不要被500呎綁住青春

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林鄭今早「遙距」施政，宣佈提高樓市入場槓桿，月入6萬元或以上家庭，基本上夠能力借8成到9成入市。有分析指壓測已死，政府在經濟衰退週期剛來臨時推出此招，無疑於將香港趕入絕路，樓市泡沫總有一爆云云；亦有分析指，政府兵行險著，其實是想一炮過「綁死」專業人士，等他們乖乖供樓。

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點都好，筆者跟朋友首先收到的是很多經紀的whatsapp，話樓市需求大，一定升，隨時「升到難以置信」；有內地朋友group亦熱議香港樓市動向，似是靜極思動。

壓測、負資產等等，或者都係言之尚早。

然而關鍵在於中高收入家庭（夠能力月供3萬的人），會否真的「落疊」買樓？

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如果投資名家曹仁超「曹Sir」仍在生，他可能會答你，40歲前最好不要買樓，因為一但做了樓奴，你就不能隨心所慾；你亦會因為缺乏資金，失去了創業的膽量。他以騰訊馬化騰為例，馬化騰正是用首期來創立騰訊的經典例子，曹仁超認為年輕人「不要被500呎綁住青春」。

依曹Sir思路是，何苦為了一層樓，而綁住自己發圍機會？

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近年大勢，中產家庭「現金為王」，在其他國家尋找投資機會已是共識。由買美股，到買泰國樓，無一不是分散風險；只要手上有錢，你就可以跳出政治紛爭移民，開始人生下半場。

早前有官員力推大灣區，連「車位王」都有發功，其實也反映出香港人是有選擇的，就算本港「上車」門檻點減都好，抵唔抵買、有無前景、自己想過什麼生活，2047年之前想點安排自己，先係實際面對的選擇題。

曹仁超仲講過：「世界上冇人可靠隨波逐流發大財，因為群眾常常犯錯。」是的，所以見到地產佬話升升升，點難忍，都要忍，就算阿爸大把錢，都真係要小心謹慎。

置業從來都係投資，尤其40歲中產，呢個時勢，你會唔會上車，綁自己30年呢？唔敢講，但有件事要提醒自己，就係成年人的青春，比年輕人的青春，一般都更加值錢同需要珍惜。

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