當前客運需求，可於2027年起分階段調整至75元。旅客保安費由航空公司代機管局向機場離港旅客收取，上一次調整為2021年。 機管局表示，於明年1月1日前發出的機票，即使出發日期為1月1日或之後，都不須徵收調整後的費用。 同時，機管局指出，調整費用旨在收回未來數年機場提升保安措施及系統的額外成本，符合香港航空保安計劃訂明的「用者自付，收回成本」原則。 另外，該局指出，為維持機場最高的保安服務水平，經調整的費用將用於進一步提升機場保安設施和系統，例如安裝智能旅客安檢系統、更換寄艙行李檢查系統，以及把保安服務延伸至涵蓋三跑道系統相關範圍。